Casa en venta en El Romeral, Gualchos

Casa en El Romeral, amplia, en esquina y con un buen sótano.~Castell de Ferro, en Gualchos, Costa de Granada, Costa Tropical.~Varias terrazas, una en la entrada y otra en la planta de dormitorios.~Dos salones, cocina amplia y lavadero, Baño y escaleras, en la primera planta, demás de una amplia terraza techada en la entrada.~En la planta de arriba tres dormitorios amplios, con armarios empotrados, una salida a patio. que bien podrías hacer otro dormitorio, armario en el pasillo y baño completo.~Tienes una ventana en la subida de las escaleras para tener luz natural durante el dia.~Todo en esquina luminoso y fresquito.~Acceso a la cochera por la calle, unos 70 metros de garaje que para que puedas guardar los vehículos sin problema varios coches y varias motos entran bien.~Junto al Colegio e Instituto, por lo que es ideal para familias con niños en edad escolar, apenas 5 min andando desde la casa.~La casa tiene muchas mejoras añadiditas, desde ampliación en dos metro mas de ancho del sótano, a escaleras de madera, ojo de buey en el techo de las escaleras y otras que deberías de ver personalmente.~~Honorarios para el comprador. 3% con un mínimo de 2500 € para inmuebles de menos de 60 mil euros y 3000 € para inmuebles de 60 mil hasta 100 mil.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, la gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.~Disfruta además de los servicios exclusivos que tenemos para nuestros clientes compradores.~Todo gratuito a clientes nuestros.~Cambio de luz.~Cambio de Agua.~Cambiamos la comunidad de propietarios.~Si Ud. quiere nos quedamos con una llave para emergencias, rotura, parte seguro......~Cambiamos la cerradura de la puerta para que solo ud tenga las llaves.~Además guardamos toda la documentación, por si en el futuro necesitase copia de compra, cambio de servicios, agua , luz...~No dejes que te lo cuenten, ven a verlo sin compromiso.;

AMPLIA Y COMODA CASA DE 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS EN VENTA | ZONA EL ROMERAL - CASTEL DE FERRO | ref: DLR 00126~~Oportunidad única en Castell de Ferro: gran chalet adosado semiamueblado con local comercial en planta baja, a menos de 2 km de la playa, con vistas al mar y montaña desde sus terrazas. Ideal para parejas jóvenes con niños o emprendedores que buscan vivienda y negocio en un solo inmueble.~~Características principales~🏠 Superficie: 194 m² construidos / 193 m² útiles.~🛏 3 dormitorios (principal con acceso a terraza amplia).~🛁 2 baños completos.~🚗 Garaje incluido con acceso directo a la vivienda y al local comercial.~🌅 Terrazas y balcones con vistas a la montaña y al mar.~❄️ Aire acondicionado en salón y local comercial (incluye máquina y dos cuartos interiores con A/A).~🛠 Local comercial habilitado con baño adaptado para personas con movilidad reducida y trastero.~🍽 Cocina grande con acceso a patio.~🧺 Armario empotrado en pasillo para almacenamiento extra.~Estado: segunda mano, buen estado, muy luminoso y totalmente exterior.~Se vende semiamueblado.~~Distribución por plantas:~Planta baja: porche de entrada, garaje, local comercial con salón, dos cuartos interiores, baño adaptado y trastero.~Primera planta: cocina con acceso a patio, baño completo, dormitorio, salón con aire acondicionado y dos balcones.~Segunda planta: dos dormitorios (principal con terraza), baño completo y armario empotrado.~Última planta: gran terraza con vistas panorámicas a la zona y al mar.~~Ubicación y estilo de vida:~Situado en la zona nueva de El Romeral, a menos de 2 km de la playa, cerca de colegio e instituto. Perfecto para familias que buscan calidad de vida en la Costa Tropical con la ventaja de tener un local comercial para negocio propio.~~Ventajas competitivas:~✅ Local comercial habilitado y accesible.~✅ Garaje incluido con acceso directo a vivienda y local.~✅ Amplias terrazas con vistas al mar y montaña.~✅ Zona tranquila y bien comunicada, ideal para familias.~✅ Semiamueblado y listo para entrar a vivir.~~Condiciones y detalles prácticos~Precio: 265.000 € (antes 299.900 €, 12% de descuento).~Gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA+AJD) y otros gastos no incluidos.~Certificado energético en trámite.~~Visitas con cita previa.~📲 Contacta con De Los Ríos Inmobiliaria para más información o visita:~WhatsApp y llamadas: +34 643 308 478 | +34 641 724 551~Web: www.delosriosinmobiliaria.com;