2 locales en venta en Estación de Tren de Posadas, Posadas

Magnífico local comercial totalmente reformado en pleno centro de Posadas~~Presentamos este magnífico local comercial situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Posadas, una zona con gran actividad y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El inmueble ha sido totalmente reformado, lo que permite iniciar la actividad de manera inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Su estado actual ofrece una imagen moderna, cuidada y profesional, ideal para negocios que buscan transmitir calidad y confianza desde el primer momento.~~Gracias a su distribución y características, resulta perfecto para despachos profesionales, oficinas, consultas, academias o pequeños comercios, adaptándose con facilidad a diferentes tipos de actividad.~~La ubicación es uno de sus grandes valores, ya que se encuentra en una zona céntrica con paso frecuente de peatones y fácil acceso, lo que favorece la visibilidad y el flujo de clientes.~~Todo ello se ofrece a un precio realmente atractivo, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para profesionales que deseen establecer su negocio en una zona estratégica de Posadas.~~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Estupendo local comercial totalmente en bruto en urbanización El Mirador. Ideal para poner cualquier tipo de negocio . Junto a la piscina comunitaria de la urbanización. Cuenta con 92 metros útiles. ~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente tales como IVA, ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~~;