Local en venta en Masnou (El)

Local de 130 m² con garaje para 2 coches en pleno centro de Badalona Imagina crear un espacio totalmente a tu medida en una de las zonas más cotizadas de Badalona. Este amplio local de 130 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto personalizado con la comodidad de disponer de garaje privado para dos vehículos. Espacio y múltiples posibilidades El inmueble cuenta con una amplia zona diáfana, un aseo, aire acondicionado y acabados con parquet en la estancia principal y suelo de gres en la cochera. Su distribución permite adaptarlo fácilmente a diferentes proyectos según tus necesidades. Ubicación privilegiada Situado en una calle tranquila del centro de Badalona, a pocos minutos del metro Pompeu Fabra, la playa, el Paseo Marítimo, comercios, colegios y todos los servicios. Además, ofrece excelentes conexiones con Barcelona mediante metro, autobús, Rodalies y acceso directo a la C-31 y B-20. Importante: El inmueble no dispone de cédula de habitabilidad. Una oportunidad exclusiva para invertir en un espacio con gran potencial en una ubicación inmejorable. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). * REF: LLE280QUI;

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA Local de 130 m² con gran potencial para cambio de uso a vivienda y garaje privado en el centro de Badalona Te presentamos una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en pleno centro de Badalona. Se trata de un amplio local de 130 m² construidos, ubicado en la calle Quintana Alta, con un gran potencial para convertirse en una exclusiva vivienda y con el valor añadido de disponer de un amplio garaje privado con capacidad para dos vehículos. Actualmente el inmueble se comercializa como local y no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que será necesario tramitar el correspondiente cambio de uso conforme a la normativa vigente. Su distribución prácticamente diáfana ofrece una gran libertad para diseñar un hogar totalmente personalizado, con amplias zonas de día, varios dormitorios y espacios adaptados a las necesidades del futuro propietario. El inmueble dispone de aire acondicionado, un aseo, suelo de parquet en la zona principal y suelo de gres en la zona de garaje, proporcionando una excelente base para llevar a cabo la reforma. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en una calle tranquila, se encuentra a pocos minutos del Metro Pompeu Fabra (L2), la estación de Rodalies de Badalona y diversas líneas de autobús. Además, dispone de un rápido acceso a la C-31, la B-20 y la N-II, y está rodeado de supermercados, comercios, colegios, centros sanitarios, restaurantes, el Paseo Marítimo y la playa. Características principales: * 130 m² construidos * Local con posibilidad de cambio de uso * Distribución diáfana * Garaje privado para dos vehículos * 1 aseo * Aire acondicionado * Suelo de parquet y gres * Construido en 1974 * Segunda mano / buen estado Una excelente oportunidad para crear una vivienda exclusiva o desarrollar un proyecto con un alto potencial de revalorización en una de las mejores zonas de Badalona. Información adicional: El inmueble no dispone actualmente de cédula de habitabilidad. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.;

LOCAL/EDIFICIO UBICADO EN PLENA ZONA COMERCIAL DE GRANOLLERS, en la calle Santa Anna, calle peatonal y muy comercial. A escasos metros del local encontramos tiendas del Women Secret, OVS, Boboli, Game, System Action, Dormity, Sleep8, Abacus, Òptica Andorrana, Macson, Udon, Ibèricus, Boheme, La Freseria, entre muchas otras. ~El local/edificio tiene una superficie de 120 m2 aprox., distribuidos en una planta baja de 40 m2 aprox., una primera planta de 40 m2 aprox. y una segunda planta de otros 40 m2 aprox.~Local en buen estado, anteriormente era una tienda de moda. Dispone de persiana motorizada, climatización, falso techo con luminarias, suelo cerámico, wc, etc...~Suministros dados de alta.~Los precios no incluyen impuestos.~Contáctenos si necesita más información o si quiere visitar el local.;

InmoAs-ser le ofrece este Restaurante en venta con licencia C3 y parking para coche grande , con salida de humos, en El Poblenou, Barcelona. Restaurante de 64 metros cuadrados mas altillo de 60 m2 ,altura de techos de 5,35 m . Con licencia C3, mas Parking Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado. Terraza con 4x4= 16 personas Muy bien situada, cerca de Avenida Diagonal. Zona muy concurrida y transida, cerca de parques, escuela, oficinas, centro comercial, muy bien comunicado con trasporte publico. Venta de 438.000€ incluye parking y licencia Honorarios no incluidos OPORTUNIDAD ÚNICA ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria #ref:RES_1072;

FANTÁSTICO LOCAL RESTAURACION Y CULTURAL DE 135 M2 EN SANT MARTÍ~Local con doble licencia, como Restaurante y Cultural. Cerca de coles. Local sin salida de humos. Local con terraza en zona peatonal. ~Por confidencialidad, las fotos han sido tuneadas con IA. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 385.000 euros + ITP 38.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.055,30 euros aproximadamente = 425.555,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.055,30 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Ethic Real Estate ofrece en venta una atractiva propiedad comercial formada por dos locales actualmente unificados, ubicada en el prestigioso Edificio Borriana, una finca señorial totalmente rehabilitada (ITE en vigor), situada en el corazón del histórico y dinámico barrio de Sant Andreu de Palomar, uno de los ejes comerciales con mayor proyección de Barcelona Nord.~~Ubicación estratégica y entorno de alto valor~~El inmueble se encuentra en una intersección clave entre Calle Gran de Sant Andreu, Rambla Fabra i Puig y Rambla Onze de Setembre, disfrutando de una posición privilegiada con gran visibilidad, excelente conectividad y elevada afluencia tanto peatonal como vehicular.~~El entorno, de carácter mixto residencial y comercial, convierte esta ubicación en un punto estratégico ideal para empresas, profesionales o inversores que busquen prestigio, operatividad y presencia de marca.~~Los accesos están perfectamente diferenciados según uso:~~Zona oficinas: entrada principal por C/ Roine 3-5 (esquina con Borriana)~~Zona logística o almacén: acceso operativo desde C/ Garona~~Acceso auxiliar discreto: desde portería en C/ Borriana 1-13, conectado a zonas de servicio y conserjería~~Características del inmueble~~Superficie total construida: 148 m2, correspondientes a dos locales registrales independientes (85 m2 + 63 m2)~~7 aberturas a calle:~~5 amplios escaparates con persiana, ideales para máxima visibilidad comercial~~2 accesos independientes desde vía pública~~Posibilidad real de segregación, perfecta para doble rentabilidad o uso mixto~~Entorno pacificado, sin tráfico rodado frente a fachada, reforzando imagen corporativa e impacto visual~~Local ligeramente elevado respecto a la acera, aportando privacidad, discreción y dominio visual~~Edificio Borriana: representatividad y funcionalidad~~Finca del año 1976, rehabilitada íntegramente en 2017 (fachadas, instalaciones y zonas comunes), que ofrece:~~Fachada de mármol negro y estuco~~Zonas comunes con acabados en mármol blanco~~Servicio de conserjería diaria, un valor diferencial para sedes corporativas, despachos profesionales o uso institucional~~Rentabilidad y oportunidad de inversión~~Actualmente, los dos locales generan ingresos mensuales de 1.765 € (975 € + 790 €), lo que supone una rentabilidad neta estimada del 7,5 %, ya considerando gastos de compra e impuestos.~~Una inversión sólida, estable y de bajo riesgo, ideal para:~~Inversores patrimoniales que busquen rentabilidad desde el primer día~~Empresas que necesiten visibilidad comercial con espacios diferenciados~~Profesionales que requieran una sede representativa en una zona consolidada~~Usos recomendados~~Oficinas o sedes corporativas~~Consultorios médicos o despachos profesionales~~Showrooms o puntos de distribución de marca~~Uso combinado de atención al público y zona logística~~Un activo que reúne flexibilidad, visibilidad, rentabilidad y entorno urbano consolidado, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Certificado energético vigente hasta 18/10/2035 con numero de registro XHX2V6G1Y. Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!;