Terreno en venta en calle Carrer Atlàntic, Grau I Platja, Grau y Playa

Inmobiliaria Darmon comercializa, sin comisión para el comprador, la venta de este solar único en la zona. Se trata de un solar urbano, de 900 m2 en un envidiable e único emplazamiento frente a la playa.~~Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07. 99).~Suelo: Suelo Urbano.~Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte.~Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva.~~TIPOLOGIA COLECTIVA:~Tipo de Ordenación: Edificación Aislada.~Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la inscripción de un rectángulo de 14x14 m.~Altura máxima edificable: 33.50 m.~Número máximo de plantas: 12 plantas para hotel / 10 para viviendas.~Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2.~Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares al mar: 5.00 m.~-Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación.~- Hasta 17.25 m 4.00 m.~-Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m.~-Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m.~-Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m.~-A partir de 27.00 m 7.00 m.~~Ocupación máxima de la parcela: 65%.~~Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de la vivienda que forma parte.~No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial.~~Aparcamientos: Norma 10a del Plan General.~~OBSERVACIONES: Le es de aplicación el “Uso Hostelero Exclusivo”, regulado en el art. 81 de las~Normas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General).~Infraestructuras: Dispone de todos los servicios.~Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente.~ ~ ****Nous parlons français****~~Visita nuestra web inmodarmon. es, Ref. dar00257.~~Disponemos de una amplia cartera de viviendas, pisos, apartamentos, casas, chalets, terrenos, solares, fincas, locales, infórmese sin compromiso en el +34 962 148 660, WhatsApp +34 627 407 453, suscríbase en nuestra web y síganos en las redes sociales para enterarse de las últimas novedades.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP, Tasación bancaria, notaria, gestoría y registro.)~;

REF. 24609. ¡Oportunidad única en el Grao de Gandía! Se pone a la venta un solar esquinero de amplias dimensiones, situado muy cerca del puerto, en un entorno completamente consolidado y urbanizado. Esta ubicación excepcional está rodeada de viviendas y cuenta con todos los servicios necesarios, lo que lo convierte en un lugar ideal para desarrollar un nuevo proyecto residencial. El solar tiene una superficie de 2.298 m² y permite una edificabilidad máxima de 11.300 m² de techo, lo que ofrece un potencial significativo para construir un edificio de hasta 17,25 m de altura. La repercusión es de 113€/m2 de techo sobre rasante. El proyecto inmobiliario puede albergar hasta 113 viviendas, cada una con su correspondiente plaza de garaje, garantizando comodidad y funcionalidad para sus futuros habitantes. También sería interesante un proyecto para albergar apartamentos turísticos o incluso un establecimiento hotelero.El Grao de Gandía es una zona en constante crecimiento, atrayendo tanto a residentes permanentes como a turistas, lo que asegura una alta demanda en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de invertir en esta área en auge y dar vida a un nuevo espacio que puede convertirse en un referente de calidad de vida. Para más información y visitas, ¡contáctanos ya! Tu futuro proyecto comienza aquí.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;