2 viviendas en venta en Somao

Te presentamos este magnífico ático dúplex de 95 m² útiles, situado en pleno centro de Muros, en una zona muy conocida y demandada, a solo 50 metros de la Plaza Marqués de Muros. La vivienda se encuentra en un segundo piso sin ascensor y dispone de 3 habitaciones amplias, 1 baño completo y 1 aseo, cocina independiente totalmente equipada y un salón-comedor amplio y muy acogedor, perfecto para disfrutar del espacio y la comodidad. Gracias a su orientación este-oeste, el piso disfruta de sol durante todo el día, siendo súper luminoso desde la mañana hasta el atardecer. Ofrece vistas despejadas en todas las orientaciones, con mar y montañas a lo lejos, aportando una gran sensación de amplitud y bienestar. Las habitaciones de la planta superior cuentan con ventanas batientes, que permiten una entrada de luz espectacular y se pueden abrir para disfrutar plenamente de las vistas y la ventilación natural. El edificio presenta una fachada impecable, muy bien cuidada, lo que añade un valor extra a la propiedad. Situado a solo 2 km de la playa, combina la comodidad de vivir en el centro con la cercanía al mar. Además, la vivienda está lista para entrar a vivir, ya que se vende tal y como está. Amplio, muy luminoso, con sol todo el día, buenas vistas y en un edificio cuidado. Un ático dúplex con encanto que merece una visita. PRECIO DE VENTA: [145.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

Costa Norte Real Estate tiene el placer de presentar esta magnífica propiedad en Somao, Asturias, un enclave excepcional junto a Muros del Nalón y la playa del Aguilar. Somao es un pueblo reconocido por su ambiente selecto y una vibrante vida comunitaria, donde la implicación vecinal y el fomento de actividades culturales han creado un entorno inigualable. Su incomparable belleza lo convierte en el lugar perfecto para su nuevo hogar.~~Una Vivienda Versátil y Lista para Entrar a Vivir~Esta casa, recientemente rehabilitada y lista para entrar a vivir, destaca por su versatilidad: su diseño le permite en un futuro hacer la división en dos viviendas independientes si lo desea. Esta característica es ideal para maximizar su inversión o adaptar el espacio a las necesidades de su familia.~~En la planta principal, encontrará una cocina amueblada y equipada a estrenar, un dormitorio, salón, baño y una segunda cocina, perfecta para una unidad separada. Una bonita escalera de madera le guiará a la primera planta, donde le esperan cinco habitaciones y un baño, todo ello bañado por la luz de un gran ventanal con orientación sur. El bajo cubierta, con forjado nuevo, ofrece un potencial adicional increíble para ampliar o personalizar.~~En su exterior, un encantador jardín-terraza de 40 m2 cerrado es el escenario perfecto para sus reuniones con familiares y amigos o simplemente para disfrutar del sol y la tranquilidad. La proximidad a la Playa de Aguilar y a Muros del Nalón le asegura un acceso rápido a las mejores zonas de ocio y naturaleza de la costa asturiana.~~Somao está perfectamente comunicado: dispone de tren en Muros del Nalón y una conexión a solo 2 km con la Autovía del Cantábrico (A-8). Esta cercanía a la A-8 proporciona una vía de acceso rápida y eficiente, permitiendo desplazarse con facilidad por toda la cornisa cantábrica. Gijón se encuentra a menos de 30 minutos, con una gran oferta cultural, comercial y de ocio. Poblaciones muy cercanas como Cudillero, Pravia y Luarca le permitirán disfrutar cada minuto de su gastronomía y belleza.~~La proximidad al Aeropuerto de Asturias es otra de las grandes ventajas de Somao. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 10-15 kilómetros, lo que se traduce en un trayecto de apenas 9 a 15 minutos en coche. Esta cercanía es ideal para quienes buscan una segunda residencia y valoran los trayectos rápidos y cómodos.~~En resumen, la ubicación de Somao ofrece una combinación ideal de tranquilidad rural y excelente accesibilidad a puntos clave de Asturias, gracias a su conexión directa con la Autovía del Cantábrico, su proximidad al aeropuerto y su cercanía a importantes centros urbanos y turísticos de la región.~~Creara usted su hogar en un pueblo con mucha historia y encanto.~Somao es un ejemplo magnífico de la arquitectura de Indianos: cuenta con impresionantes casas que construyeron los emigrantes asturianos al regresar de América, principalmente de Cuba, a finales del siglo XIX y principios del XX. Estas viviendas no eran solo hogares, sino también símbolos de su éxito y de la fortuna que habían amasado en el "Nuevo Mundo".~~Pasear por Somao es como hacer un viaje en el tiempo, admirando estas joyas arquitectónicas que narran historias de esfuerzo, éxito y el deseo de dejar una huella en su tierra natal. Muchas de ellas han sido rehabilitadas con gran cuidado, manteniendo su esencia original.~~El encanto de Somao y el esfuerzo de sus habitantes por preservar su patrimonio y mejorar su comunidad no pasaron desapercibidos: en 2020, Somao fue galardonado con el prestigioso Premio "Pueblo Ejemplar de Asturias", concedido por la Fundación Princesa de Asturias.~~Si busca una propiedad con carácter, potencial y en un entorno privilegiado, esta es su oportunidad. ¡No dude en contactarnos para más información! ;