2 viviendas en venta en El Coto

Preciosa casa de piedra, completamente rehabilitada. ¡Lista para disfrutar de lo rural! sin renunciar a todos los servicios, en Pola de Somiedo. Única por sus características; reformada conservando la estética rural de la propiedad, muy privada por su ubicación y soleada. Como banda sonora el río, en un valle tan precioso y especial como Somiedo, Parque Natural Reserva de la Biosfera. -102 m2 construídos distribuídos en 3 plantas; - Planta baja cocina equipada abierta, salón comedor con chimenea. Baño con plato de ducha y ventana alta. - Primera planta, 3 habitacionES - Planta semisótano, espacio diáfano ahora destinado a almacén para aperos y leña. - Fachada de piedra recuperada, suelos cerámicos en planta baja y de madera en primera planta. - Ventanas de madera con contraventanas interiores. - Antojana de piedra frente a la vivienda. - Parcela de más de 3.900 metros cuadrados. El acceso es practicable en coche, a través de un camino rural que ya anticipa lo que te espera: tranquilidad, silencio y cero tráfico.Esa pequeña distancia sin asfaltar es precisamente lo que garantiza privacidad y un entorno más auténtico, lejos del ruido y del paso continuo de vehículos. Puedes aparcar en el pueblo o adaptar un acceso a la parcela. El Parque Natural de Somiedo es un espacio natural protegido que se sitúa en el área central de la cordillera Cantábrica, Asturias, y tiene 29 122 hectáreas. Fue declarado Reserva de la Biosfera de Somiedo por la Unesco en el año 2000. Sobran los motivos para querer tener un trocito de Somiedo, disfrutar de la naturaleza y lo rural en estado puro. ¡Visita Pola de Somiedo conmigo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

✨ Una joya con alma en el corazón de Pola de Somiedo ✨~En pleno paraíso natural asturiano, te espera esta encantadora casita ubicada en el centro del pintoresco pueblo de Pola de Somiedo, a poco más de una hora de Oviedo. Un refugio auténtico donde la tranquilidad, la luz natural y el aire puro son los verdaderos protagonistas.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más buhardilla, lo que la convierte en una opción muy versátil:~~En la planta principal, encontrarás una acogedora cocina independiente, un gran salón lleno de luz natural perfecto para reuniones o descanso, y un aseo de cortesía.~~La primera planta alberga los tres dormitorios, todos con buen tamaño y luz natural, además de un baño completo.~~Y en la planta superior, una buhardilla abierta con muchísimas posibilidades: desde un estudio hasta un dormitorio adicional, zona de juegos o de lectura... ¡tú decides!~~Gracias a su excelente orientación, la luz baña cada rincón de esta casa durante todo el año. Aunque se encuentra en buen estado estructural y bien cuidada, con una pequeña actualización estética podrás convertirla en el hogar rural de tus sueños.~~Cuenta actualmente con ventanas de madera, conservando ese aire rústico que le da tanto encanto. Todo ello en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, rutas, paz y montaña... pero con todos los servicios a mano.~~Una gran oportunidad para quienes buscan desconexión sin renunciar a la comodidad. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar por la magia de Somiedo!~Metros de la vivienda recogidos y contrastados según catastro/registro.~¿Quieres saber si te conceden la hipoteca?~¿Tienes que vender tu casa para comprar esta? llámame y te damos una valoración gratuita.~Los muebles que aparecen en la vivienda no son vinculantes y pueden No estar incluidos.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~~~;