12 locales en venta en Teulada

Ubicación costera privilegiada - Oportunidad de hospitalidad mediterránea Esta es una oportunidad poco común para adquirir un negocio de hostelería bien establecido y exitoso en uno de los lugares más deseables de la Costa Blanca, a solo 900 metros del centro y las playas. En funcionamiento desde el año 2000, la propiedad cuenta con un bar y restaurante completamente renovados, una tranquila terraza jardín, cuatro apartamentos independientes y una pequeña casa independiente, todo ello situado en una gran parcela privada de 1.927 m². Situado en una zona tranquila pero vibrante, popular tanto entre residentes locales como entre visitantes internacionales, el negocio se ha convertido en un destino comunitario muy conocido, con una base de clientes fieles y un excelente potencial de crecimiento. Puede seguir operando como un gastrobar exitoso o transformarse en un hotel boutique o un concepto híbrido de hospitalidad, ofreciendo un potencial significativo para la remodelación y expansión. Características principales El negocio es una operación llave en mano, que incluye un bar y restaurante totalmente renovados con un diseño interior elegante, una cocina moderna y abierta, acabados de alta calidad y equipamiento profesional en excelente estado. El espacio comercial ha sido diseñado por profesionales de la hostelería y arquitectos de interiores, garantizando tanto una experiencia excepcional para el cliente como una operación diaria eficiente. La propiedad también incluye cuatro apartamentos independientes y una pequeña casa unifamiliar. Aunque estas unidades requieren modernización, ofrecen un excelente potencial para alquileres a largo plazo, alojamiento para el personal o conversión en suites boutique de hotel. Los espacios exteriores incluyen una hermosa terraza jardín con asientos para aproximadamente 72 invitados, complementada por terrazas cubiertas y descubiertas que alojan a 54 invitados adicionales. El comedor interior tiene capacidad para unos 45 invitados. Todas las licencias y permisos están completamente en vigor, cumpliendo con las normativas de salud, seguridad, alcohol y hostelería. Fuerte presencia online El negocio se beneficia de una sólida presencia digital, que incluye una página web profesional, una marca consolidada y fotografía de alta calidad. Ha recibido excelentes reseñas en línea, manteniendo valoraciones consistentes de 5 estrellas en Google y TripAdvisor. La ubicación se encuentra en una encantadora ciudad costera mediterránea con turismo durante todo el año y una comunidad local fuerte, que ofrece tanto estabilidad como potencial de crecimiento. La propiedad también cuenta con aparcamiento privado y en la calle para los clientes. Potencial de crecimiento empresarial Existe un potencial claro para desarrollar aún más el negocio. Los futuros propietarios podrían: Ampliar el horario de apertura en invierno Introduce servicios de entrega o catering Reforma los apartamentos para convertirlos en alojamientos boutique de alta gama Desarrollar un concepto de hospitalidad y residencia de uso mixto El generoso tamaño de parcela y la distribución de los edificios ofrecen múltiples fuentes de ingresos y posibilidades de expansión. Esta oportunidad es ideal para grupos de hostelería, chefs propietarios, inversores en estilo de vida o emprendedores que buscan crear un destino hotelero destacado en un entorno mediterráneo vibrante. Resumen de la propiedad Tamaño de la parcela: 1.927 m² Superficie construida: 742,75 m² distribuidos en dos plantas Capacidad interior del restaurante: aprox. 45 personas Capacidad total de la terraza: aprox. 126 invitados La propiedad incluye cinco unidades residenciales independientes que requieren modernización pero ofrecen opciones de uso flexibles. Las instalaciones incluyen: Cocina profesional abierta Áreas de bar interiores y exteriores Tres baños Calefacción central Aire acondicionado Televisión por satélite Sistema de entretenimiento Aparcamiento privado y en la calle Visión general financiera y operativa El negocio ha demostrado un rendimiento constante durante muchos años, con fuertes márgenes de beneficio y un flujo constante de clientes tanto de la comunidad local como de visitantes internacionales. Un equipo experimentado garantiza actualmente un funcionamiento día a día sin problemas, lo que significa que la transición para un nuevo propietario puede ser sencilla con una reestructuración mínima. Motivo de la venta El propietario actual se está trasladando para centrarse en otros negocios. Se proporcionará un periodo completo de traspaso para garantizar una transición fluida. Aviso de confidencialidad Debido a la reputación y visibilidad del negocio, esta venta se gestiona de forma estrictamente confidencial. La información detallada, incluyendo datos financieros, condiciones del contrato de arrendamiento y la ubicación exacta, se compartirá con los compradores cualificados tras la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA). Para más información o para concertar una conversación confidencial, por favor contáctanos. #ref:ENJ-CO-00027-D;

¡Oportunidad única! El famoso bar Coriador es el único bar de Moraira que actualmente está a la venta incluyendo local propio y licencia nocturna. Ubicado en la ubicación absoluta de AAA, justo en frente del icónico castillo de Moraira, el corazón de todas las festividades y desfiles. A solo 100 metros de la playa y el puerto, en medio de tiendas, restaurantes y animados bares. El bar cuenta con 85 m² de espacio interior y una amplia terraza de 84 m², parte de la cual se puede integrar en el negocio. Gracias a su ubicación única, el Bar Coriador disfruta de un flujo constante de clientes durante todo el año, sin tener que anunciarse nunca. Con la licencia nocturna existente y la posibilidad de expandirse a un concepto de restaurante, esta propiedad ofrece oportunidades excepcionales para empresarios o inversores en la industria hotelera. #ref:ENJ-CO-00022-E;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TEULADA – 69.000 €~⚠️ IMPORTANTE: ESTE INMUEBLE ES UN LOCAL COMERCIAL Y NO SE PUEDE CAMBIAR SU USO A VIVIENDA~~Se ofrece en venta un atractivo local comercial en Teulada, situado en una zona tranquila y de fácil acceso, dentro de un pasaje perteneciente a una finca residencial.~~El inmueble cuenta con buena iluminación natural y dispone de un agradable patio interior, que aporta luz y ventilación al espacio y crea un entorno cómodo para el desarrollo de diferentes actividades profesionales.~~El local presenta una distribución funcional, organizada principalmente en dos estancias:~~Una sala diáfana principal, con salida directa al patio, ideal como zona de trabajo, despacho, atención al público o espacio operativo.~Una segunda estancia independiente, adecuada como recepción, despacho privado, consulta o zona complementaria.~~Dispone además de aseo con lavabo, WC y termo de agua caliente, así como de un práctico trastero con buhardilla, que permite disponer de espacio adicional de almacenamiento.~~El inmueble cuenta actualmente con licencia de actividad, facilitando la implantación de una actividad profesional, siempre sujeta a las condiciones, autorizaciones y adecuaciones que correspondan según el negocio que se pretenda desarrollar.~~Por su distribución y ubicación, puede resultar especialmente interesante para actividades como:~~Despacho profesional, oficina, estudio, consulta, pequeño centro de servicios o actividades profesionales que no generen ruidos elevados.~~⚠️ NO APTO PARA USO COMO VIVIENDA~~Se informa expresamente de que el inmueble tiene uso de LOCAL COMERCIAL y NO ES POSIBLE REALIZAR EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA.~~Por tanto, no se vende como apartamento, estudio ni vivienda, y el comprador deberá destinarlo a un uso compatible con su naturaleza y normativa aplicable.~~El propietario tiene voluntad de venta y está abierto a estudiar diferentes fórmulas que puedan facilitar la operación, ofreciendo cierta flexibilidad en la negociación.~~Una buena oportunidad para profesionales, autónomos o inversores que busquen un local funcional, con patio propio, espacio de almacenamiento y una ubicación tranquila en Teulada.~~Precio de venta: 69.000 €~~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la formalización de la compraventa. Dichos gastos son orientativos y dependerán de las circunstancias concretas de la operación.;

PRECIO DE TRASPASO (TRASPASO): 140.000 € Alquiler mensual: 2.500 € al mes Alquiler fijo durante los primeros 5 años Opción de renovación por otros 5 años a solo 2.750 € al mes No hubo aumentos de alquiler durante el periodo inicial del contrato Una oportunidad poco común para adquirir uno de los negocios hoteleros más conocidos de Moraira, perfectamente situado en el corazón mismo de esta prestigiosa ciudad costera mediterránea. Situado en la bulliciosa plaza principal y a solo un corto paseo del puerto deportivo y la marina, este bar de cócteles y deportes totalmente operativo disfruta de un flujo peatonal excepcional durante todo el año tanto de residentes como de visitantes internacionales. El local se ofrece como una transferencia llave en mano del negocio (traspaso), permitiendo al nuevo propietario continuar las operaciones inmediatamente sin necesidad de más inversión. Combinando un interior contemporáneo y elegante con amplios espacios exteriores, el negocio se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Moraira para cócteles, deportes en vivo, entretenimiento y reuniones sociales. En el interior, el bar ofrece aproximadamente 103 m² de espacio comercial bellamente presentado con capacidad para unos 75 invitados. Dos espaciosas terrazas exteriores aumentan la capacidad total a aproximadamente 195 invitados, creando una oportunidad excepcional para maximizar los ingresos durante todo el año mientras se beneficia del clima excepcional de Moraira. Las instalaciones están completamente equipadas con un bar profesional, sistema de sonido premium, múltiples televisores para eventos deportivos en directo, internet de fibra óptica, aire acondicionado, sistema de seguridad CCTV, instalación de alarmas, acceso para personas con discapacidad, instalaciones para invitados, áreas de almacenamiento y espacio adicional en el sótano. Cada aspecto del negocio ha sido diseñado para una operación diaria eficiente. Las condiciones del contrato hacen que esta oportunidad sea especialmente atractiva. El alquiler actual se fija en 2.500 € al mes durante el periodo inicial de cinco años, lo que proporciona una excelente seguridad y costes operativos previsibles. Tras este periodo, el inquilino tiene la opción de renovar por cinco años adicionales a un alquiler mensual fijo de 2.750 €, ofreciendo estabilidad a largo plazo en una de las ubicaciones comerciales más deseadas de la Costa Blanca. Tanto si eres un operador hotelero experimentado, un inversor que busca un negocio rentable de estilo de vida o un emprendedor que busca un local consolidado con potencial de ingresos inmediato, Fusion Bar representa una oportunidad excepcional para adquirir un negocio próspero en uno de los destinos costeros más codiciados de España. Aspectos destacados de la propiedad Precio de transferencia (Traspaso): 140.000 € Alquiler mensual: 2.500 € (fijo por 5 años) Opción de renovación: 5 años adicionales a 2.750 € al mes Ubicación privilegiada en el centro de Moraira Superficie interna de aproximadamente 103 m² Asientos interiores para aproximadamente 75 personas Dos espaciosas terrazas Capacidad total de aproximadamente 195 invitados Negocio llave en mano totalmente equipado Instalación profesional de bar de cócteles Sistema de sonido premium Múltiples televisores para deportes en directo Aire acondicionado en todo el área Internet de fibra óptica Sistema de seguridad CCTV Instalación de alarmas Acceso para personas con discapacidad Sótano y almacéns Excelente estado en todo momento Oportunidad inmediata de negociación Clientela turística y local excepcional durante todo el año Se trata de un auténtico negocio de hostelería llave en mano en una de las ubicaciones comerciales más sólidas de Costa Blanca, que ofrece una excelente combinación de condiciones de arrendamiento seguras, alta visibilidad, reputación consolidada y un potencial futuro excepcional. #ref:ENJ-CO-00032-D;

Excelente oportunidad para establecer su actividad en una de las ubicaciones más consolidadas y dinámicas del núcleo urbano de Teulada. El local se sitúa a pocos metros del parking municipal, del mercado y de las principales calles comerciales, en un entorno con tránsito peatonal continuo durante todo el año y rodeado de servicios en funcionamiento.~~El inmueble dispone de 117,20 m2 construidos y cuenta con acceso independiente directo desde la calle, un factor clave para negocios que requieren visibilidad, comodidad de entrada para clientes y operativa diaria eficiente.~~Actualmente se encuentra en estado de obra, lo que permite al futuro propietario adaptar completamente el espacio a su proyecto: distribución interior, zonas de atención al público, almacén, despachos, escaparates, instalaciones técnicas y acabados corporativos. Esta situación facilita una implantación a medida sin necesidad de demoliciones previas.~~Por sus características, dimensiones y ubicación, el espacio resulta idóneo para comercio minorista, oficinas profesionales, consultas, academias, despachos técnicos, showroom o cualquier actividad orientada a atención al público.~~El local dispone de acometidas de electricidad, toma de agua y bajantes de saneamiento, elementos que simplifican y agilizan el desarrollo de la adecuación interior.~~Una opción estratégica para quien busca posicionar su negocio en el centro de Teulada, en un área urbana viva, accesible y con demanda constante de servicios.~~Precio: 130.000€ «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta»;

Se ofrece en venta un amplio local comercial de 205,40 m2 ubicado en la arteria principal de Teulada, en pleno centro urbano. Su localización es inmejorable, a escasos metros del parking municipal y del mercado, dentro de la zona comercial más consolidada y con mayor tránsito peatonal de la población.~~El inmueble se encuentra totalmente en bruto, listo para ser terminado y diseñado a medida por el futuro propietario. Esta condición permite adaptar el espacio por completo según las necesidades de cada actividad, creando una distribución personalizada desde cero. Su superficie diáfana y el acceso independiente facilitan la organización de áreas abiertas de atención al público, despachos, salas privadas o espacios expositivos.~~Por su entorno, visibilidad y características, es un local ideal para oficinas profesionales, asesorías, despachos, gabinetes de consulta, estudios creativos o exposiciones de arte, así como para cualquier actividad comercial tranquila que no requiera licencias especiales ni genere molestias por ruido.~~El local cuenta con preinstalaciones de electricidad, agua y bajantes de desagüe, lo que simplifica el proceso de adecuación interior y optimiza la inversión en la obra.~~Una excelente oportunidad para implantar un negocio en una ubicación estratégica de Teulada, con todos los servicios alrededor y la ventaja de poder crear un espacio totalmente personalizado que se adapte a la imagen y funcionamiento de tu proyecto.~~Precio: 227.000€ «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta».~;

Presentamos esta propiedad inmobiliaria ubicada en la Plaza Constitución de Teulada. Se trata de una vivienda con un dormitorio situado en planta alta, que cuenta además con un amplio local comercial a reformar en planta baja.~~El espacio del negocio consta de dos plantas y 85 m2 totales; los cuales pueden ser utilizados tanto como comercio o bien reconvertidos parcialmente para uso residencial. La entrada al mismo se realiza por calle Canónigo Valles, destacando su excelente situación dentro del pueblo tradicional teuladino.~~En cuanto a la vivienda anexa, encontramos espacios abiertos diáfanos propios de antiguos almacenes (33m2) que permitirán crear distintas opciones habitables según las necesidades personales: desde pequeños estudios hasta alojamientos completos similares a apartamentos turísticos buscados principalmente durante temporada estival debido a su cercanía (3km) con el mar mediterráneo así como también sus excelentes conexiones viales hacia Moraira tan solo cinco minutos más allá .~~La propiedad ofrece numerosas posibilidades gracias no sólo por sus dimensiones sino porque ya posee suministros básicos tales agua luz , lo cual facilitará mucho cualquier proyecto futuro pero sobre todo es muy buena inversión considerando toda oferta disponible actualmente.;

En venta amplio local comercial en planta baja de 138,10 m2, situado en pleno centro de Teulada, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial del municipio.~~El inmueble es completamente diáfano, lo que permite adaptarlo y distribuirlo según las necesidades del nuevo propietario, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, oficina profesional, almacén o negocio de atención al público. Dispone de acceso independiente a pie de calle, aportando visibilidad y comodidad tanto para clientes como para proveedores.~~Se encuentra en estado de obra, ofreciendo la posibilidad de personalizar acabados e instalaciones según el proyecto deseado. El local cuenta con conexiones de electricidad y agua, así como bajantes de desagüe ya preparadas.~~Ubicado junto al parking municipal y muy próximo al mercado y a la zona comercial de Teulada, representa una excelente oportunidad de inversión para emprendedores que busquen establecer su negocio en una ubicación estratégica y consolidada.~~Precio: 153.000€ «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta».;

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Local comercial en Teulada/ Moraira , zona comercial, bien comunicado.~Se distribuye en tres plantas comunicadas interiormente mediante escalera, con terraza , mas el uso y disfrute de un jardín En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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Bar en el Centro de Moraira, Costa Blanca. El Bar está en funcionamiento y está muy bien situada en una zona muy transitada por el turismo. El Bar cuanta con una superficie de 55m2 con 2 aseos, dispone de terraza, muebles, trastero, aire acondicionado, calefacción y alarma. Para mas información o una visita contacte con Montesinos Falcon Real Estate;