5 viviendas en venta en Metro de Baixador de Vallvidrera, Barcelona capital

¿Imaginas vivir rodeado de naturaleza, con total privacidad, pero a pocos minutos de Barcelona? Esta propiedad única en Mas Guimbau, dentro del Parque Natural de Collserola, te ofrece exactamente eso: un refugio exclusivo con dos viviendas independientes, piscina privada, amplio terreno y vistas espectaculares que se extienden desde Montserrat hasta el Montseny.~~📍 Ubicación privilegiada~ La finca se encuentra en una zona tranquila y verde, perfecta para quienes buscan paz y privacidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La combinación de entorno natural, senderos y bosque garantiza una calidad de vida excepcional para toda la familia.~~🏡 La propiedad~ La finca se asienta sobre una parcela de 1.022 m2 edificable y cuenta con 220,24m2 construidos, distribuidos en dos viviendas totalmente independientes:~~Vivienda principal (165,24 m2, dúplex).~Amplio salón-comedor con mucha luz natural y salida a una gran terraza.~Cocina independiente con patio exterior.~Cuatro habitaciones (2 dobles y 2 individuales).~Dos baños completos.~Sala polivalente con estufa de leña.~Accesos independientes a cada planta.~~~Casa independiente (55 m2)~Salón-comedor con espacio para despacho.~Cocina equipada.~Una habitación con vistas.~Un baño completo.~~Ideal como casa de invitados, estudio o vivienda de alquiler.~~🌿 Extras :~Piscina privada para disfrutar del verano con total privacidad.~Jardín y terreno versátil para ocio o actividades al aire libre.~Tres garajes con capacidad para hasta cuatro coches.~~Excelente estado de conservación: lista para entrar a vivir.~~💡 Perfecta para:~Familias que buscan intimidad y contacto con la naturaleza, o inversores que quieran sacar partido a dos viviendas independientes dentro de un entorno privilegiado.~~📞 ¿Quieres visitarlo?~No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu futuro refugio en Collserola. ¡Contáctanos hoy y ven a conocerlo!~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (30/04/2035)~Referencia: V96GMFVZM~Cédula de habitabilidad: en vigor (11/07/2040)~Gran tenedor: No~~ Núm. AICAT: 11890;

Presentamos en exclusiva esta increíble y luminosa vivienda con precioso balcón en la zona alta de Barcelona, en finca de obra vista.~~Ubicada en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con excelentes conexiones al centro.~~A pocos minutos del Parque Natural de Collserola, la ubicación ofrece prestigiosos colegios, comercios de proximidad, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Distribución y características principales:~~Zona de día:~~Amplio salón-comedor con grandes ventanales panorámicos~Salida directa a balcón~Excelente entrada de luz natural~~Cocina:~~Gran de diseño panelado~Electrodomésticos integrados a estrenar de la marca Balay~Doble zona de fregadero con mucho espacio de almacenamiento~Encimera porcelánica~Grifería negro mate marca TRES~Grandes ventanales panorámicos~Salida directa al balcón~~Zona de noche:~~Consta de 4 habitaciones:~2 habitaciones dobles (una de ellas con baño privado en suite)~2 habitaciones medianas~Armarios empotrados en todos los dormitorios~2 baños completos con doble pica~Encimeras de Silestone~Muebles suspendidos~Azulejos rectificados~Espejos diseño LED~Sanitarios Roca GAP tapa amortiguada~Mamparas correderas perfil negro mate~Griferias empotradas negro mate marca TRES~~Calidades y equipamiento:~~Parquet AC5~Climatización por conductos FUJITSU~Carpintería de aluminio con doble acristalamiento~Mecanismos eléctricos de la marca Simon color negro a juego con manetas, griferias e iluminación~~Una vivienda amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada, ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida.~~Si quieres vivir en una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios a su alcance no dude en contactar con Assessors Du Pre i Fernandez.~Síguenos en Instagram @assessorsdupreifernandez~~Estaremos encantados de acompañarle en el proceso de descubrir su nuevo hogar.~Estudio de viabilidad gratuita y financiación hasta el 100%~~(Mobiliario y decoración e impuestos no incluidos en el precio)~~~Zona Tensionada: Si. ~Gran Tenedor: Si. ~Certificado energético vigente hasta 15/03/2036 con numero de registro H02F1L0XH. ~Aicat: 5880 ~API: A10732 ~El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales según aranceles que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!;

Venta de la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar con piscina y vistas a Collserola~~Sovial21, S.L. presenta una excelente oportunidad para adquirir la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar situada en Mas Guimbau (Vallvidrera), uno de los entornos residenciales más tranquilos y privilegiados de Barcelona, rodeado de naturaleza y con magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.~~La vivienda cuenta con una tasación oficial realizada por Tinsa, de fecha 13/02/2025, que fija un valor de 402.009,81 €, y puede adquirirse mediante un pago único de 220.000 €.~~La actual propietaria, usufructuaria de 74 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida.~~💼 ¿En qué consiste la operación de nuda propiedad?~~El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble mediante un único pago.~~La vendedora mantiene el usufructo vitalicio, por lo que continuará disfrutando de la vivienda durante toda su vida. Una vez extinguido el usufructo, el comprador consolidará la plena propiedad del inmueble.~~Se trata de una fórmula de inversión patrimonial cada vez más demandada por quienes buscan adquirir un inmueble de calidad mediante una inversión inicial inferior a su valor de tasación y con una perspectiva de largo plazo.~~🏡 Una vivienda con encanto y gran potencial~~La vivienda principal se distribuye en:~~Amplio salón-comedor con salida al balcón.~Dos dormitorios.~Cocina independiente con acceso directo a la terraza.~Baño completo.~Distribuidor.~Trastero.~~Además, en la planta semisótano existe un espacio independiente que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad. En él encontramos un salón, un dormitorio, cocina, baño completo y la sala donde se ubica la caldera, convirtiéndose en un espacio muy versátil para futuros proyectos.~~🌿 Espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus diferentes terrazas, la piscina y la zona solárium, desde donde se disfrutan unas magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.~~Un entorno tranquilo, privado y rodeado de vegetación que convierte esta propiedad en una inversión especialmente atractiva de cara al futuro.~~📈 Una inversión con recorrido~~La combinación de su ubicación en Vallvidrera, su carácter de vivienda unifamiliar, sus espacios exteriores y la posibilidad de adquirirla por 220.000 €, frente a un valor de tasación oficial de 402.009,81 €, convierten esta operación en una excelente oportunidad para quienes desean incorporar un inmueble de calidad a su patrimonio con una visión de futuro.~~💰 Información económica~~Precio de venta de la nuda propiedad: 220.000 €~Tasación oficial Tinsa (13/02/2025): 402.009,81 €~~El precio anunciado no incluye:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~Gastos notariales y registrales.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio de compra + IVA.~ℹ️ Información adicional~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~Certificado energético: vigente hasta el 20/04/2036.~Cédula de habitabilidad: vigente hasta el 06/07/2041.~~Si deseas conocer todos los detalles de esta operación de nuda propiedad o resolver cualquier duda, estaremos encantadas de atenderte.~~También podemos concertar una visita al inmueble para que conozcas personalmente esta excelente oportunidad de inversión.~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias a través de nuestro perfil de Sovial21, S.L.~~~ Núm. AICAT: 11890;

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, sin renunciar a Barcelona?~~Descubre esta fantástica vivienda unifamiliar situada en Vallvidrera, uno de los enclaves más exclusivos y verdes de Barcelona, en pleno Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado donde disfrutar de aire puro, calma y calidad de vida, perfectamente conectado con la ciudad gracias al Funicular de Vallvidrera y sus rápidos accesos al centro, se encuentra a tan solo 7 minutos caminando de la estación.~~La propiedad cuenta con 228 m2 construidos distribuidos en tres plantas: 151,22 m2 /const. destinados a vivienda y 76,81 m2 de almacén conectados mediante escalera interior.~~Ubicada en una tranquila zona rodeada de vegetación, la vivienda destaca por su gran privacidad, su excelente orientación sur y una parcela prácticamente plana de 552 m2, con diferentes espacios exteriores llenos de posibilidades. Calificación urbanística: 20a/10.~~Distribución actual~~Planta baja (76,81 m2): Zona de almacén, lavandería y espacios auxiliares.~~Planta principal (76,81 m2): Recibidor, amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo.~~Planta superior (74,41 m2): Recibidor, salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo.~~Una vivienda con múltiples posibilidades~~La propiedad requiere actualización, ofreciendo un enorme potencial de reforma y redistribución, permitiendo crear una espectacular vivienda unifamiliar moderna y funcional, o bien mantener dos viviendas independientes según las necesidades del proyecto. La vivienda dispone de suministros de agua, electricidad y alcantarillado, además de calefacción por gasoil.~~La parcela, de forma triangular y distribuida en distintos niveles y bancales, brinda numerosas opciones para diseñar jardines, zona chill-out, huerto o espacios de ocio al aire libre. ~~En el entorno encontrarás colegios, comercios de proximidad, centros de salud como el CAP Vallvidrera, instalaciones deportivas y numerosas rutas de senderismo y naturaleza, convirtiéndolo en un lugar ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano. ~ ~Una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en uno de los entornos más especiales de Barcelona.~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético referencia: 1QSTMJ78Y~Gran tenedor: No~ Núm. AICAT: 11890;

Espígul Real Estate Group tiene el agrado de ofrecerles este solar urbano esquinero de 389m² licencia y proyecto aprobados para la construcción de una vivienda de 240 m². Situado en el barrio de montaña de Barcelona de Can Rectoret sobre las colinas de Vallvidrera con vistas al parque natural de Collserola y a tan sólo 7 minutos en coche de la estación de Les Planes, que, tras un trayecto de 3 estaciones de tren (6 minutos), os llevará a Sarria, Barcelona. La zona, muy tranquila, privacidad total y contacto directo con la naturaleza. El proyecto de casa aislada con el que se vende el solar tiene la siguiente previsión: - Primer planta a pie de calle: sala polivalente, posible cine o gimnasio, espacio para sauna y lavadero. Parking calle con espacio para dos coches. - Primer planta, zona de día: cocina abierta que conecta salón y comedor. Desde la cocina hay acceso a las terrazas exteriores con vistas panorámicas. - Planta superior: tres habitaciones y dos baños. La habitación principal es una master suite que incluye vestidor y baño completo. - Exterior: amplio jardín y piscina. Dependiendo del momento de la adquisición el cliente podría aumentar la casa hasta 290 m² (4 habitaciones y 4 baños). Cada rincón de esta casa ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad, estilo y calidad de vida, certificación energética A+, materiales de alta calidad, etc. Tenemos a su disposición las memorias de calidades, planos y la información complementaria que pueda necesitar para entender la dimensión del proyecto. Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa. - Calificación gasto energético A - Valor gasto energético 26 KWh/m2 año - Calificación emisiones A - Valor emisiones 11 kg CO2/m2 año - Referencia CEE: 529RSXN7FEl precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente. No se cobran honorarios al comprador. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.;