1 terreno en venta en Gurb

Presentamos esta magnífica parcela de 602 metros cuadrados, ubicada en una de las zonas más demandadas de Gurb, ideal para quienes desean construir una vivienda a medida sin renunciar a la comodidad de contar ya con un proyecto definido y optimizado. La parcela dispone de un proyecto para una elegante vivienda unifamiliar que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y amplitud, pensada para disfrutar de cada espacio tanto en el día a día como en momentos especiales, aproximadamente 265 m.2 La vivienda proyectada se distribuye en planta baja más una planta superior, además de sótano destinado a garaje, todo ello rodeado de un agradable jardín privado. En la planta baja, con 128 m² construidos, encontramos un acogedor recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con cocina integrada, concebido como un espacio abierto y versátil. Esta planta cuenta además con dos cómodas suites con baño privado, un aseo de cortesía, zona de lavandería independiente y un agradable porche de 22 m², perfecto para disfrutar del exterior. La planta primera ofrece un distribuidor que conecta con dos amplias suites adicionales, ambas con baño privado y salida directa a terraza, proporcionando privacidad y confort en un entorno privilegiado. El sótano-garaje, con 62 m² construidos, tiene capacidad para dos vehículos e incluye espacio para instalaciones. Urbanísticamente, la parcela se encuentra en zona de edificación unifamiliar aislada o pareada (Clave 3 - Subzona 3B del Plan Parcial Osona Parc), lo que garantiza un entorno residencial consolidado y de calidad. El proyecto se ajusta perfectamente a los parámetros normativos, con una superficie de parcela de 597 m², una fachada de 22 metros, un índice de edificabilidad de 0,47 y una altura proyectada de 6,84 metros, por debajo del máximo permitido. Una oportunidad única para construir la casa que siempre has imaginado en un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de naturaleza, con la ventaja de contar ya con un proyecto listo para hacer realidad tu futuro hogar. Importante: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU, El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.) NOTARÍA Y REGISTRO: NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 € y 1.500 €. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV) REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 € y 700 €, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores. Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto. #ref:FM-213;