1 local en venta en Metro de Can Cuiàs, Moncada y Reixach

Local con proyecto para 2 lofts independientes – Oportunidad para inversores Tecnocasa presenta en EXCLUSIVA! OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: PROYECTO DE 2 LOFTS INDEPENDIENTES Inmueble comercial en planta baja de 78 m² construidos y 76 m² útiles, formado por dos fincas registrales independientes (37 m² y 33 m² según catastro), unidas actualmente por el interior. Esta condición es su gran ventaja: permite separarlas y obtener dos unidades con referencia catastral propia, que se pueden vender o alquilar por separado sin necesidad de dividir la finca. Disponemos de un proyecto orientativo de reforma con plano de distribución para convertir el inmueble en dos lofts de un dormitorio: LOFT A (aprox. 33 m²) •Salón-comedor con cocina abierta de unos 20 m², con luz natural por dos fachadas •Dormitorio doble con armario •Baño completo con ducha LOFT B (aprox. 37 m²) •Salón con ventanal a la plaza •Cocina-comedor abierta al salón •Dormitorio doble con armario y ventana •Baño completo con plato de ducha •Trastero o zona de lavadero Puntos fuertes para el inversor: •Dos fincas independientes, lo que facilita la salida por separado. Ubicado en Nou Barris, a pocos minutos de la estación de metro Ciudad Meridiana (L11), cerca de colegios, supermercados, gimnasios y farmacias, y muy bien comunicado. En nuestra oficina te mostramos el plano del proyecto, las notas simples y un estudio orientativo de costes y rentabilidad. El cambio de uso de local a vivienda está sujeto a la obtención de la licencia municipal correspondiente y al cumplimiento de la normativa de habitabilidad. Plano de proyecto orientativo sin valor contractual. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Nou Barris y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado! Agencia inmobiliaria de BARCELONA – zonas del distrito Nou Barris: Verdum, Roquetas, Guineueta, Ciudad Meridiana. Oficina de Tecnocasa. ;