Terreno en venta en Playa De Gandia, Grau y Playa

S15 comercializa este terreno7solar urbano, de 900 m2 en un envidiable emplazamiento, junto a la playa. Único Terreno disponible en la zona. Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07.99). Suelo: Suelo Urbano. Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte. Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva. TIPOLOGIA COLECTIVA: Tipo de Ordenación: Edificación Aislada. Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la inscripción de un rectángulo de 14x14 m. Altura máxima edificable: 33.50 m. Número máximo de plantas: 10 plantas para edificio de viviendas, 12 plantas para hoteles. Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2. Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares al mar: 5.00 m. -Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación. - Hasta 17.25 m 4.00 m. -Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m. -Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m. -Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m. -A partir de 27.00 m 7.00 m. Ocupación máxima de la parcela: 65%. Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de la vivienda que forma parte. No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial. Aparcamientos: Norma 10a del Plan General. OBSERVACIONES: Le es de aplicación el 'Uso Hostelero Exclusivo', regulado en el art. 81 de las Normas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General). Infraestructuras: Dispone de todos los servicios. Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente. #ref:SÒL_39;

REF. 24609. ¡Oportunidad única en el Grao de Gandía! Se pone a la venta un solar esquinero de amplias dimensiones, situado muy cerca del puerto, en un entorno completamente consolidado y urbanizado. Esta ubicación excepcional está rodeada de viviendas y cuenta con todos los servicios necesarios, lo que lo convierte en un lugar ideal para desarrollar un nuevo proyecto residencial. El solar tiene una superficie de 2.298 m² y permite una edificabilidad máxima de 11.300 m² de techo, lo que ofrece un potencial significativo para construir un edificio de hasta 17,25 m de altura. La repercusión es de 113€/m2 de techo sobre rasante. El proyecto inmobiliario puede albergar hasta 113 viviendas, cada una con su correspondiente plaza de garaje, garantizando comodidad y funcionalidad para sus futuros habitantes. También sería interesante un proyecto para albergar apartamentos turísticos o incluso un establecimiento hotelero.El Grao de Gandía es una zona en constante crecimiento, atrayendo tanto a residentes permanentes como a turistas, lo que asegura una alta demanda en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de invertir en esta área en auge y dar vida a un nuevo espacio que puede convertirse en un referente de calidad de vida. Para más información y visitas, ¡contáctanos ya! Tu futuro proyecto comienza aquí.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;