2 locales en venta en Gualchos

Presentamos una atractiva propiedad ubicada en la exclusiva zona de El Sotillo, en Castell de Ferro. Este negocio, que se ofrece a un precio competitivo de 299,000 euros, cuenta con una superficie construida total de 144 m2 y destaca por su estado original que brinda múltiples posibilidades para reformar según sus necesidades o ideas comerciales. La propiedad dispone actualmente de zona de bar y zona de comedor amplia y muy luminosa y dos aseos funcionales. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso tanto al público local como turístico, siendo el lugar perfecto para emprender cualquier proyecto comercial ya sea gastronómico u otros servicios locales. No deje pasar esta excepcional oportunidad; contacte hoy mismo para más información sobre este prometedor inmuebles Inmobiliaria Rosales, la inmobiliaria que cuida de ti.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 20.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.475€ + 1.569,75€ de IVA = 9.044,75 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

Se ofrece restaurante consolidado y en pleno funcionamiento en Lújar (Granada), ubicado en la Costa Tropical, a pocos metros del mar y en una zona con gran afluencia tanto local como turística.~El establecimiento es un referente en la zona por su cocina mediterránea, especializada en pescado fresco, marisco del día, frituras tradicionales, tapas y raciones generosas, con una clientela fidelizada durante todo el año.~Aproximadamente 500 m2 de Restaurante. Con un espectacular aforo, entre salas ambientadas, terraza cerrada y climatizada y zona bar, para 300 comensales en total.~~🔹 Características destacadas:~Restaurante completamente operativo y totalmente equipado. Listo para trabajar y facturar desde el primer día.~Cocina tradicional mediterránea~Pescado y marisco fresco~Excelente reputación y clientela habitual~~🔹 Gran valor añadido para eventos~El restaurante dispone de DOS SALONES AMPLIOS, con capacidad aproximada de 80–100 comensales cada uno, lo que lo convierte en un espacio ideal para:~Bodas~Bautizos~Comuniones~Cumpleaños~Despedidas~Reuniones familiares~Eventos de empresa~Esta distribución permite combinar servicio diario de restaurante con celebraciones privadas, maximizando la rentabilidad del negocio.~~🔹 Ubicación~Situado en un enclave privilegiado de la Costa Tropical de Granada, cerca de la playa, con fácil acceso y entorno atractivo tanto para residentes como para visitantes.~📌 Oportunidad ideal para profesionales de la hostelería o inversores que busquen un restaurante con recorrido, espacio para eventos y gran potencial de crecimiento.~📞 Más información bajo solicitud.;