8 locales en venta en Estación de Tren de Amara-Donostia, San Sebastián

Te cuento porque este local tiene algo especial. Está en la plaza Blas de Otero, justo al lado de la Torre de Atocha, y junto al paseo Duque de Mandas, en una zona con muchísima vida y visibilidad. Además, hace esquina, eso significa una cosa muy clara: mucha luz y escaparate de los que no pasan desapercibidos. Todo cristalera.~~Son 38 m2 muy bien aprovechados. Ahora mismo está montado como peluquería, y lo mejor es que se cerró simplemente por cambio de domicilio de los propietarios. No porque no funcionara. Está listo para volver a abrir mañana mismo si quieres seguir con la actividad.~~La distribución es muy práctica:~ • Zona de recepción y atención al público~ • Zona de lavado~ • Un cuarto para tintes o almacenaje~ • Otra sala para terapias de masaje, estética, osteopatia o quiropráctico.~ • Y un baño con plato de ducha amplio, que no es lo habitual y siempre suma~~Se nota que ha estado bien cuidado. No es el típico local que necesita una reforma integral para empezar. Aquí entras, colocas tu cartel y a trabajar.~~Y si no quieres peluquería, perfecto también. Con esa fachada acristalada en esquina, la visibilidad que tiene y la distribución interior, el local te permite muchísimas opciones: estética, centro de uñas, fisioterapia, consulta, oficina, estudio creativo… lo que se te ocurra.~~Es de esos locales que no necesitan mucha explicación cuando los ves.~~Si estás pensando en montar algo por tu cuenta o trasladar tu negocio a un punto más centrico, este merece que lo veas en persona.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Impuestos (ITP o IVA + AJD):~~* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.~* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.~* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.~* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.~~Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.~~Gestoría: gastos de tramitación documental.~~Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Local de 36 metros cuadrados aproximadamente reformado en la Calle Prim.~~A través del portal, al bajar unas escaleras, se accede a este local semi-sótano reformado que dispone de dos estancias ideales como zona de trabajo.~~En la estancia más amplia disponemos de una encimera con un fregadero, mientras que en el otro tenemos un baño con plato de ducha.~~Actualmente cuenta con licencia de centro de enseñanza de maquillaje.~~El local cuenta con agua caliente por termo, calefacción por radiadores eléctricos y aire acondicionado.~~No hay derramas pendientes en el edificio.~~No cuenta con cédula de habitabilidad~;

Calle Virgen del Carmen. LOCAL comercial a pie de calle. Tiene unos 50m2 construidos, y 41,77m2 de superficie útil. Dispone de un aseo, dos pequeños cuartos con puertas, y un ALTILLO de una superficie de 17,63m2. Cuenta también con una BODEGA EN SÓTANO de 29,46m2, (entrando por el portal) incluida en el precio ofrecido, y que ademas se ubica justo debajo del local, pudiéndose comunicar a futuro si es de interés. El local esta en una zona ALTAMENTE COMERCIAL y hace una esquina muy visual. El escaparate es totalmente acristalado de unos 11 medros de largo. ADJUNTAMOS PLANOS. Infórmese! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Local comercial con salida de humos, a pocos minutos de la Playa de La Concha y junto al nuevo Hotel Hilton Bellas Artes. Una ubicación con presente? y mucho futuro.Si busca un emplazamiento capaz de marcar la diferencia para su negocio, este local reúne todos los ingredientes.Situado en Calle Moraza, junto a Urbieta, se encuentra en uno de los enclaves con mayor potencial de revalorización de San Sebastián. A tan solo unos minutos de la Playa de La Concha y del renovado Palacio de Bellas Artes, convertido en uno de los iconos arquitectónicos de la ciudad e integrado con el exclusivo Hotel Hilton Bellas Artes, este entorno está experimentando una importante transformación urbana que impulsa la actividad comercial, hostelera y turística.Su salida de humos lo convierte en una excelente oportunidad para restaurantes, cafeterías, gastrobares o cualquier proyecto de hostelería que quiera posicionarse en una zona de creciente demanda.El local dispone de dos plantas con múltiples posibilidades de distribución:Planta baja: 125 m²Planta sótano: 134 m²Cuenta con 4 metros lineales de escaparate, acceso desde la calle y desde el portal, y la planta sótano dispone además de entrada independiente. Ambas plantas pueden unirse mediante escalera, ascensor o montacargas, creando un espacio amplio, funcional y adaptado a cualquier concepto de negocio.El edificio dispone de ascensor, portal accesible sin barreras arquitectónicas y salidas de emergencia conforme a la normativa vigente.Los grandes negocios empiezan por una gran ubicación. Y pocas ofrecen una combinación tan atractiva de turismo, prestigio, afluencia peatonal y proyección de futuro como esta.Una oportunidad excepcional para invertir o implantar un negocio con altas expectativas de éxito en una de las zonas con mayor recorrido de Donostia-San Sebastián.Solicite más información y descubra todo el potencial de este extraordinario local. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

CENTRO-Miraconcha. Calle San Bartolomé. A pocos metros de la playa de la Concha, disponemos de este local de planta baja. Tiene unos 40m2 útiles y forma rectangular, comunicando por grandes ventanales a un patio manzana muy soleado. Cuenta con salida de humos individual y acometida para GAS natural. Infórmese!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Se vende local comercial con una superficie de 200 m2 construidos y 165m2 útiles, en la Plaza Centenario, en pleno centro de la ciudad. Esta ubicado en una zona privilegiada y lleno de visibilidad, en un edificio renovado y a dos minutos del nuevo Hotel Palacio Bellas Artes by Hilton. Dispone de salida de humos, lo que lo hace perfecto para negocios de hostelería. También es ideal para cualquier otro tipo de actividad empresarial. Se encuentra distribuido en una planta diáfana a pie de calle, con dos escaparatesNo pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial en venta en Donostia-San Sebastián, Área Romántica. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

**EXCLUSIVA METROPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA** ~~A la venta, CÉNTRICO LOCAL COMERCIAL, en Calle Larramendi muy cerca de Reyes Católicos, en muy buen estado, con baño. Fachada aproximada de unos 3 metros con persiana. ~~Cuenta con 35 metros en la planta calle y 71 metros en el sótano.~~Licencia de comercio. Negocio operativo. Actualmente funciona tienda de artículos deportivos.~~Si te interesa y deseas hacer visita, llámanos ~INMOBILIARIA METRÓPOLI - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA------ INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

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