Casa en venta en Gines, Sevilla

Descubre esta magnífica vivienda que combina comodidad, amplitud y un entorno ideal para disfrutar al máximo de la vida en casa. El chalet, con una superficie construida de 137m2 sobre una parcela de 600m2 cuenta con cuatro habitaciones, perfectas para toda la familia o para disponer de espacios versátiles como despacho o zona de invitados. Su luminoso salón comedor con chimenea se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo amplitud y calidez para compartir grandes momentos. La cocina, amplia y práctica, permite no solo cocinar con comodidad, sino también disfrutar de comidas en familia gracias a su generoso espacio. Además, dispone de lavadero independiente, que aporta funcionalidad al día a día. En el exterior, la vivienda sorprende con un entorno diseñado para el disfrute: piscina privada, huerto para cultivar productos frescos y un jardín cuidado que invita al descanso y a reuniones al aire libre. En cuanto a instalaciones, la casa dispone de toda la red de bajantes y tuberías de agua ya preparada para su conexión a las acometidas. Actualmente se abastece con dos depósitos en funcionamiento con una capacidad total de 4.500 litros, garantizando suministro inmediato. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno natural y acogedor. *Gastos Según Ley. *Gastos de Notaria, Registro de la Propiedad, Impuestos ( I. T. P, I. V. A o A. J. D, en su caso), Gestoría y Honorarios del comprador NO INCLUIDOS. *Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

¡¡ GRAN OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE LA CONCEPCIÓN 24 !! Casa adosada para Rehabilitación Integral con Gran Patio de 100m², Parking Privado y acceso a Jardín Trasero. ¿POR QUÉ ES UNA "JOYA" EN BRUTO? Imagina las posibilidades de esta magnífica vivienda para reformar, diseñada para quienes valoran la vida al aire libre sin salir de casa. Con una estructura sólida y una distribución generosa, esta propiedad es el lienzo perfecto para diseñar el hogar que siempre ha querido. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una casa de revista. 📐✏️ 📍 Ubicación Premium: En plena Avenida de la Concepción. Zona consolidada, con todos los servicios a mano y excelente revalorización futura. 🏡 Espacio Exterior: Un patio de unos 100 m² versátil perfecto para barbacoas, zona chill-out o piscina, además del acceso y disfrute del jardín trasero. Cuenta con salida a un generoso jardín trasero del que disfrutar, un auténtico lujo. Características de la posible disposición de la vivienda: • Exteriores de ensueño: Te recibe un impresionante patio delantero de 100m², ideal para instalar una piscina, zona de aparcamiento o un gran porche. Oculto está su jardín trasero, un espacio privado de un proindiviso y conectado a la vivienda por un callejón interior. • Planta Baja Social: Un salón y cocina (que podrías unir en concepto abierto) con conexión directa a ambos exteriores, garantizando luz natural todo el día y corriente de aire fresca, además de un práctico aseo de cortesía. • Zona de Descanso (Planta 1ª): Tres dormitorios amplios. El dormitorio principal, una verdadera suite con baño propio, ofreciendo privacidad total. Las otras dos habitaciones podrían compartir un segundo baño completo, ideal para familia o invitados. • El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente (¿tu futuro despacho, gimnasio o sala de juegos?) con salida a una terraza solárium privada con vistas despejadas. • Excelente luminosidad y ventilación gracias a la gran disposición de sus ventanas. IDEAL PARA: Inversores visionarios, constructores o familias que buscan crear una vivienda exclusiva rehabilitada o desde cero. ℹ️ Documentación: 📸 Tenemos FOTOS y VÍDEO del estado actual para que pueda valorar el potencial real. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

¡¡ CASA DE PUEBLO CON ENORME POTENCIAL, CON JARDÍN Y APARCAMIENTO EN LA ALGABA!! Presentamos una propiedad única en la Avenida de la Concepción de La Algaba, junto al COLEGIO y a unos pasos del MERCADONA. Esta no es una casa más; es un proyecto de vida y una oportunidad de inversión inigualable para quien busca diseñar el hogar de sus sueños, desde cero o capitalizar una rehabilitación inteligente. Un Espacio con Potencial Ilimitado, ¡Incluyendo un Patio de Paz y Funcionalidad! La vivienda actual, que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL, ofrece la ventaja de empezar con una estructura base en una ubicación privilegiada. Lo más destacado es la disponibilidad de uso de un generoso jardín trasero, un oasis de tranquilidad que además resuelve una necesidad clave: el aparcamiento. Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con: • Libertad Creativa: El estado actual le permite redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y crear una casa totalmente a su medida, maximizando la luz natural y la funcionalidad. • Jardín Trasero Versátil: Un espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out, y a la vez, ofrecer la POSIBILIDAD DE APARCAMIENTO PRIVADO. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre y para su comodidad vehicular. • Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida de la Concepción es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra. Documentación Visual Disponible: Para que pueda empezar a soñar y planificar, contamos con un archivo fotográfico (25 imágenes) y un vídeo que documentan el estado actual de la propiedad, ofreciéndole una vista clara de la estructura, el potencial de distribución y el amplio espacio del jardín/parking. En el mejor punto de la localidad, donde la comodidad diaria está garantizada, y especialmente al incluir también un valioso espacio al aire libre con solución de aparcamiento privado. ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. na ;

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. 📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA AL JARDÍN TRASERO, • Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. 🌳 EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de una servidumbre de paso con un proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: • Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. • Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. • Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista de la vida doméstica. Barbacoas, leer bajo un árbol o simplemente silencio. • Lo que enamora de esta casa, Exteriores de ensueño, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto. A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados. La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad. La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera. La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea. Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos. El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural. Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc. Puntos de interés generales Gasolinera 100 metros Puntos de interés Turístico: Conjunto Arqueológico de Itálica (Santiponce) 18 minutos Castillo de las Guardas 20 minutos Reserva Natural de animales. Castillo de las Guardas a 21 minutos https://www.reserva-andalucia.com/ Mundo Park. Las Pajanosas Toro Osborne: 24 minutos Tren Minas Rio Tinto: 35 minutos http://parquemineroderiotinto.es/ *Monesterio: a 36 minutos *Gruta de las Maravillas (Aracena ) 45 minutos Rutas de senderismo: Ruta del Agua de Guillena PR-A 218 A 6 min. Ruta los Camellos A 9 minutos el Salto del Lobo Otras actividades deportivas: Finca Valquemado Shooting Ground. Campo de Tiro a 26 minutos Circuito de Kart a 22 minutos *Estadio Olímpico la Cartuja (Sevilla) a 23 minutos Restaurantes: Restaurante Entremontes a 100 metros Venta del Alto a 2 Kms, 4 min Mesón el Delegao. El Garrobo a 4kms, 5 min Restaurante La estación a 6.8 kms, 8 min P.V.P 239.500 € Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor según decreto 218/2005 de la Junta Andalucía. Gastos de la compraventa honorarios de la agencia e impuestos derivados no incluidos en el precio de venta. ;

Casa independiente en venta en zona La Nana. Amplia vivienda independiente de aproximadamente 148 m², situada en una de las zonas más demandadas de la localidad. Una casa cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y una vivienda pensada para la vida familiar. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con estancias amplias y bien iluminadas. Dispone de dos agradables salones que aportan versatilidad a la casa, permitiendo diferenciar zonas de descanso, ocio o reuniones familiares. También cuenta con una cocina independiente, práctica y funcional para el día a día. La casa dispone de cinco dormitorios, dos de ellos ubicados en la planta baja, lo que resulta ideal para mayor comodidad o para personas con movilidad reducida. Son espacios pensados para ofrecer descanso, privacidad y diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Además, la vivienda cuenta con dos baños completos. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio exterior. La vivienda dispone de un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, además de dos azoteas que amplían las posibilidades de la casa, pudiendo crear una zona de relax, solárium o espacio de ocio. También incluye lavadero y cochera, un valor añadido muy demandado que aporta comodidad y espacio adicional. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en la zona de La Nana, rodeada de todo tipo de servicios y muy cerca de la Biblioteca Municipal Generación del 27, la Parroquia del Buen Pastor y el Colegio María Doña, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Una vivienda muy completa que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda del municipio. Un hogar con muchas posibilidades, listo para convertirse en tu próximo proyecto de vida. Documento de información abreviado a disposición del consumidor. Honorarios de la agencia, gastos de compraventa e impuestos derivados no incluidos en el precio. Les ofrecemos un asesoramiento sin compromiso que le ayudará a conseguir las mejores condiciones a su medida. Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. ;