Local en venta en Cotet, Premià de Dalt

BAR DE 101 M2 EN PREMIÀ DE MAR~Finca del 1975. Para reformar. Suministros pendientes de dar de alta. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 200.000 euros + ITP 20.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 1.905,30 euros aproximadamente = 221.905,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

LOCAL EN VENTA EN MATARÓ – ZONA EIXAMPLE (CÉNTRICA) ~~Se vende local con muchas posibilidades en Mataró, zona céntrica – Eixample, una ubicación ideal para emprender o ampliar tu negocio. CON POSIBILIDAD DE COMPRAR LOCAL CONTIGUO PARA AMPLIAR 115M2 más. ~~Situado en una zona consolidada, rodeado de comercios y servicios, lo que garantiza una buena afluencia de clientes y visibilidad.~~El local cuenta con:~~115 m2 diáfanos, con múltiples posibilidades de distribución~ 55m2 Patio~Altura de casi 5 metros, con altillos~Vigas de madera.~Con muchas posibilidades de reforma.~~ITP: Tipo vigente~Gastos Notariales y Registrales según arancel.~API 13240 - AICAT 6350~~📞 Para más información, no dudes en llamarnos.;

Se vende local con mucha luz natural en Mataró, zona céntrica – Eixample, una ubicación ideal para emprender o ampliar tu negocio. CON POSIBILIDAD DE COMPRAR LOCAL CONTIGUO de otros 115m2, PARA UNIRLOS.~~Situado en una zona consolidada, rodeado de comercios y servicios, lo que garantiza una buena afluencia de clientes y visibilidad.~~El local cuenta con:~~115 m2 diáfanos, con múltiples posibilidades de distribución~Altura de casi 5 metros, aportando amplitud y potencial~Buen estado de conservación~Aseo~Suministros de luz y agua~~Ideal para una amplia variedad de actividades comerciales gracias a su ubicación estratégica.~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales a parte.~~API 13240 - AICAT 6350~~📞 Para más información, no dudes en llamarnos.;

Desde PISoCASA presentamos este excelente local comercial en venta, situado en el consolidado barrio de Bufalà, en Badalona. Actualmente en funcionamiento como bar, comidas preparadas y panadería, representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.~~El inmueble dispone de 87 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y eficiente en diferentes espacios que facilitan el desarrollo de la actividad comercial. Cuenta con cocina totalmente equipada, zona de venta de panadería y repostería, área de degustación, salón con varias mesas para clientes, almacén y dos aseos independientes.~~El local se encuentra completamente acondicionado, en perfecto estado de conservación y listo para comenzar la actividad de inmediato, sin necesidad de realizar reformas.~~Además, dispone de salida de humos y sistema de ventilación, lo que amplía las posibilidades de explotación para diferentes tipos de negocio relacionados con la restauración y la alimentación. Su acceso directo desde la calle proporciona gran visibilidad y un excelente paso de clientes.~~Ubicación estratégica en una zona con alta densidad residencial y gran tránsito peatonal, a escasos metros de centros educativos, gimnasio y parada de autobús, garantizando un flujo constante de clientela potencial.~~Existe la posibilidad de continuar con la actividad actual (bar, comidas preparadas y elaboración y venta de pan). En ese caso, el traspaso de la licencia, junto con toda la maquinaria y el mobiliario, tendría un coste adicional de 11.000 €.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con PISoCASA...~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD), ni gastos de notaría y registro derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.~~;

Ideal para inversores.~Local comercial en pleno funcionamiento.~Muy buena ubicación.~Actualmente destinado a actividad de restauración , en pleno funcionamiento, ubicado en el centro del municipio, en una zona de gran visibilidad y tráfico de gente, ya que está en la zona peatonal del centro de la población.~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y dispone de todas las instalaciones necesarias para continuar con la actividad. Cuenta con una cartera de clientes consolidada y con una terraza exterior que aporta un valor añadido destacable.~Por su ubicación y características, representa una excelente oportunidad de inversión.~Para mayor información, restamos a su disposición.~;

Junto al paseo de la Salut, se vende bar cafetería totalmente reformado, el local y la licencia. ~LA FOTO ES UN RENDER~Local de 5 metros de fachada, 120 metros útiles con una terraza de 22 metros cuadrados.~~Cocina equipada, altura de 4 metros, salida de humos, aire acondicionado.~~Lugar con muchísima frecuencia de paso y con una situación perfecta.~3 % Honorarios no incluidos~~En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2017-2466~~Global Invest EJD le acompañará, ayudará y asesorará en todo el proceso de compra teniendo en cuenta sus necesidades, ya sean hipotecas, préstamos, reformas, gestión de alquileres o cualquier otra cuestión, facilitándole todos los pasos en la compraventa del inmueble.~;