Casa en venta en Zumbacon, Córdoba

¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! ~~Esta casa en venta es ideal para aquellos que buscan una propiedad para reformar y ampliar a su gusto. ~~Con una segunda planta disponible, las posibilidades son infinitas. ~~Además, el inmueble cuenta con dos fachadas y orientación a dos calles, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural.~~La propiedad consta de una planta edificada con un amplio salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. ~~Además, cuenta con un acogedor patio que ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco.~~El documento abreviado de la propiedad está disponible y cumple con el decreto de la junta de Andalucía 218/2015. ~~Sin embargo, es importante tener en cuenta que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única! ~~Su ubicación y potencial de reforma lo hacen una opción atractiva para cualquier inversor. ~~¡Contáctanos para programar una visita!;

Te presentamos esta acogedora casa en Santa Marina, una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Córdoba. Con 90 m² construidos distribuidos en dos plantas más una amplia terraza solárium y buhardilla, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tradición, comodidad y posibilidades de expansión.~~En la planta baja encontrarás un luminoso salón comedor, una cocina independiente amueblada y un aseo de cortesía. En la primera planta, dos habitaciones dobles te ofrecen descanso y amplitud, junto a un baño completo con placa de ducha.~~La segunda planta es una auténtica joya: una terraza solárium privada para disfrutar del buen tiempo cordobés, una buhardilla con opción de ampliación hacia una azotea, perfecta como espacio de ocio, estudio o dormitorio adicional.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado por splits, preinstalación de AACC, ventiladores de techo, puerta blindada, carpintería exterior de aluminio/climalit, suelo de mármol y acceso a un patio comunitario con espacios privados para cada vivienda.~~Su excelente ubicación en el corazón de Córdoba te garantiza cercanía a autobuses, centros médicos, colegios, parques y supermercados.~~📞 ¡Haz realidad tu nuevo hogar en Santa Marina! Llama al 957 080 310 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com~~#CasaSantaMarina #ViviendaConEncanto #CentroDeCórdoba #SolariumPrivado #TuCasaCórdoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

En pleno Casco Histórico de Córdoba, próxima a las zonas del Palacio de Viana, San Andrés, San Agustín y Santa Marina, ponemos a tu disposición una vivienda muy especial, que destaca por la singularidad de su distribución, la calidad de sus acabados y la manera en que cada espacio invita a ser vivido de forma distinta. Una casa pensada para quienes buscan algo diferente, con rincones llenos de encanto y la posibilidad de adaptarla a sus necesidades.~~👉 Nada más acceder a la vivienda, nos encontramos con una primera estancia muy versátil, ideal para convertirse en despacho, estudio, sala de juegos o incluso dormitorio extra. Este espacio cuenta, además, con salida directa a un patio de uso comunitario 🌿, que aporta luz y ventilación, además de ofrecer un respiro al aire libre sin necesidad de salir de casa.~~⬆️ Desde aquí subimos a la primera planta, que concentra la zona más íntima y cómoda de la vivienda. En ella descubrimos el dormitorio principal, amplio y luminoso, perfecto para disfrutar del descanso. La planta se completa con un baño completo y un salón con balcón, un rincón que se convierte en el corazón de la casa, donde la vida cotidiana fluye entre la luz natural y la conexión con el exterior.~~⬆️ Continuamos nuestro recorrido y accedemos a la última planta, de estilo abuhardillado ✨, que confiere un carácter muy acogedor a la vivienda. Aquí encontramos un segundo dormitorio, la cocina equipada y un práctico aseo. Y como broche de oro, desde esta planta accedemos a la terraza privada 🌞, un espacio abierto donde disfrutar del aire libre, tomar el sol, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarse contemplando el cielo cordobés.~~🚗 Como complemento perfecto, la propiedad dispone de la opción de adquirir un garaje con trastero, ideal para un coche de tamaño mediano y con espacio adicional para almacenamiento. El precio de este extra es de 35.000 €, aportando comodidad y tranquilidad en el día a día.~~✨ Además de su distribución única, esta casa destaca por la calidad de sus materiales y equipamientos:~~Suelos de mármol y terrazo que aportan elegancia y frescura.~Cierres de aluminio con Climalit, que garantizan aislamiento térmico y acústico.~Puertas de madera, que añaden calidez y estilo clásico.~Cocina totalmente equipada, lista para entrar a disfrutarla.~Termo eléctrico para el suministro de agua caliente.~5 equipos de aire acondicionado por split, que aseguran confort en cualquier época del año.~6 armarios empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento sin restar espacio útil.~~Todo ello en una localización privilegiada, en el Casco Histórico de Córdoba, rodeada de monumentos, plazas con encanto y servicios, pero también con la tranquilidad de un barrio tradicional lleno de historia. Vivir aquí significa disfrutar cada día de paseos por calles llenas de vida, con la magia de lugares tan emblemáticos y próximos como el Palacio de Viana, San Andrés y San Agustín, además del barrio de Santa Marina.~~💬 En Tu CasaCórdoba Inmobiliaria estaremos encantados de mostrarte esta vivienda única y acompañarte en todo el proceso.~~📞 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita 957 080 310 ~~✨ ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa diferente!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Vivir en Santa Marina es disfrutar de uno de los barrios más emblemáticos y con más historia de Córdoba donde la tradición y la modernidad se unen para crear un entorno único ahora puedes hacerlo tuyo con esta magnífica casa lista para entrar a vivir y pensada para quienes valoran comodidad autenticidad y calidad de vida~~La vivienda cuenta con una distribución muy práctica~~En planta baja encontramos una cocina independiente totalmente equipada un salón amplio y acogedor un baño completo con placa de ducha y un armario bajo la escalera que aporta espacio extra de almacenamiento~~En la primera planta dispone de tres dormitorios un armario empotrado para mayor aprovechamiento del espacio un baño completo y una terraza privada en el dormitorio principal con vistas al patio del residencial~~Además la casa incluye una plaza de aparcamiento situada a tan solo un minuto y un trastero para tu comodidad~~Una oportunidad única de vivir en Santa Marina en un entorno que combina la historia de Córdoba con la comodidad moderna~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser modificados sin aviso previo Los gastos de la compra son según ley Notaría Registro e Impuestos y no están incluidos Los honorarios de la agencia no están incluidos~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa Hacienda Registro Notaría Gestión Tramitación y de hipoteca si la hubiera~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA sobre el precio final de compraventa en concepto de gestión asesoramiento y formalización de la operación este importe no está incluido en el precio publicado~;

CASA ADOSADA EN CASCO ANTIGUO CON GARAJE - CALLE AGUSTIN MORENO ~~Presentamos atractiva casa adosada en una ubicación privilegiada, distribuida de acuerdo al siguiente detalle: ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~En la primera planta alberga cuatro dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta hay una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Se encuentra incluido en el precio un GARAJE ubicado en el interior del complejo residencial. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. Se deja constancia que los muebles y electrodomésticos no están incluidos en el precio. ~~¡Agenda una visita para conocer esta magnifica casa adosada con garaje en el casco histórico!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO.~~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~~;