2 viviendas en venta en Latores

Descubre este impresionante ático ubicado en la cotizada zona de Montecerrao , Oviedo. Este espacioso inmueble cuenta con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas inigualables desde su amplia terraza, perfecta para disfrutar del entorno privilegiado. La propiedad está equipada con un avanzado sistema de domótica que brinda comodidad y seguridad a sus residentes. Se distribuye en un amplio salón comedor que comunica directamente con la impresionante terraza, con orientación sur, es de esas terrazas que si aprovechas todo el año, te imaginas al atardecer , esos momentos de relax y de paz , con esas vistas? Dos habitaciones y 2 baños uno en suite. Es todo exterior, lo que aporta una luminosidad increíble. La cocina equipada , con zona de barra para esos desayunos con prisa, pero no menos elaborados. Desde que entras en esta propiedad quieres quedarte. Agua caliente y calefacción con aerotermia, ( común a toda la comunidad) placas solares instaladas en el edificio. Lo que hace de este edificio obtener una calificación energética alta. Además, incluye un enorme trastero ideal para almacenamiento adicional y una plaza de garaje muy cómoda con fácil acceso, lo cual es especialmente valioso en esta área urbana. Este tipo de propiedad sale a la venta en pocas ocasiones, y tienes que aprovechar este momento En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

Ponemos a la venta una de las propiedades históricas más singulares y emblemáticas de Asturias y de Oviedo, El palacio de Marcenado de Latores, que se encuentra a 4 km del centro de la ciudad de~Oviedo en un barrio que le da nombre al palacio, zona tranquila y verde, con unas vistas a la sierra del Aramo que hacen del entorno del palacio una zona especial.~La orientación del complejo es sur, tiene muy buenos accesos a la autopista A-66.~El excelente conjunto, lo forman un cuerpo rectangular del s. XVIII, una torre cuadrangular y una capilla (ambas de fines del XVI-principios s. XVII). El escudo de armas de la fachada~corresponde a la familia Valdés y Lavandera.~El cuerpo rectangular, de dos pisos, muestra en la calle principal una adintelada puerta,~además de un central y saliente balcón custodiado por dos escudos. El grupo de vanos lo~completan balcones no volados en la planta superior y huecos enrejados en la inferior.~Con tres pisos, la torre encuadra su adintelado ingreso mediante una moldura embellecida~con rosetas y acanaladuras. Un escudo figura en la clave; por encima de él, hay una~hornacina, donde se abren dos vanos a cada flanco, que aloja la talla de un evangelista.~Un saliente y central balcón con baranda de hierro se abre más arriba.~A la lateral capilla, con un pórtico, soportado por cuatro columnas dóricas, y una espadaña,~iluminada de forma natural por veneras, le proporciona entrada la torre, teniendo su acceso a través de una escalera de piedra.~En el plano anexo se puede apreciar la distribución del palacio, siendo las superficies:~~1. Planta baja incluida la capilla 336~2. Planta principal 315~3. Torre 49~4. Garaje 30~5. Bajo cubierta 250~~Haciendo un total de 980 metros cuadrados de superficie.~La construcción data de la primera mitad del siglo XVII y hasta julio de 1.812 perteneció a la casa de Los Valdés, cuyas armas, justamente con las de Labandera, con cuya familia en algún momento estuvieron emparentados, están en la fachada principal.~~En julio de 1.812 adquiere la casa, por compra, el canónigo tesorero de la SIB Catedral de Oviedo, D. Lucas González Zarzuelo, que era natural de Nava del Rey, en la provincia de Valladolid.~En 1.826 a la muerte de D. Lucas, sus herederos venden el PALACIO al Excmo. Sr. Felipe Suarez Olay, que era presidente de la Audiencia Territorial del Principado y que completa la posesión, comprando una serie de fincas durante los años 1.833 y 1.834 a D. José González Valdés y su hijo D. Vicente, que eran los descendientes de los Fundadores de la CASA y quienes, para realizar estas ventas, tuvieron que pedir permiso a la Real Cámara para desvincularlas.~En 1.855, a la muerte de D. Felipe, la propiedad pasa por herencia al Excmo. Sr. D. Tomás Suárez Pedregal, que fue Oficial Mayor del consejo de Estado y Caballero de la orden de Jerusalén.~D. Tomás permaneció soltero y, a su fallecimiento, en marzo de 1.906, hereda esta propiedad su sobrina, Doña Zoa Suárez González, que también fallece sin dependencia.~Por ello, en marzo de 1.932, hereda el PALACIO Doña María Anunciación López del Vallado y Suárez, sobrina de Doña Zoa, ya que era hija de su hermana, Doña Consolación Jerónima, y el Excmo. Fermín López de Vallado y Bratnat, que fue alcalde de Oviedo.~En junio de 1.961 fallece, también sin descendencia, Doña María Anunciación y, por disposición testamentaria, la herencia pasa a los hijos de su hermana de simple vínculo, Doña Carmen López del Vallado y Valdes-Busto, quien a su vez, era descendiente de la primigenia familia Valdés, fundadora de la CASA.~~PALACIO Y PARCELA DE 5.900 M2 EN VENTA POR 1.595.000.-€. OPCIONAL CASERÍA DEL PALACIO CON OTROS 6.000 M2 DE TERRENO, POR 600.000.-€ ADICIONALES.~;