8 locales en venta en Estación de Tren de Intxaurrondo, San Sebastián

Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en la dinámica zona de Intxaurrondo, Donostia - San Sebastián, este espacio se encuentra en buen estado y ofrece un entorno ideal para empezar a trabajar de inmediato, ya que tiene licencia de bar en vigor. ~~El bar cuenta con terraza, por lo que en los días de calor, sera la mejor opción del barrio, también tiene almacén, cuenta con un aseo que se separa en dos servicios individuales y una zona de lavamanos. Es completamente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso. Ideal para emprendedores o inversores interesados en establecerse en una localidad vibrante como San Sebastián. ~~No pierda esta oportunidad; contáctenos hoy mismo para más información sobre este atractivo local disponible.~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Impuestos (ITP o IVA + AJD):~~* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.~* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.~* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.~* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.~~Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.~~Gestoría: gastos de tramitación documental.~~Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Calle Argel. En una tranquila zona de Intxaurrondo, vendemos este local de 95m2 aproximadamente y amplios ventanales. Esta dividido físicamente en dos estudios, cada unos de ellos con sus servicios independientes., Cocinas, baños, zonas de estar y áreas de descanso. Reformado en 2010. En este momento están alquilados, dando una alta rentabilidad de 1.100? al mes entre los dos. Infórmese de resto de detalles!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

CONSULTANOS EL PRECIO DE un negocio con alma en el corazón del barrio~~Se pone a la venta, por motivo de jubilación, el emblemático Bar Talai, un local con más de 30 años de historia, en pleno funcionamiento, totalmente equipado y con una clientela consolidada. Una oportunidad única para adquirir un negocio rentable, con identidad propia y gran proyección, ubicado en una de las zonas con más arraigo de Donostia.~~💬 Precio negociable.~Se acepta alquiler con opción a compra y existe posibilidad de financiación personalizada. Contamos con un estudio de viabilidad que demuestra que, con los acuerdos comerciales existentes, el negocio puede recuperar la inversión en 3-4 años. Solo necesita una persona con visión y ganas de trabajar para continuar y hacer crecer este proyecto.~~📍 Ubicación: Intxaurrondo, barrio residencial y muy consolidado, con alto tránsito, vida comercial activa y excelente conexión con transporte público. Rodeado de viviendas, comercios, centros escolares y deportivos.~~💙 Un bar con historia y comunidad~El Bar Talai no es solo un negocio: es un punto de encuentro vecinal. Sede de una peña activa de la Real Sociedad, lugar habitual para ver el fútbol y seguir el MotoGP, se ha ganado el cariño del barrio por su ambiente familiar y trato cercano. Hoy, busca una nueva etapa con cambio generacional.~~🔧 Características del inmueble:~- Venta del local + todo el equipamiento: barra, cafetera, cámaras, TPV, mobiliario interior y de terraza, televisores, sistema de sonido, etc.~- Licencia de Actividad Tipo 2 y Licencia de Terraza en vigor.~~📐 Datos clave:~-Aforo permitido: 35~-Mesas interiores: 6~-Terraza exterior: 7 mesas~~🎯 Como asesora especializada en locales comerciales e inversión, puedo acompañarte con el Análisis de Rentabilidad y Plan de Negocio.~~📞 ¿Te gustaría seguir haciendo historia en Intxaurrondo?~~Contacta para más información y agenda tu visita.~~📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 30.000 €;

Local de 42m2 útiles en la mejor plaza de Intxaurrondo, plaza Sagastieder, con SALIDA DE HUMO. Zona con mucho tránsito, cafeterías, parque infantil, comercio... Bien comunicado con autobús y topo.~ ~ Dispone de 2 grandes escaparates de 3,50m cada uno aproximadamente, acceso sin peldaños y aseo. ~ ~ El último negocio ha sido una joyería que ha trabajado ahí muchísimos años hasta su jubilación. Si quieres ser empresario esta es tu oportunidad.~ ~ Local en derecho de superficie hasta 2068, por lo que le quedan 42 años.~~;

Se vende local comercial, (como peluquería) de 52,21m2 útiles en el Paseo de Zarategi en el barrio de Intxaurrondo. Dispone de varios espacios, además de un baño con ducha y un aseo. Tiene una caldera de gas natural para el agua caliente sanitaria. Está ubicado en un zona de mucho transito tanto de peatones como de vehículos y muy bien comunicado ya que la parada del topo y del autobús están muy cerca. Por toda la zona existen distintos comercios y establecimientos hosteleros lo que le da mucha vida al lugar. Si estas pensando en montar cualquier tipo de negocio, llámanos y ven a verlo.TIENE APROBADO EL CAMBIO DE USO. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

*EXCLUSIVA CONSULTORIA INMOBILIARIA METRÓPOLI*~~Se vende negocio y local comercial, en zona de alta demanda en Intxaurrondo. LOS VECINOS ESTÁN DESEANDO!~~Listo para comenzar a operar y producir desde el primer día. ~~Se vende BAR CON SALIDA DE HUMOS Y TERRAZA, completamente equipado y todo en funcionamiento:~- Licencia activa Grupo 2~- Salida de humos ~- Terraza autorizada para unas 7 mesas bajo toldo (comunidad) y otras 4 en acera (Pago al Ayuntamiento) ~- Facilidad de aparcamiento (zona blanca)~- Cocina muy cómoda~- Amplia barra ~- 40 comensales dentro del bar ~- Dos aseos~- Oficina/Almacén~- Muchas viviendas en la zona ~- Junto al Polideportivo de Mons ~- 80 mts útiles~~Puedes darle continuidad a este negocio que ha funcionado durante 28 años en el Barrio de Intxaurrondo, con muchísimo potencial. Lo dejan por jubilación!~~Hacemos visita cuando quieras!~~METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA------ INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

Paseo de Mons. En una zona tranquila de intxaurrondo sur, disponemos de este coqueto local con todas las comodidades para usarlo como estudio de trabajo, oficina, o un lugar para descanso y reuniones, ya que dispone de todos los servicios necesarios (luz, agua caliente, buen aislamiento térmico, antena, conexiones, etc). No dispone de cédula de habitabilidad. Infórmese de las cualidades, y reserve su cita!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Si buscas un local con múltiples posibilidades, esta es tu oportunidad. Se vende local de 35m2 útiles, enfrente del reloj de Ategorrieta, a 10 minutos del barrio de Gros y de la playa de la Zurriola, equipado con un baño completo con ducha y agua caliente sanitaria, mediante un termo eléctrico.Este local, con una superficie inicial de 35m2, dispone también de una planta en la parte de arriba, a la cual se accede por una escaleras ,que cuenta con otros 35m2 útiles, de ahí la versatilidad del local, ya que te da la posibilidad de diversas actividades (oficina, trastero, almacén, taller) y la posibilidad de dejar tu vehículo, en la parte de abajo. El edificio en el que se encuentra, tiene la fachada hecha y no hay derramas pendientes.La ubicación del inmueble, en frente del reloj de Ategorrieta, garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad y la provincia, ya que tiene varias paradas de autobús enfrente del mismo.¡Llámanos y ven a verlo! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;