2 terrenos en venta en Piles

Solar en avenida Mediterranea playa de Piles, con una edificabilida de 1,75m2 por m2 . Construcción para 65 apartamentos , 8 alturas, con sus zonas verdes piscina etc.~~2838 x 1.75 m2 / m2 = 4966.50m2~~~Informe emitido por TINSA con fecha 07/05/2024 (60 Viviendas + 66 plazas de garaje.):~~La edificabilidad asignada a la parcela es de 2.838 x 1,75 = 4.966,50 m2t. ~~Se estima la promoción de dos bloques plurifamiliares en los que se agote la edificabilidad máxima permitida, destinada en su totalidad a viviendas.~~Compuesto de una planta semisotano que ocupe 1.848 m2, inferior al máximo permitido del 70%, 2.838 x 0,70 = 1.986 m2, con capacidad para 66 plazas de garaje, y de 8 plantas altas en cada uno de ellos, con una distribucion de 4 viviendas por planta y bloque, para las siete primeras plantas, y de dos viviendas en la planta octava, en total 30 x 2 = 60 viviendas. ~~Las viviendas contarán con una superficie media de 4.966,50 / 60 = 82,77 m2.~~La ubicación de las 66 plazas de aparcamiento en planta semisotano, cumple con la reserva exigida de 1,10 plazas por vivienda.~~;

REF. 24878. En venta solar urbano de uso residencial en el casco urbano de Piles, ubicado en esquina y con una excelente posición dentro del núcleo consolidado del municipio. Su situación estratégica, en zona urbana plenamente desarrollada y con todos los servicios a pie de calle, lo convierte en una oportunidad muy interesante para promoción residencial.La parcela cuenta con 955 m² de superficie y permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar de cuatro plantas sobre rasante más sótano destinado a garaje, configurando un proyecto equilibrado y de alta viabilidad comercial. La previsión edificatoria contempla una profundidad edificable aproximada de 21,20 metros por planta y una superficie construida estimada de 800 m² por planta, considerando la disposición de patios para iluminación y ventilación, así como los correspondientes voladizos.En planta baja podrían desarrollarse aproximadamente 7 viviendas de unos 114 m² construidos cada una (incluida la parte proporcional de elementos comunes), y en las tres plantas superiores una configuración similar, permitiendo alcanzar un total estimado de 28 viviendas. La edificabilidad total aproximada asciende a 4.154 m², lo que sitúa esta parcela como una de las oportunidades residenciales más relevantes del municipio por volumen y capacidad de desarrollo.Actualmente, el solar se encuentra arrendado mediante un acuerdo anual  renovable salvo manifestación en contrario, circunstancia que no condiciona el desarrollo futuro, ya que puede resolverse conforme a los plazos establecidos.Una oportunidad ideal para promotores que busquen volumen, ubicación en esquina y un producto residencial atractivo en un entorno urbano consolidado y próximo a la costa.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;