Casa en venta en Portet, Moraira

Especialistas en villas exclusivas en primera línea en Jávea, Moraira, Dénia y la Costa Blanca, COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® le presenta una propiedad excepcional con carácter e historia, situada en un enclave privilegiado de la Costa Blanca. Construida en 1920, esta villa ha sido testigo del desarrollo de Moraira, desde su origen como un puerto natural hasta convertirse en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo.~~Desde cualquier estancia de la vivienda, se pueden contemplar unas impresionantes vistas panorámicas al mar, en un entorno donde la tranquilidad y la belleza natural se fusionan a la perfección. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con siete dormitorios, dos baños, un amplio salón, cocina y dos terrazas con una orientación privilegiada, ideales para disfrutar de los amaneceres sobre el Mediterráneo.~~El espacioso patio interior ofrece numerosas posibilidades para diseñar una reforma de estilo mediterráneo o ibicenco, realzando la esencia arquitectónica de la villa. Además, su acceso directo al mar la convierte en una propiedad única, perfecta para quienes buscan exclusividad y autenticidad en un entorno incomparable.~~Una residencia con historia, carácter y una ubicación inigualable en Moraira, que invita a disfrutar del verdadero estilo de vida mediterráneo.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV - 1077), le garantiza la máxima seguridad y profesionalidad en cada transacción. Miembro de prestigiosas asociaciones nacionales e internacionales, ha sido galardonada con reconocimientos como los European Property Awards y los Luxury Lifestyle Awards, consolidando su liderazgo en el sector inmobiliario de lujo.;

Villa de lujo de nueva construcción en Moraira, de estilo ibicenco, situada en la zona de La Sabatera, a 2 Km del centro de Moraira y de la playa. En una parcela plana de 971 m2, la vivienda se distribuye en una única planta (214 m2), diferenciando las dos zonas de día y de noche. Al entrar a la propiedad, encontramos a la derecha un amplio salón comedor, junto con una moderna cocina con barra de desayuno, creando así un espacio completamente abierto y diáfano (+65 m2), un lavadero y 1 aseo de cortesía. La zona de noche se reserva al lado izquierdo de la villa, donde encontramos 4 dormitorios y 3 baños (2 en-suite). Las cubiertas serán planas, ajardinadas con plantas típicas mediterráneas enfatizando así el uso autóctono de la vegetación. Las fachadas, vestidas de blanco dándole así un aspecto ibicenco destacable. Las carpinterías se proyectan de aluminio con imitación madera de primera marca, con perfiles de rotura térmica. La villa cuenta con unas calidades tanto exteriores como interiores excelentes, con pavimentos de gres porcelánico de primeras marcas, cocina moderna con encimera de mármol y muebles acabados en roble, además de incorporar equipamientos de alta calidad. Baños con aparatos sanitarios de primeras marcas, y acabados de gres porcelánico tanto para paredes como suelos. Está equipada con climatización por conductos frío y calor y suelo radiante (sistema Aerotermia que ofrece la mayor eficiencia y rendimiento). Una amplia terraza nos ofrece vistas abiertas, una piscina de 55 m2 y una cocina de verano bien equipada con barbacoa y zona de estar cubierta, un trastero y 1 baño, así como un aparcamiento cubierto para dos coches.;

Ubicada en Residencial Kalmias, en Cumbre del Sol, Villa Olive es una vivienda de arquitectura contemporánea diseñada para maximizar la luminosidad, el confort y la conexión con los espacios exteriores. La villa se distribuye en distintos niveles, adaptándose a la topografía de la parcela y ofreciendo una organización funcional, con ambientes claramente diferenciados.~~La planta principal concentra la zona de día en un concepto abierto y moderno, con salón-comedor y cocina integrada, conectados mediante grandes ventanales con la terraza principal, la piscina y las áreas exteriores. Este nivel está diseñado para potenciar la vida interior-exterior y favorecer una experiencia residencial cómoda y social, con espacios amplios, continuos y bañados en luz natural. ~~En este mismo nivel se ubica además un dormitorio en suite con baño privado, que por su situación y distribución funciona como suite principal, aportando comodidad y privacidad en la planta principal. ~~La planta superior alberga el resto de la zona de descanso, con dos dormitorios adicionales, ambos con baños privados en suite, garantizando independencia y confort para invitados o familia. En este nivel se sitúa también la zona de aparcamiento y espacios auxiliares/técnicos que completan la vivienda. ~~Villa Olive se entrega con calidad Premium, incorporando soluciones pensadas para garantizar confort durante todo el año, como suelo radiante en toda la vivienda, además de una estética contemporánea cuidada tanto en el interior como en el exterior. ~~Por diseño, distribución y relación directa con la terraza y piscina, es una opción ideal para clientes que buscan una villa moderna, luminosa y eficiente en una de las áreas más consolidadas de Cumbre del Sol. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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VILLA DE LUJO CON VISTAS AL MAR DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN CUMBRE DEL SOL~~En el corazón del Residencial Cumbre del Sol, se encuentra esta villa de lujo con piscina privada.~~El diseño de la villa de nueva construcción combina de forma elegante y funcional la arquitectura moderna y mediterránea. En la fachada, caracterizada por grandes formas geométricas a base de líneas diagonales, predomina el color blanco y el uso de la piedra natural le permite mimetizarse con su entorno.~~Su enorme jardín de estilo mediterráneo, coronado por una piscina de efecto infinito que se funde con el azul del mar, sumado al suave clima de la Costa Blanca Norte, invita a disfrutar de largas jornadas al aire libre durante casi todo el año. Su ubicación le permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y confortable.~~La villa se distribuye en 3 plantas. Se accede a la villa por la planta superior, con aparcamiento cubierto para dos vehículos y un ascensor que comunica toda la casa.~~En esta planta se encuentra la "zona de noche", compuesta por dos dormitorios, una suite con baño, vestidor y terraza privada y un baño compartido. Todos los dormitorios tienen acceso a una terraza desde donde se puede disfrutar de una de las mejores vistas al mar de la Costa Blanca. Despertarse viendo salir el sol en el horizonte del Mediterráneo es uno de los muchos lujos que le ofrece esta villa.~~En la planta baja encontramos la zona de estar, donde los amplios espacios abiertos y la luz natural son los principales atractivos, y donde la frontera entre el interior y el exterior se funden gracias a sus grandes paredes acristaladas que permiten el acceso al jardín y a la zona de la piscina.~~Su cocina equipada con modernos electrodomésticos de primeras marcas, cuenta con una isla central, así como con una amplia zona de bancada que le proporciona mucho espacio de almacenaje.~~La zona exterior cuenta con un área cubierta donde podrá celebrar los mejores eventos sociales protegido del sol.~~El sótano de este chalet nos permite convertirlo en un 4 dormitorios, o personalizar este espacio como usted prefiera (gimnasio, una zona de oficina, una sala de juegos...).~~Villa dispone de calefacción por suelo radiante, así como aire acondicionado frío/calor, sistema domótico, ECODAN...~~El residencial cuenta con supermercado propio, bares y restaurantes, zonas deportivas e incluso servicio de fibra óptica, lo que hace de Cumbre del Sol un lugar ideal para trabajar desde casa.~~Todas estas características hacen de Villa una opción perfecta para disfrutar con amigos y familia durante largas temporadas o incluso como vivienda habitual.;

Ubicada en una prestigiosa área de la Costa Blanca Norte, esta villa de lujo en Alicante, Benitachell, ofrece una espectacular vista al mar y una piscina privada. Su diseño es una fusión elegante entre lo moderno y lo mediterráneo, con una fachada que destaca por formas geométricas y el uso predominante de blanco y piedra natural.~~El jardín mediterráneo, perfectamente diseñado, cuenta con una piscina infinity que visualmente se fusiona con el mar. El clima de la región favorece el disfrute del espacio al aire libre durante todo el año en un entorno tranquilo y cómodo, ideal para el descanso.~~La villa se distribuye en tres niveles. El acceso principal está en la planta superior, donde se encuentra un aparcamiento cubierto para dos vehículos y un ascensor que conecta todas las plantas.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso con tres dormitorios, incluyendo una suite con baño privado, vestidor y terraza privada. Cada habitación tiene acceso a una terraza que ofrece vistas espectaculares al mar, perfectas para contemplar los amaneceres.~~La planta baja alberga la zona de día, con amplios espacios llenos de luz natural gracias a grandes ventanales que conectan el interior con el exterior. La cocina, moderna y funcional, está equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla central. Una terraza cubierta en el área externa es el lugar ideal para reuniones sociales.~~El sótano ofrece la posibilidad de añadir un cuarto dormitorio o adaptar el espacio según se necesite, como un gimnasio, oficina o sala de juegos.~~Equipada con calefacción por suelo radiante, sistema de aire acondicionado frío/calor, domótica y soluciones energéticas eficientes como ECOdan, la villa combina lujo y sostenibilidad.~~Vivir en una villa de nueva construcción en Obra nueva significa disfrutar de lo último en diseño arquitectónico y tecnología avanzada, asegurando comodidad y sofisticación en cada espacio.~~El entorno residencial en Benitachell se complementa con supermercados, bares, restaurantes, instalaciones deportivas y servicio de fibra óptica, convirtiéndolo en un lugar perfecto para residir o teletrabajar. La calidad de vida aquí es insuperable, combinando el encanto de una localidad costera con todas las comodidades modernas.;