2 pisos en venta en Agüeria

Si estás buscando un piso acogedor, con espacio, historia y un ambiente familiar, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta preciosa vivienda situada en Moreda de Aller, en una zona tranquila y con todas las comodidades cerca, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas en plena naturaleza asturiana. ✨ Distribución y espacios que enamoran Con sus 78 metros cuadrados construidos, este piso ofrece mucho más de lo que imaginas. Cuenta con: Tres habitaciones amplias, perfectas para una familia o para tener tu despacho, cuarto de invitados o zona de ocio. Un baño completamente adaptado, cómodo y funcional para personas con movilidad reducida o simplemente para facilitar el día a día. Un salón comedor acogedor, donde compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Un hall de entrada tan amplio que se siente como un segundo salón. Ideal para recibir visitas o incluso para convertirlo en una zona de lectura o relax. Una cocina independiente, amueblada y equipada, lista para que puedas cocinar desde el primer día. Todo pensado para que no tengas que preocuparte de nada más. Además, la vivienda cuenta con un patio privado, un rincón perfecto para tender, tener plantas o simplemente disfrutar del aire fresco sin salir de casa. Y por si fuera poco, dispone también de una bodega o sótano, ideal como trastero, zona de almacenamiento o incluso para tus hobbies. 🪑 Amueblado y con carácter El piso se entrega totalmente amueblado, con mobiliario de estilo clásico y detalles antiguos que le dan un encanto especial y único. Cada rincón refleja una época, una historia… y está esperando que tú escribas la siguiente. 🌳 Entorno tranquilo y con calidad de vida Situado en Moreda de Aller, disfrutarás de un entorno natural privilegiado, con buena conexión con Oviedo y Mieres, y rodeado de montañas, rutas, tradiciones y calidad de vida. Una zona ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios básicos. ✅ Perfecto como primera vivienda, segunda residencia o inversión. Tanto si estás buscando tu hogar definitivo, como si quieres una segunda residencia para desconectar los fines de semana o una inversión para alquilar, este piso lo tiene todo. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos o escríbenos para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo y ayudarte en todo el proceso. Este piso en Moreda de Aller te está esperando. ¿Lo vas a dejar escapar?;

Piso en venta en Moreda – Grupo Villanueva Quinto piso lleno de luz con vistas al río y la montaña. Ubicado en un barrio histórico, rodeado de zonas verdes, infantiles y áreas de paseo. Fácil aparcamiento y buenas conexiones a carreteras e internet. Distribución de la vivienda: 3 habitaciones (2 dobles) Baño exterior con plato de ducha Cocina independiente con pequeño balcón cerrado y lavadora (vitrocerámica, horno y nevera incluidos; falta encimera y fregadero) Salón independiente en planta rectangular con vistas naturales La vivienda se entrega equipada y lista para entrar a vivir, con algunos pequeños remates a completar (marcos, manillas, mecanismos eléctricos). Calefacción por acumuladores eléctricos y vivienda cálida gracias a la orientación y vegetación. Trastero en planta -1. Gastos: Comunidad: 30€/mes IBI: 164€ Ubicación y conexiones: Oviedo: 30 min | Gijón: 30 min | Siero: 35 min Tren Oviedo-Gijón cada 20 min y Gijón-Madrid diario Red de autobuses Moreda es una zona demandada por viviendas accesibles, entorno verde, río, montaña y vida tranquila, funcional y conectada. ¡Visita Moreda y descubre tu nuevo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;