Local en venta en Cotet, Premià de Dalt

ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR. Gran oportunidad para emprender su negocio propio. Listo para iniciar la actividad de peluquería con todos su mobiliarios y enseres de muy buena calidad, los suelos son porcelánicos, gran ESCAPARATE de 18 metros de longitud (de cristal y aluminio) con persiana eléctrica. El local tiene mucha entrada de luz natural, aire acondicionado y calefacción central. Se encuentra en el centro de Premiá De Mar, excelente zona, con mucha afluencia de personas, rodeada de comercios, farmacias, supermercados, etc. Consulte esta opción, así como nuestra financiación hasta el 100% y concrete una visita sin compromiso.;

BAR DE 101 M2 EN PREMIÀ DE MAR~Finca del 1975. Para reformar. Suministros pendientes de dar de alta. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 200.000 euros + ITP 20.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 1.905,30 euros aproximadamente = 221.905,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~;

En el corazón vibrante de Premià de Mar y sobre la icónica Gran Vía, se presenta este excepcional local comercial de 129 m2. Su ubicación privilegiada garantiza una visibilidad inigualable gracias al alto tránsito peatonal que lo rodea, complementado por servicios esenciales como escuelas, supermercados y amplias zonas verdes. A solo unos pasos de la estación RENFE y con fácil acceso a la playa y a la N-II, este espacio es ideal para cualquier empresario que busque establecerse en un entorno dinámico. El local está impecablemente conservado con acabados modernos; cuenta con climatización total mediante aire acondicionado frío/calor e iluminación adecuada para resaltar su estética contemporánea. La distribución del espacio permite áreas definidas para tienda o showroom junto a almacén privado y aseo independiente —una arquitectura funcional diseñada especialmente para maximizar las oportunidades comerciales— convirtiéndolo así en el escenario perfecto tanto para negocios del sector salud (clínicas estéticas), agencias creativas o retail especializado como boutiques exclusivas. Para inversores astutos esta propiedad representa también una excelente oportunidad dada su alta demanda constante generando atractiva rentabilidad.;

Visibilidad, Flujo y Prestigio en una Ubicación Estratégica:~En pleno corazón de Premià de Mar, sobre la emblemática Gran Vía de Premià de Mar, se ubica este exclusivo local comercial de 129 m2, diseñado para negocios que buscan destacar.~~Un espacio preparado para el éxito inmediato. El local se encuentra en perfecto estado de conservación, con acabados actuales y una estética moderna que transmite profesionalidad y confianza desde el primer instante. Paredes en blanco y suelos de parquet que aportan luminosidad y calidez.~Climatización completa: sistema de aire acondicionado frío/calor instalado.~Distribución funcional: entrada con escaparate de gran visibilidad que actúa como potente reclamo comercial, y un interior organizado con zonas diferenciadas para área de atención al público, almacén y aseo.~~Un espacio versátil, eficiente y listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas. Versatilidad para múltiples sectores. Gracias a su ubicación estratégica y distribución optimizada, este local se adapta a diversos modelos de negocio:~Salud y Bienestar: clínicas médicas, centros de estética, fisioterapia o terapias especializadas.~Servicios Profesionales: despachos de abogados, estudios de arquitectura, agencias creativas o sedes corporativas.~Retail especializado: boutiques o comercios que requieran una imagen moderna y cuidada.~Una inversión con proyección y seguridad.~~Situado en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodeado de servicios consolidados, centros educativos, supermercados y zonas verdes, el inmueble garantiza la máxima exposición y un flujo constante de potenciales clientes. Su excelente conexión con la estación de Renfe, la playa y la carretera N-II permite un acceso ágil tanto a nivel local como comarcal, con enlace directo a Barcelona.~~Para el inversor, este activo representa una oportunidad sólida. Ubicado en una de las arterias comerciales más demandadas del municipio, donde la oferta de locales reformados es limitada y la demanda de alquiler comercial es constante, ofrece perspectivas de rentabilidad atractiva y estabilidad en la ocupación.~Una propuesta que combina ubicación, imagen y rentabilidad en un enclave consolidado de la costa barcelonesa. Te asesoramos en la búsqueda de financiación con nuestro servicio de intermediación hipotecaria (BROKER)~*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora*~Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.~;

APIALIA - Visibilidad, Flujo y Prestigio En el corazón latente de Premià de Mar, sobre la emblemática Gran Vía, se encuentra este local comercial de 129 m2. Situado en un entorno de altísimo tránsito peatonal y rodeado de servicios consolidados —escuelas, supermercados y zonas verdes—, este espacio garantiza la exposición máxima que cualquier negocio necesita para prosperar. Su cercanía estratégica a la estación de RENFE, la playa y la N-II lo conecta perfectamente con toda la comarca y Barcelona. Un espacio diseñado para el éxito inmediato Este local está en perfecto estado de conservación con buenos acabados y una estética moderna: • Estado impecable: Pintado en blanco y con suelos de parquet. • Climatización total: Sistema de aire acondicionado frío/calor instalado. • Arquitectura funcional: Con entrada funcional/escaparate que actúa como imán de ventas y un interior que permite una distribución fluida, contando ya con áreas definidas para tienda, almacén y aseo. Versatilidad de negocio Gracias a su disposición y ubicación, este activo es el lienzo perfecto para: • Sector Salud y Bienestar: Clínicas médicas, centros de estética, fisioterapia o centros de terapias. • Servicios Profesionales: Despachos de abogados, estudios de arquitectura, agencias creativas o sedes corporativas. • Retail de especialidad: Boutiques o tiendas que requieran una imagen cuidada y moderna. Oportunidad para Inversores Para el perfil inversor, este local representa un valor seguro. Ubicado en una zona donde la demanda de alquiler comercial es constante y la oferta de locales reformados en la Gran Vía es escasa, asegura una rentabilidad atractiva y una baja rotación de inquilinos.~El precio de venta NO incluye ni impuestos ni gastos. ;

Local totalmente diáfano con separaciones de pladur y aluminio que pueden quitarse y hacer el local a su necesidad. ~Actualmente dispone de despacho, almacén y baño. Situado en buena zona de Premià de Mar, con fácil acceso tanto a pie como en vehículo. Escaparate de unos 5 metros doble entrada por portería y puerta directa a la calle.~Dispone de aire acondicionado con bomba de calor. ~~El precio no incluye impuestos ni gastos relativos a la compraventa. ~Si precisa de financiación puede contar con nuestra asesora hipotecaria Iryna, contactando con ella en el teléfono 661 49 38 36 o correo electrónico iryna@tusolucionhipotecaria.com ~;