3 locales en venta en Estación de Tren de Villarrubia de Córdoba, Córdoba capital

LOCAL COMERCIAL EN VILLARRUBIA CORDOBA~~~¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE LOCAL COMERCIAL!!!~~Te presentamos un local comercial ubicado en el corazón de Villarubia, ideal para dar vida a ese nuevo proyecto que tanto has soñado. Este espacio, que anteriormente funcionó como tienda de electrodomésticos, está completamente instalado y listo para ser utilizado, lo que te permitirá comenzar tu aventura empresarial con una inversión inicial mínima en mobiliario.~~Con una generosa superficie de 230 metros cuadrados, este local ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Su diseño cuenta con estanterías y módulos con vitrinas, lo que facilita la exhibición de productos y la organización del espacio. Además, su ubicación privilegiada en el centro de la localidad garantiza un flujo constante de clientes potenciales, lo que es fundamental para el éxito de cualquier negocio.~~Pero eso no es todo: la versatilidad de este local también permite considerar opciones más allá del comercio. Con un poco de creatividad, podrías transformarlo en una vivienda acogedora o incluso en trasteros, aprovechando al máximo cada rincón de este amplio espacio.~~No dejes pasar esta oportunidad única de establecerte en una zona con gran afluencia y potencial. ¡El momento de dar el primer paso hacia tu nuevo proyecto es ahora!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria~;

¿Busca un activo inmobiliario de gran escala, con ingresos recurrentes asegurados desde el primer día y un potencial de explotación excepcional en Córdoba? Tu Casa Córdoba le presenta en exclusiva este imponente conjunto comercial de 705 m2 construidos, situado en una ubicación estratégica y de gran visibilidad en la zona de Villarrubia.~~Se trata de un inmueble en buen estado general que actualmente se encuentra en pleno rendimiento económico, subdividido funcionalmente en tres locales independientes, lo que permite diversificar el riesgo e incrementar la rentabilidad por metro cuadrado.~~Distribución de Metros y Espacios 🏪📈~~✔ Local 1 (164,50 m2): Espacio amplio y versátil, ideal para restauración, oficinas corporativas o comercio de gran formato.~~✔ Local 2 (32,90 m2): Módulo compacto, perfecto para despacho profesional, boutique o servicio de atención directa.~~✔ Local 3 (417,30 m2): Espectacular nave/local de gran superficie, idóneo para supermercado, centro logístico, gimnasio o salón de eventos.~~✔ Espacios Exteriores: Cuenta con una magnífica terraza compartida entre los Locales 1 y 2 de 90 m2, perfecta para terrazas de hostelería, eventos al aire libre o zonas de esparcimiento.~~✔ Equipamiento Sanitario: Dispone de un total de 6 baños completos distribuidos entre las diferentes unidades.~~Calidades y Climatización 🛠️❄️🔥~~🔹 Acabados: Pavimentos en suelo de terrazo de alta durabilidad y resistencia al tránsito, puertas interiores de madera noble y cerramientos exteriores en aluminio.~~🔹 Climatización: Equipado con unidades split frío/calor que garantizan un ambiente confortable en las distintas estancias.~~Ubicación Estratégica y Tráfico Peatonal 📍🎒🚌~Ubicado en el corazón de Villarrubia, rodeado de centros educativos, áreas de juego infantil, comercios locales y con excelente conexión mediante la red de autobuses urbanos y periurbanos, garantizando un flujo constante de clientes y usuarios.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie Total: 705 m2 construidos.~~✅ Estado Actual: En pleno rendimiento económico (ingresos en activo).~~✅ Desglose de Locales: Local 1 (164,50 m2) | Local 2 (32,90 m2) | Local 3 (417,30 m2).~~✅ Exteriores: Terraza compartida de 90 m2 (Locales 1 y 2).~~✅ Servicios: 6 baños completos.~~✅ Calidades: Suelos de terrazo, aluminio y climatización por splits frío/calor.~~✅ Ubicación: Villarrubia (Junto a colegios, parques y paradas de autobús).~~📞 Activos comerciales de más de 700 m2 con rentabilidad activa y terraza exterior en Villarrubia son piezas patrimoniales únicas. ¡Rentabilice su inversión desde el minuto uno! Contacte con TuCasaCórdoba en el 957 390 514 para coordinar una reunión dossier.~~#tucasacordoba #Villarrubia #LocalEnVenta #InversionCordoba #LocalesEnRentabilidad #HosteleriaCordoba #InmueblesCordoba #CordobaEsp #GranSuperficie AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Te presentamos un local comercial ubicado en el corazón de Villarubia, ideal para dar vida a ese nuevo proyecto que tanto has soñado. Este espacio, que anteriormente funcionó como tienda de electrodomésticos, está completamente instalado y listo para ser utilizado, lo que te permitirá comenzar tu aventura empresarial con una inversión inicial mínima en mobiliario.~~Con una generosa superficie de 230 metros cuadrados, este local ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Su diseño cuenta con estanterías y módulos con vitrinas, lo que facilita la exhibición de productos y la organización del espacio. Además, su ubicación privilegiada en el centro de la localidad garantiza un flujo constante de clientes potenciales, lo que es fundamental para el éxito de cualquier negocio.~~Pero eso no es todo: la versatilidad de este local también permite considerar opciones más allá del comercio. Con un poco de creatividad, podrías transformarlo en una vivienda acogedora o incluso en trasteros, aprovechando al máximo cada rincón de este amplio espacio.~~No dejes pasar esta oportunidad única de establecerte en una zona con gran afluencia y potencial. ¡El momento de dar el primer paso hacia tu nuevo proyecto es ahora!~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas);