Piso en venta en calle Diseminado Zapata Camino, Almería

FOTOS REALIZADAS CON IA - PISO PARA REFORMAR~Se trata de un espacioso piso, ubicado a tan solo unos pasos de la vibrante Rambla de Almería y junto al prestigioso Colegio Jesuitinas, presenta una oportunidad excepcional para inversores o particulares con visión.~~Originalmente se trataba de un piso con cuatro dormitorios, convertido a 3 dormitorios, dos salones, uno interior y otro exterior con terraza en la que podrá disfrutar del clima Mediterráneo y del entorno urbano.~~Ofrece un lienzo en blanco para ser transformado en la vivienda de tus sueños. Su ubicación privilegiada, en una zona demandada y con todos los servicios a mano, hace de este piso un proyecto de reforma con un gran potencial de revalorización. Ideal para aquellos que buscan crear un hogar a medida o una inversión segura en el corazón de Almería~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

DOS PISOS EN UNO EN EL CENTRO DE ALMERÍA – DÚPLEX REFORMADO CON PATIO JUNTO A PUERTA PURCHENA~170 m², luz natural, reforma integral y ubicación privilegiada en el casco histórico~~Esta vivienda representa una oportunidad única en el corazón de Almería capital.~Ubicada en la Calle Navarro Darax, a pocos metros de Puerta Purchena, se compone de dos pisos unidos físicamente en una sola vivienda tipo dúplex, con un total de 169,9 m² construidos, totalmente reformada y lista para entrar a vivir.~Ideal para quienes buscan amplitud, encanto histórico y la comodidad de vivir en el centro, esta propiedad combina el diseño contemporáneo con la solidez de una edificación tradicional.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~Dos viviendas unidas en una sola propiedad (referencias catastrales independientes: 7777007WF4777N0001AM y 7777007WF4777N0002SQ).~Superficie total construida: 169,90 m² (84,95 m² por planta).~Reforma integral reciente con materiales de alta calidad.~Gran salón con balcones a la calle y escalera interior de hierro y madera.~Cocina moderna totalmente equipada con salida directa a un patio privado.~Cámaras de aire en muros y patio para mejorar aislamiento térmico y acústico.~Dos baños completos reformados, con plato de ducha y ventilación natural.~Tres dormitorios (posibilidad de cuatro), todos con luz natural.~Espacio versátil destinado a despacho, zona de lectura o sala de juegos.~Comunidad reducida, un vecino por planta y fachada recién rehabilitada.~~DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS~Primera planta:~Hall de entrada, cocina con acceso al patio, baño completo y amplio salón-comedor dividido en dos ambientes con grandes ventanales y balcones. Incluye una tercera estancia acristalada ideal como despacho o sala de estar.~~Segunda planta:~Acceso mediante escalera interior. Dispone de dos dormitorios, baño completo y una amplia sala actualmente utilizada como despacho o biblioteca, fácilmente convertible en dormitorio principal o sala de ocio.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~Situado en el Casco Histórico de Almería, junto a Puerta Purchena, Plaza Vieja y Calle de las Tiendas, este dúplex permite disfrutar del auténtico carácter de la ciudad con todos los servicios a un paso.~A escasos minutos de monumentos emblemáticos como la Alcazaba, la Muralla de Jairán y los Refugios de la Guerra Civil, la vivienda se encuentra rodeada de restaurantes, colegios, supermercados, farmacias, paradas de autobús y parkings públicos.~Vivir aquí es hacerlo en una de las zonas más valoradas y demandadas de Almería, donde cada calle refleja historia, cultura y vida urbana.~~INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL~Superficie total: 169,90 m² construidos.~Año de construcción: 1969.~Reforma integral reciente.~Sin honorarios al comprador.~Dos viviendas por el precio de una: 170 m² reales en pleno centro.~Posibilidad de uso mixto: vivienda + despacho, o vivienda principal + alquiler turístico.~Reforma reciente que combina materiales modernos y diseño funcional.~Patio privado, muy difícil de encontrar en esta zona.~Vivienda luminosa, amplia y versátil, sin necesidad de obras.~Ubicación céntrica y entorno histórico de alto valor patrimonial.~~IDEAL PARA~~Familias que desean vivir en el centro con espacio, luz y tranquilidad.~Profesionales que buscan una vivienda amplia con despacho independiente.~Inversores interesados en una propiedad divisible y rentable en alquiler turístico o residencial.~~~*Precio Actual + Impuestos = 230.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;