Terreno en venta , Liandres, Ruiloba

Bonito y amplio terreno listo para edificar, con una superficie de 7100 m2, dispone de licencia y proyecto, ambos pagados, para la construcción de una cómoda casa en planta baja, con una superficie de 173,92m2. La parcela, está situada en Ibio, a 5 minutos en coche de Cabezón de la sal, villa que ofrece todos los servicios necesarios. ~Este terreno se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza, con buenas vistas hacia praderas y bosque, buenos accesos y orografía con ligera pendiente, la casa proyectada, se sitúa en la zona más llana de la finca. ~Dispone de electricidad introducida mediante soterramiento, y también de aprobación de la Crotu y de Confederación hidrográfica. ~ ~~;

Oportunidad para promotores e inversores. LOCALIA INMOBILIARIA te presenta esta parcela de suelo urbano residencial pendiente de completar su urbanización, situada en el municipio de Reocín, con una superficie bruta de 6.330,60 m². Aplicando la edificabilidad máxima de 0,50 m²/m² prevista en el artículo 132 de las Normas Subsidiarias de Reocín, la parcela permitiría alcanzar una superficie máxima construible sobre rasante de 3.165,30 m². HIPÓTESIS DE DESARROLLO Como propuesta preliminar, se plantea una promoción de aproximadamente 25 viviendas adosados, con las siguientes superficies medias: • 126 m² construidos sobre rasante por vivienda. • Planta bajo rasante destinada principalmente a los aparcamientos exigidos por el planeamiento. • 1.582,65 m² estimados bajo rasante, equivalentes a unos 63,31 m² por vivienda. • La superficie bajo rasante destinada a aparcamiento no computaría a efectos de edificabilidad, conforme a la hipótesis técnica analizada. URBANIZACIÓN PENDIENTE El planeamiento contempla un vial público que atraviesa la parcela, con unas dimensiones aproximadas de 120 metros de longitud y 6 metros de anchura, lo que representa una superficie estimada de 720 m². Tomando como referencia un coste de urbanización de 200 €/m², la ejecución del vial supondría una inversión orientativa de 144.000 €. DATOS ECONÓMICOS ORIENTATIVOS • Precio de venta: 108.000 €. • Precio del suelo: aproximadamente 17,06 €/m². • Repercusión sobre edificabilidad sobre rasante: aproximadamente 34,12 €/m²t. • Coste de adquisición del suelo por vivienda potencial: 4.320 €. • Suelo más urbanización estimada del vial: 252.000 €, equivalentes a unos 10.080 € por vivienda potencial, antes de impuestos y demás costes del desarrollo. Una opción especialmente interesante para desarrollar una promoción residencial de vivienda unifamiliar en Cantabria, con un reducido coste de repercusión del suelo. Las superficies, el número de viviendas y los costes indicados son estimaciones orientativas. El desarrollo definitivo estará sujeto a comprobación urbanística municipal, proyecto técnico, licencias, cesiones, dotación de servicios, informes sectoriales y demás exigencias administrativas aplicables. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—. La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual. Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión. Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.;

Bonita parcela con una superficie de 6.044 m2. Dispone de licencia de obras (y Crotu) para construir una casa independiente en planta baja de 100 m2 ya ha sido aprobada y pagada. Dispone de luz y agua.~Como alternativa, existe la posibilidad de solicitar una vivienda de hasta el 10 % de la superficie de la parcela, ya que esta se encuentra dentro del radio urbanizable del pueblo de Las Cuevas.~Terreno con varias zonas de uso: Una amplia zona de pradera donde se puede hacer un bonito jardín y una zona amplia de juegos, tiene una zona rocosa con grandes arboles con buena sombra en verano y una zona alta, aterrazada, ideal para leer o practicar cualquier deporte a los pies de un gran roble.~Distribución de la casa aprobada: Recibidor, gran salón - comedor - cocina todo abierto con salida al porche, tres dormitorios, cuarto de baño y aseo.~Enclavada en un entorno rural, donde reina la tranquilidad y la naturaleza, y a pocos minutos de todos los servicios, de las playas de Oyambre y San Vicente de la Barquera y cerca de la autovía del Cantábrico.;

LOCALIA INMOBILIARIA vende magnífica parcela rústica de 5.200 m², completamente delimitada y con excelente orientación, perfecta tanto como finca de recreo como para desarrollo residencial en el municipio de Ruente (Cantabria), en un entorno natural privilegiado y consolidado, ideal tanto para uso residencial como para proyecto agro-recreativo. . Parcela de 5.200 m², con topografía aprovechable y excelente orientación. Se encuentra rodeada de parcelas urbanas y viviendas consolidadas, lo que le aporta un entorno residencial ya formado sin perder el encanto rural. ? Posibilidad de construcción La finca permite la construcción de vivienda unifamiliar, conforme a la normativa vigente del Plan General de Ordenación Urbana de Ruente, cumpliendo los parámetros urbanísticos aplicables en suelo rústico. Una gran oportunidad para edificar una vivienda independiente con amplio terreno para jardín, piscina, huerto o zona de recreo. ? Otros usos compatibles en suelo rústico Además del uso residencial permitido por normativa, esta parcela ofrece múltiples posibilidades: Uso agrario o ganadero. Huerto ecológico o plantación frutal. Finca de recreo. Instalaciones auxiliares vinculadas a la actividad agrícola. Proyecto agro-turístico compatible con la normativa local. Su ubicación, en contacto con suelo urbano y viviendas existentes, la convierte en una opción especialmente interesante tanto para autopromoción como para inversión a medio plazo. ? Ubicación estratégica en un entorno natural privilegiado Ruente es un municipio con gran encanto situado en el corazón de Cantabria, en la comarca del Saja-Nansa. Destaca por: Excelente conexión con Cabezón de la Sal y acceso a la A-8. Entorno natural de gran valor paisajístico (La Fuentona, Parque Natural Saja-Besaya). Municipio tranquilo y bien comunicado, ideal para empresas que valoran calidad de vida y entorno sostenible. Cercanía a núcleos urbanos consolidados y a la costa occidental cántabra. La combinación de naturaleza, buena comunicación y crecimiento empresarial en la zona occidental lo convierte en un enclave muy interesante para el desarrollo de actividad económica. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

FINCA RÚSTICA URBANIZABLE DE 7.227 m2 EN GISMANA (RUENTE).~~Se vende espectacular parcela de 7.227 m2 de superficie ubicada en el barrio de Gismana, dentro del término municipal de Ruente. Una oportunidad excepcional para materializar un proyecto residencial unifamiliar a medida, rodeado de naturaleza. La propiedad reúne las condiciones óptimas exigidas por la normativa de Cantabria para la edificación en suelo rústico protegido, requiriendo el correspondiente informe favorable previo de la CROTU (Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo). Con un excelente coeficiente de edificabilidad del 10%, la finca permite proyectar una vivienda de hasta 722 m2 construidos, lo que ofrece una flexibilidad arquitectónica total para diseñar una gran casa, porches, garajes o zonas de recreo. ~El terreno goza de una fantástica exposición solar y acceso rodado. La finca se encuentra enclavada en la zona de influencia de la Reserva Natural del Saja, rodeada de bosques milenarios de robles y hayas, lo que garantiza un entorno virgen, aire puro y total privacidad libre de masificaciones. ~A pesar de su idílica tranquilidad rural, dispone de excelentes accesos y servicios, contando con conexiones de agua, luz y saneamiento muy próximas a la parcela, además de los servicios locales del casco urbano de Ruente (hostelería, consultorio médico, farmacia y comercios). ~Su conectividad vial es impecable: se sitúa a tan solo 5 km (6 minutos) de Cabezón de la Sal, capital de la comarca con todos los servicios principales, estación de tren, centros de salud y supermercados; a menos de 10 minutos del enlace con la Autovía del Cantábrico (A-8); y a solo 20 minutos de las espectaculares playas de Comillas, Oyambre y San Vicente de la Barquera.~El equilibrio perfecto entre el refugio natural de tus sueños y la comodidad urbana;

Presentamos este amplio terreno rústico de 6.015 metros cuadrados situado en una ubicación privilegiada de Miengo, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar cerca de los servicios y de la costa.~~El terreno ofrece la posibilidad de edificar una vivienda de hasta 291 m2, lo que permite diseñar la casa de tus sueños, ya sea como residencia principal o segunda vivienda, rodeada de un entorno natural y vistas despejadas.~~Además, se encuentra muy cerca de las playas de Cuchía, Usgo y otras de la zona, lo que lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar del mar y de los encantos de la costa cantábrica.~~Características principales:~~Superficie total: 6.015 m2~~Uso: terreno rústico~~Posibilidad de construcción: casa de hasta 291 m2~~Ubicación: Miengo, en entorno natural y tranquilo~~Cercanía a playas: Cuchía, Usgo y otras de la zona~~Acceso a servicios y buenas comunicaciones~~Un lugar que combina naturaleza, amplitud, proximidad al mar y oportunidades de desarrollo, ideal para quienes buscan un proyecto a medida en Cantabria.~~¡El terreno que estabas esperando en Miengo está aquí!. Haz tu proyecto realidad.;