Edificio en venta en Vila De Gràcia, Barcelona

Ubicado en la PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA de un Edificio Residencial~~Estado para REFORMAR~~Licencia de ALBERGUE SOCIAL en tramite~~CAPACIDAD - 18 plazas~~5 habitaciones triples~~1 habitacion doble~~1 habitacion individual~~2 baños amplios~~Zona de comunitaria amplia, cocina y vaias salas de almacenaje~~Ubicacion inmejorable entre Plaza Catalunya y calle Fontanella y Via Layetana.~~~~;

Edificio en venta en el emblemático barrio del Gotic, el barrio con más personalidad de la ciudad Condal delimitado por Las Ramblas, Vía Laietana, el Paseo de Colón y la Plaza de Cataluña.~~Finca clásica, se conservan los elementos arquitectónicos de la epoca ~~Edificio de uso mixto~~Cuenta con 6 entidades. ~~Requiere reforma integral.~~Excelente oportunidad de inversión para residencial o coliving~~Excepcional ubicación con amplísima oferta de comercio, restauración, cultural y servicios y excelente comunicación de transporte público: metro, bus, trenes de cercanía y media distancia. a tiro de piedra de la Rambla, Plaça Sant Jaume, Liceo entre otros lugares.~~CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACION~;

Edificio en Venta en rentabilidad~Se trata de una finca vertical compuesta por 9 unidades~Ubicación estratégica a solo 7 minutos caminando de la estación de Metro L1~Todas las viviendas alquiladas, sin indefinidos y con contratos a termino~Sin ascensor con posiblidad de instarlar~~Contactar para ampliar informacion~~;

Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 400.000 €~~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~~Instalación de ascensor~~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~~Redistribución interior conforme al proyecto~~Acabados modernos y de calidad~~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar informacion~~~;

Edificio de oficinas actualmente vacío, con gran potencial para su transformación en edificio residencial.~~📍 Ubicación inmejorable, junto a la parada de metro Santa Coloma (L1) y a solo 7 km del centro de Barcelona. Zona bien comunicada y rodeada de servicios (comercios, centro médico, parques, etc.).~~✅ Distribución actual:~~Planta baja (zonas comunes): 23,06 m2~~Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 121 m2 cada una~~Ático: 65,70 m2 + terraza de 55,30 m2~~Sobreático: terraza adicional de 65,70 m2~~Hueco previsto para instalación de ascensor~~Edificio apto para reconversión a uso residencial en plantas superiores (sujeto a normativa urbanística). Ideal para promotores, inversores o proyectos de coliving.~~🔑 Oportunidad única en una zona con alta demanda y excelente conexión con Barcelona.~~📞 Contacta para más información, planos o concertar visita.~;

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.~~Conjunto de dos edificios totalmente reformados en 2025, actualmente alquilados y generando una renta mensual de 10.000 €.~~Características Generales~Superficie construida total: 500,35 m2~Superficie total del solar: 336 m2~Fachada: 14 m~Profundidad edificable: 22 m~~Distribución~Planta baja (351 m2) - Hostal con licenccia completamente reformado en 2025, 9 dormitorios, todos con baño privado.Ideal para explotación turística o alquiler por habitaciones~Piso 1º 1ª (nº 50) - Vivienda de 86 m2, recién reformada, 5 dormitorios y 2 baños. Excelente distribución y luminosidad~Piso 1º 2ª (nº 52) - Vivienda de 71 m2 + terraza de 25 m2, amueblada y equipada, 3 dormitorios, salón-comedor y cocina. Cuarto anexo con lavadora y secadora~Estudio independiente de 30 m2 con 2 dormitorios y 2 baños~~Todas las unidades alquiladas con contrato vigente~~🔹 Detalle de las Fincas (3 entidades catastrales)~~Edificio nº 52~1. Superficie ocupada: 167 m2~Construida: Planta baja 167 m2 / Planta primera 130,44 m2~Terreno: 168 m2~~2. Departamento 1º (nº 50)~Planta baja: 99,05 m2 construidos~Patio anexo: 23,80 m2~~3. Departamento 2º (nº 50)~Piso alto y único: 99,05 m2 construidos~Patio anexo: 23,80 m2~~Ubicación ideal para inversores: entorno consolidado, buena comunicación y alta demanda de alquiler.~Contactar para más información o concertar visita.~~;