2 pisos en venta en Las Boticarias

TU PRÓXIMO HOGAR EN SANTA MARÍA DE GUÍA~~Una casa pensada para vivirla, no para contarla.~~Hay viviendas que parecen grandes.~Y luego están las que se sienten grandes. Porque no solo tienen metros… tienen alma.~Y esta es una de esas.~~Desde que entras, lo notas: amplitud, luz, calma. Un espacio hecho para las familias que quieren empezar una nueva etapa con buen pie, sin renunciar a nada.~No es una casa que te deja indiferente. Es una casa que te invita a quedarte.~~Planta baja:~~Aquí empieza todo.~~Dos salones amplios, con tragaluces que hacen que la luz entre sola, sin pedir permiso.~~Una cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, práctica y generosa. De esas que huelen a comida casera y sobremesas largas.~~Un dormitorio extra que puedes usar como oficina, cuarto de juegos o habitación de invitados.~~Baño completo con bañera, para los días en los que lo único urgente es parar un rato.~~Y un balcón que conecta interior y exterior con naturalidad.~~Planta alta:~~Donde se sueña y se descansa.~~Tres dormitorios grandes, todos exteriores. Uno con su propio balcón.~~Dos baños con revestimiento de mármol, cómodos, prácticos y con ese toque elegante que no pasa de moda.~~Un vestidor para que el orden no sea un problema.~~Techos altos y escalera de granito. Bonitos, sí. Pero sobre todo, con presencia.~~En lo alto:~~Tu azotea privada.~~Un espacio abierto, tranquilo, que sirve para todo.~Para montar una cena al aire libre, para leer sin ruido o para que los niños jueguen sin pantallas.~Y además, un cuarto de lavado independiente, porque el día a día también necesita su sitio.~~Toda la vivienda está acabada con madera de vitacola, que no solo aporta calidez: le da carácter. Aquí no hay frialdad, hay casa.~~¿Y el garaje?~~Un lujo si lo necesitas:~Más de siete coches caben sin apretarse.~Ideal si tienes familia numerosa, si necesitas almacenaje o si tu hobby ocupa más que una caja.~No está incluido en el precio, pero se puede adquirir aparte. Y sí, merece la pena.~~Datos técnicos:~~271,85 m2 construidos~~243,25 m2 útiles~~¿Y por qué esta casa marca la diferencia?~~Porque no es fácil encontrar algo así en Santa María de Guía.~Una casa grande de verdad, con buena distribución, materiales de calidad y un entorno que te permite vivir con espacio, con luz y sin ruido.~Tienes cerca lo esencial, pero cuando cierras la puerta, el mundo se queda fuera.~~Y un consejo sincero:~No te pierdas el vídeo. Porque las fotos enseñan…~Pero el vídeo te hace imaginar.~~Si te ha hecho clic lo que acabas de leer, no lo pienses mucho.~Las casas no solo se eligen por la vista. Se eligen por lo que te hacen sentir.~Y esta, desde que entras, empieza a hablarte.~~Importante saber:~El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.~~¿Quién está detrás de esta propiedad?~Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. ~Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.~Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A.~Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. ~Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA.~Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.~YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales.~Soy REALTOR® y CRS.~~¿Te interesa? Llámame.~Ver esta casa es el primer paso para imaginar tu vida en ella.;

Se venden 3 viviendas ubicadas en edificio en rentabilidad en Santa María de Guía – Ideal para inversión inmediata~~Tres viviendas actualmente en explotación, destinadas al alquiler por habitaciones a estudiantes de la Universidad Fernando Pessoa. E~Los inmueble generan ingresos mensuales estables y ofrecen una rentabilidad bruta anual aproximada del 6,74% sobre el precio actual. Con mínimos ajustes, esta rentabilidad podría alcanzar el 7,23%, haciendo de estas propiedades una oportunidad atractiva y activa desde el primer día.~~La planta baja dispone de garaje con capacidad para tres vehículos en disposición lineal. El espacio originalmente destinado a almacén se ha adaptado como zona común para los estudiantes, con un salón amplio y aseo, ofreciendo un entorno cómodo para la convivencia.~~La primera planta está completamente reformada y cuenta con tres dormitorios, un baño y cocina equipada. Se han actualizado todas las instalaciones: electricidad, fontanería y telecomunicaciones. La segunda planta tiene la misma distribución; ya se han reformado el baño y las puertas, y solo quedaría actualizar electricidad y fontanería, lo que puede realizarse de forma sencilla y económica.~~La última planta, tipo ático, ha sido reformada y dispone de dos dormitorios, cada uno con baño en suite, una cocina y una terraza con vistas despejadas al municipio y a la montaña de Guía. Todas las estancias están amuebladas y equipadas con electrodomésticos y menaje, permitiendo continuar con la actividad de alquiler sin interrupciones.~~El edificio se encuentra en muy buen estado general y su configuración permite mantener la actual explotación o adaptarla para otros modelos de negocio como alquiler por planta, coliving o incluso alojamiento con autocheck-in. Además, se han previsto mejoras técnicas para seguir aumentando el rendimiento.~Una inversión sólida, ya en funcionamiento, con buena demanda de alquiler, mantenimiento actualizado y margen de mejora real.~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;