3 casas en venta en Metro de Baixador de Vallvidrera, Barcelona capital

¿Imaginas vivir rodeado de naturaleza, con total privacidad, pero a pocos minutos de Barcelona? Esta propiedad única en Mas Guimbau, dentro del Parque Natural de Collserola, te ofrece exactamente eso: un refugio exclusivo con dos viviendas independientes, piscina privada, amplio terreno y vistas espectaculares que se extienden desde Montserrat hasta el Montseny.~~📍 Ubicación privilegiada~ La finca se encuentra en una zona tranquila y verde, perfecta para quienes buscan paz y privacidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La combinación de entorno natural, senderos y bosque garantiza una calidad de vida excepcional para toda la familia.~~🏡 La propiedad~ La finca se asienta sobre una parcela de 1.022 m2 edificable y cuenta con 220,24m2 construidos, distribuidos en dos viviendas totalmente independientes:~~Vivienda principal (165,24 m2, dúplex).~Amplio salón-comedor con mucha luz natural y salida a una gran terraza.~Cocina independiente con patio exterior.~Cuatro habitaciones (2 dobles y 2 individuales).~Dos baños completos.~Sala polivalente con estufa de leña.~Accesos independientes a cada planta.~~~Casa independiente (55 m2)~Salón-comedor con espacio para despacho.~Cocina equipada.~Una habitación con vistas.~Un baño completo.~~Ideal como casa de invitados, estudio o vivienda de alquiler.~~🌿 Extras :~Piscina privada para disfrutar del verano con total privacidad.~Jardín y terreno versátil para ocio o actividades al aire libre.~Tres garajes con capacidad para hasta cuatro coches.~~Excelente estado de conservación: lista para entrar a vivir.~~💡 Perfecta para:~Familias que buscan intimidad y contacto con la naturaleza, o inversores que quieran sacar partido a dos viviendas independientes dentro de un entorno privilegiado.~~📞 ¿Quieres visitarlo?~No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu futuro refugio en Collserola. ¡Contáctanos hoy y ven a conocerlo!~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (30/04/2035)~Cédula de habitabilidad: en vigor (11/07/2040)~Gran tenedor: No~~ Núm. AICAT: 11890;

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, sin renunciar a Barcelona?~~Descubre esta fantástica vivienda unifamiliar situada en Vallvidrera, uno de los enclaves más exclusivos y verdes de Barcelona, en pleno Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado donde disfrutar de aire puro, calma y calidad de vida, perfectamente conectado con la ciudad gracias al Funicular de Vallvidrera y sus rápidos accesos al centro, se encuentra a tan solo 7 minutos caminando de la estación.~~La propiedad cuenta con 228 m2 construidos distribuidos en tres plantas: 151,22 m2 /const. destinados a vivienda y 76,81 m2 de almacén conectados mediante escalera interior.~~Ubicada en una tranquila zona rodeada de vegetación, la vivienda destaca por su gran privacidad, su excelente orientación sur y una parcela prácticamente plana de 552 m2, con diferentes espacios exteriores llenos de posibilidades. Calificación urbanística: 20a/10.~~Distribución actual~~Planta baja (76,81 m2): Zona de almacén, lavandería y espacios auxiliares.~~Planta principal (76,81 m2): Recibidor, amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo.~~Planta superior (74,41 m2): Recibidor, salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo.~~Una vivienda con múltiples posibilidades~~La propiedad requiere actualización, ofreciendo un enorme potencial de reforma y redistribución, permitiendo crear una espectacular vivienda unifamiliar moderna y funcional, o bien mantener dos viviendas independientes según las necesidades del proyecto. La vivienda dispone de suministros de agua, electricidad y alcantarillado, además de calefacción por gasoil.~~La parcela, de forma triangular y distribuida en distintos niveles y bancales, brinda numerosas opciones para diseñar jardines, zona chill-out, huerto o espacios de ocio al aire libre. ~~En el entorno encontrarás colegios, comercios de proximidad, centros de salud como el CAP Vallvidrera, instalaciones deportivas y numerosas rutas de senderismo y naturaleza, convirtiéndolo en un lugar ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano. ~ ~Una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en uno de los entornos más especiales de Barcelona.~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado de eficiencia energética en vigor hasta el 17/03/2031.~Gran tenedor: No~ Núm. AICAT: 11890;

Espígul Real Estate Group tiene el agrado de ofrecerles este solar urbano esquinero de 389m² licencia y proyecto aprobados para la construcción de una vivienda de 240 m². Situado en el barrio de montaña de Barcelona de Can Rectoret sobre las colinas de Vallvidrera con vistas al parque natural de Collserola y a tan sólo 7 minutos en coche de la estación de Les Planes, que, tras un trayecto de 3 estaciones de tren (6 minutos), os llevará a Sarria, Barcelona. La zona, muy tranquila, privacidad total y contacto directo con la naturaleza. El proyecto de casa aislada con el que se vende el solar tiene la siguiente previsión: - Primer planta a pie de calle: sala polivalente, posible cine o gimnasio, espacio para sauna y lavadero. Parking calle con espacio para dos coches. - Primer planta, zona de día: cocina abierta que conecta salón y comedor. Desde la cocina hay acceso a las terrazas exteriores con vistas panorámicas. - Planta superior: tres habitaciones y dos baños. La habitación principal es una master suite que incluye vestidor y baño completo. - Exterior: amplio jardín y piscina. Dependiendo del momento de la adquisición el cliente podría aumentar la casa hasta 290 m² (4 habitaciones y 4 baños). Cada rincón de esta casa ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad, estilo y calidad de vida, certificación energética A+, materiales de alta calidad, etc. Tenemos a su disposición las memorias de calidades, planos y la información complementaria que pueda necesitar para entender la dimensión del proyecto. Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa. - Calificación gasto energético A - Valor gasto energético 26 KWh/m2 año - Calificación emisiones A - Valor emisiones 11 kg CO2/m2 año - Referencia CEE: 529RSXN7FEl precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente. No se cobran honorarios al comprador. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.;