3 pisos en venta en Guía

TU PRÓXIMO HOGAR EN SANTA MARÍA DE GUÍA~~Una casa pensada para vivirla, no para contarla.~~Hay viviendas que parecen grandes.~Y luego están las que se sienten grandes. Porque no solo tienen metros… tienen alma.~Y esta es una de esas.~~Desde que entras, lo notas: amplitud, luz, calma. Un espacio hecho para las familias que quieren empezar una nueva etapa con buen pie, sin renunciar a nada.~No es una casa que te deja indiferente. Es una casa que te invita a quedarte.~~Planta baja:~~Aquí empieza todo.~~Dos salones amplios, con tragaluces que hacen que la luz entre sola, sin pedir permiso.~~Una cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, práctica y generosa. De esas que huelen a comida casera y sobremesas largas.~~Un dormitorio extra que puedes usar como oficina, cuarto de juegos o habitación de invitados.~~Baño completo con bañera, para los días en los que lo único urgente es parar un rato.~~Y un balcón que conecta interior y exterior con naturalidad.~~Planta alta:~~Donde se sueña y se descansa.~~Tres dormitorios grandes, todos exteriores. Uno con su propio balcón.~~Dos baños con revestimiento de mármol, cómodos, prácticos y con ese toque elegante que no pasa de moda.~~Un vestidor para que el orden no sea un problema.~~Techos altos y escalera de granito. Bonitos, sí. Pero sobre todo, con presencia.~~En lo alto:~~Tu azotea privada.~~Un espacio abierto, tranquilo, que sirve para todo.~Para montar una cena al aire libre, para leer sin ruido o para que los niños jueguen sin pantallas.~Y además, un cuarto de lavado independiente, porque el día a día también necesita su sitio.~~Toda la vivienda está acabada con madera de vitacola, que no solo aporta calidez: le da carácter. Aquí no hay frialdad, hay casa.~~¿Y el garaje?~~Un lujo si lo necesitas:~Más de siete coches caben sin apretarse.~Ideal si tienes familia numerosa, si necesitas almacenaje o si tu hobby ocupa más que una caja.~No está incluido en el precio, pero se puede adquirir aparte. Y sí, merece la pena.~~Datos técnicos:~~271,85 m2 construidos~~243,25 m2 útiles~~¿Y por qué esta casa marca la diferencia?~~Porque no es fácil encontrar algo así en Santa María de Guía.~Una casa grande de verdad, con buena distribución, materiales de calidad y un entorno que te permite vivir con espacio, con luz y sin ruido.~Tienes cerca lo esencial, pero cuando cierras la puerta, el mundo se queda fuera.~~Y un consejo sincero:~No te pierdas el vídeo. Porque las fotos enseñan…~Pero el vídeo te hace imaginar.~~Si te ha hecho clic lo que acabas de leer, no lo pienses mucho.~Las casas no solo se eligen por la vista. Se eligen por lo que te hacen sentir.~Y esta, desde que entras, empieza a hablarte.~~Importante saber:~El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.~~¿Quién está detrás de esta propiedad?~Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. ~Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.~Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A.~Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. ~Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA.~Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.~YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales.~Soy REALTOR® y CRS.~~¿Te interesa? Llámame.~Ver esta casa es el primer paso para imaginar tu vida en ella.;

Se venden 3 viviendas ubicadas en edificio en rentabilidad en Santa María de Guía – Ideal para inversión inmediata~~Tres viviendas actualmente en explotación, destinadas al alquiler por habitaciones a estudiantes de la Universidad Fernando Pessoa. E~Los inmueble generan ingresos mensuales estables y ofrecen una rentabilidad bruta anual aproximada del 6,74% sobre el precio actual. Con mínimos ajustes, esta rentabilidad podría alcanzar el 7,23%, haciendo de estas propiedades una oportunidad atractiva y activa desde el primer día.~~La planta baja dispone de garaje con capacidad para tres vehículos en disposición lineal. El espacio originalmente destinado a almacén se ha adaptado como zona común para los estudiantes, con un salón amplio y aseo, ofreciendo un entorno cómodo para la convivencia.~~La primera planta está completamente reformada y cuenta con tres dormitorios, un baño y cocina equipada. Se han actualizado todas las instalaciones: electricidad, fontanería y telecomunicaciones. La segunda planta tiene la misma distribución; ya se han reformado el baño y las puertas, y solo quedaría actualizar electricidad y fontanería, lo que puede realizarse de forma sencilla y económica.~~La última planta, tipo ático, ha sido reformada y dispone de dos dormitorios, cada uno con baño en suite, una cocina y una terraza con vistas despejadas al municipio y a la montaña de Guía. Todas las estancias están amuebladas y equipadas con electrodomésticos y menaje, permitiendo continuar con la actividad de alquiler sin interrupciones.~~El edificio se encuentra en muy buen estado general y su configuración permite mantener la actual explotación o adaptarla para otros modelos de negocio como alquiler por planta, coliving o incluso alojamiento con autocheck-in. Además, se han previsto mejoras técnicas para seguir aumentando el rendimiento.~Una inversión sólida, ya en funcionamiento, con buena demanda de alquiler, mantenimiento actualizado y margen de mejora real.~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;

Te presento este piso en primera planta, ubicado en La Atalaya, el principal núcleo poblacional de Santa María de Guía fuera del casco, una zona tranquila, con plaza, zonas verdes, comercios cercanos y vida de barrio.~~La vivienda cuenta con 50 m2 muy bien aprovechados, ideales para una pareja o una familia de hasta tres personas que busca comodidad, orden y cero reformas.~~El interior fue reformado de manera integral hace menos de seis años, cuidando materiales y funcionalidad:~• Salón y cocina integrados en un mismo espacio, moderno y práctico~• Cocina funcional, con materiales de calidad~• Baño con plato de ducha y ventana, luminoso y bien ventilado~• Dormitorio principal amplio, con armario de pared a pared~• Dormitorio individual, amueblado~• Ventanas con buenas vistas a zonas verdes y espacios comunitarios~~Como valor añadido, la vivienda dispone de cuarto de lavado y espacio de almacenaje en la azotea, un extra muy práctico para el día a día.~Además, los exteriores del edificio se encuentran actualmente en proceso de rehabilitación, por lo que contará con fachadas renovadas, aportando una mejor imagen y mayor valor al conjunto.~~Una vivienda pensada para vivir con confort, en un entorno agradable y bien conectado.~¿Te ves viviendo aquí?~Contacta conmigo y te amplío la información.~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;