4 locales en venta en Metro de Godella, Burjassot

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en la vibrante ciudad de Burjassot, ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona con alto potencial. Con un precio de venta competitivo de solo 75,000 euros, esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 62 metros cuadrados y un aseo funcional. Su estado general es bueno, permitiendo a los futuros propietarios iniciar operaciones rápidamente sin necesidad de grandes reformas. Aunque el espacio no tiene habitaciones definidas actualmente debido a su diseño flexible facilita adaptaciones según las necesidades del negocio deseado.~~Además cuenta con vado lo cual permitirá realizar descargas cómodamente y facilitará las operaciones diarias del comercio. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público gracias a varias paradas cercanas tanto de metro como autobús; esto asegura gran afluencia peatonal y visibilidad constante. Se encuentra muy cerca diversas universidades e instituciones educativas reconocidas garantizando flujo continuo diario estudiantes dispuestos consumir productos o servicios innovadores.~~El entorno está rodeado por actividad comercial diversa: tiendas locales, cafeterías y centros deportivos brindando numerosas oportunidades colaborativas entre negocios vecinos creando así un ecosistema dinámico perfecto desarrollo empresarial. La persiana motorizada añade comodidad operativa adicional mientras que zonas residenciales adyacentes incrementan aún más la demanda del lugar.~Una ocasión inmejorable ubicada corazón Burjassot.;

¡Descubre un espacio con un potencial extraordinario en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Burjassot!~Ubicado en la Plaza del Actor Antonio Valero , justo al lado de una agradable zona verde y a solo 2 minutos a pie de la estación de metro Burjassot - Godella, se vende este magnífico local comercial de 246 m2 construidos totales (repartidos en planta baja y un altillo perfectamente integrado) .~El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar, y destaca por su espectacular altura, su luminosidad y una distribución diáfana que multiplica sus posibilidades de rentabilidad y uso. Anteriormente funcionó con gran éxito como estudio de arquitectura, por lo que cuenta con acabados modernos, techos de estética industrial con vigas de hierro y madera, y suelos técnicos pulidos de alta calidad.~1. Ideal para Estudios Creativos, de Arquitectura o Coworking: Al haber sido un estudio de arquitectura, el local mantiene una distribución idónea para este fin: Planta Baja (170 m2 construidos): Cuenta con una amplia zona de recepción, gran sala de trabajo diáfana, archivos y despachos independientes. Planta Altillo (76 m2 construidos): Espacio ideal para despachos directivos y un gran sala de juntas con vistas a la zona de trabajo inferior. Totalmente climatizado y dotado de luz natural~2. Perfecto para Clínica Médica, Dental o Centro de Fisioterapia~Por su ubicación estratégica a pie de calle en un edificio residencial moderno (año 2001), su distribución compartimentable en despachos/consultas y su proximidad a parkings y zonas transitadas, cumple con los requisitos espaciales óptimos para albergar un centro de~salud, estética o consultas especializadas.~Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda Accesible (Alta Rentabilidad): El Plan General de la zona (ENS) prohíbe el uso residencial genérico en planta baja, pero permite excepcionalmente la habilitación de Viviendas Adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida.~Ventaja competitiva: Al contar con una generosa planta baja de 150 m2 útiles, se puede proyectar una (o varias, según división horizontal y fachada) viviendas totalmente accesibles y adaptadas a la normativa DB-SUA 9.~~VENTA:~PVP 240.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

( Ref. HH-2630 )~~¿Estás buscando un lugar espacioso para llevar a cabo tus proyectos empresariales? ¡Tenemos justo lo que necesitas!~~Te ofrecemos un amplio local de 156 m2 en la prestigiosa zona de Godella, perfecto para cualquier tipo de actividad. Con varias puertas de acceso desde dos calles distintas, tendrás una gran visibilidad y accesibilidad para tus clientes.~~El local cuenta con una persiana motorizada para facilitar el acceso y seguridad en tus horas de cierre. Además, el agua y la luz ya están dadas de alta, lo que significa que puedes comenzar a trabajar sin tener que preocuparte por los trámites iniciales.~~Imagina tener un lugar espacioso y versátil para crear el negocio de tus sueños. Este local es perfecto para ti, ya que puedes personalizarlo y adecuarlo según tus necesidades y preferencias.~~No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad de calidad en una de las mejores zonas comerciales de Godella. Contáctanos ahora para obtener más información y concertar una visita a este increíble local.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti. ~ ~ Te ayudamos a encontrar Tu Casa....Tu Espacio....Tu Hogar..../HH Asesores Inmobiliarios/....El anuncio con referencia HH-2630 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~~ ~;

( Ref. HH-3167 )~~LOCAL DIÁFANO CON GRAN POTENCIAL DE EDIFICACIÓN JUNTO A PLAZA LA CONCORDIA~~Este local comercial de 150 m2, construido sobre una parcela urbanizable de 169 m2, es un lienzo en blanco con mucho músculo. Su sólida estructura de hormigón y los pilares ya preparados permiten que hoy lo uses como local diáfano para tu negocio… y mañana lo conviertas en un proyecto de más altura.~~La normativa urbanística permite edificar hasta 3 plantas más un ático retranqueado. Eso significa que no solo tienes un espacio para arrancar tu actividad desde el primer día, sino también una propiedad con recorrido, ideal para quien piensa en invertir y hacer crecer su patrimonio.~~La ubicación tampoco se queda atrás: junto a la Plaza de La Concordia, rodeado de vida, servicios y movimiento constante. Un punto estratégico para abrir negocio y, al mismo tiempo, un enclave con atractivo inmobiliario.~~En resumen: un espacio listo para usarse hoy, con un potencial de desarrollo que mañana puede multiplicar su valor.;