4 terrenos en venta en Moralzarzal

Inmobiliaria en Moralzarzal - Tecnocasa Estudio Moralzarzal SLU vende: parcela urbana de 1.042m2 en zona residencial alejada, a escasos metros de zona comercial con restaurantes, bares, supermercados y comercios con fácil acceso a la M-607. La parcela se encuentra ubicada a pocos metros del Polígono de Capellanía en Moralzarzal, ubicada en una zona de crecimiento residencial de nueva ocupación con muy buena comunicación para las localidades colindantes ya que está ubicada en una zona estratégica de acceso a las carreteras. A tan solo 5 minutos en vehículo del centro de la localidad y a menos de 2 minutos de la carretera de Colmenar Viejo (M-607) a una distancia de 40 minutos al centro de Madrid. La finca sobre los 1.042m2 que tiene, cuenta con una edificabilidad del 0,35 por lo que se pueden edificar hasta 365m2 de construcción y cuenta con una superficie de ocupación de un 0,30, es decir, se puede ocupar en una única planta la superficie de 312m2. Tiene también la condición de poder ser utilizada en un uso secundario (Talleres, Almacenes y Servicios), en cuyo caso tiene una edificabilidad de un 0,5 (hasta 521m2). Sobre el terreno se puede edificar una vivienda de tipo: Residencial Unifamiliar Aislado, con un máximo de dos plantas (baja y primera) y una bajo-cubierta con una altura máxima para la planta baja de 3,40m y de la primera planta de 3m. Tiene la particularidad que al estar ubicado junto a una carretera regional, se debe dejar un retranqueo de 15m desde el extremo hacia el interior de la parcela. La construcción permite la edificación de construcciones auxiliares adosadas o exentas del edificio principal (tales como garajes, almacenes, depósitos, etc) y deberán cumplir con los requisitos de una altura máxima de 2,40m de alero y 3m a cumbrera, con un máximo de 20m2. Estas construcciones computarán al 50% a los efectos del cálculo de la superficie total pero al 100% a los efectos del cálculo de la superficie de ocupación. ;

🌱 Finca rústica en venta – ARI‑S2 Cercas Indiano (Moralzarzal, Madrid)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~📍 Ubicación privilegiada~La parcela se sitúa en el Polígono 1, Parcela 36(P) de la zona ARI‑S2 Cercas Indiano, en el término municipal de Moralzarzal (Madrid)~Moralzarzal es un municipio enclavado en la Sierra de Guadarrama, conocido por su entorno natural y accesible desde Madrid por la A‑6 y la M‑607, así como por líneas de autobús que conectan directamente con la capital~La proximidad a Madrid (unos 42 km) permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural sin renunciar a los servicios de la ciudad~~📐 Detalles de la finca~Superficie total catastral: 42 196 m²~Clase: rústico.~Uso principal: agrario (improductivo)~Topografía ondulada con vegetación natural; la finca no cuenta con edificaciones ni instalaciones.~~🔎 Participación en venta~Se comercializa la cuota indivisa de titularidad, que corresponde a 32 205 m² de superficie~Esta participación representa aproximadamente el 76,3 % del total de la finca.~Es decir, la venta se realiza en régimen de co‑propiedad sin posesión exclusiva: la persona adquirente obtiene la participación 76,3%, no el 100 % de la finca~~💡 Potencial y oportunidades~Uso agrario/pastoral: dado su carácter rústico, la finca es ideal para explotación ganadera extensiva o proyectos agroambientales.~Inversión a medio plazo: la ubicación junto a un área de reparto (ARI‑S2) y la cercanía al casco urbano de Moralzarzal ofrecen posibilidades de revalorización futura.~Entorno natural: la proximidad a la Sierra de Guadarrama y la buena comunicación con Madrid hacen de esta finca una pieza singular para quienes buscan contacto con la naturaleza y tranquilidad.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~;

Parcela ubicada en Moralzarzal de 317 m² Edificable 225 m² Ubicada en zona con servicios y transporte público a escasos metros, cerca de Mercadona y del Colegio Concertado Bilingüe Leonardo da Vinci, ideal para construir una vivienda pareada, zona tranquila y con todos los servicios que ofrece una urbanización bien consolidada. En la zona posterior de la parcela no tienes ninguna construcción, es un lugar de recreo, donde podrás pasear a tu mascota, correr o simplemente caminar y disfrutar de la naturaleza. La parcela es perfecta para construir la vivienda que siempre te has imaginado, a tu gusto y con la mejor tecnología en construcción. Situada en el centro del pueblo, a 150 metros de la plaza de la Constitución ( Ayuntamiento), comercios, zona residencial tranquila. Moralzarzal es un pueblo con mucho encanto, ubicado a cuarenta y cinco kilómetros aproximados de Madrid (por A6), con dos líneas de autobús ( una al intercambiador de Moncloa con autobús cada diez minutos en hora punta y otra al intercambiador de Plaza Castilla con autobús cada veinte minutos en hora punta).;

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