4 locales en venta en Deán Grande

Local comercial acondicionado para local de hosteleria, en Ribeira, de 250 metros de superficie, a 900 m. de la playa, 2 aseos, propiedad en buen estado, suelo de gres. muy cerca del centro comercial Gadis hiper ( antes Haley) lo que hace que sea una zona de mucho paso, y cuenta con la ventaja de tener un gran aparcamiento muy cerca lo que es una gran ventaja con respecto a otros locales similares,~necesita poca reforma para empezar a funcionar.~Extras: agua, despensa, línea telefónica, luminoso, luz, autobuses, centrico, centros comerciales, centros medicos, colegios, costa, zona de paso, zonas infantiles~~VENTA 150.000 EUROS~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

VISTAMAR GALICIA COMERCIALIZA LOCAL PROXIMO AL HIPER GADIS~~~Ideal para oficina, despacho o almacén.~Y esta acondicionado!~~Edificio Mirador de Padín.~Para el alquiler se solicita seguro de Impago de alquiler~~Nota: este anuncio es informativo y no tiene valor contractual, puede contener algún error involuntario.~~(Todas las fotografías que realizamos de las viviendas son para para que se hagan una idea de cómo es la vivienda. Unos clientes nos dicen que algunas estancias en la realidad son más amplias que lo que ve en las fotos y otros que en las fotos parecía más grande que en la realidad por lo que le pedimos que por favor no se queden con la duda lo mejor es concertar una visita y así decidir si descartarla o si le ven posibilidades seguir adelante con una oferta).~~********** SITUACIÓN **************~~La ubicación es la real de la vivienda para que así puedas ver distancias a tus intereses.~~********** OTRAS CARATERÍSTICAS **************~~La propiedad para ejecutar el alquiler necesitará justificación de ingresos para lo cual el importe de alquiler deberá suponer como máximo el 35% de los ingresos mensuales. Nosotros recomendamos que cuando alquiléis dicho porcentaje es recomendable que suponga el 30% (y ojalá pudiera ser inferior. )~~Se requiera seguro de impago y justificar ingresos para hacer frente al pago del alquiler.~~Se realizan visitas sólo con cita previa.~~********** NOSOSTROS **************~~TU BUSCAS UN INMUEBLE Y NOSOTROS TE AYUDAMOS A TOMAR DECISIONES INMOBILIARIAS CORRECTAS SEGÚN TUS NECESIDADES.~Estamos a tu lado para aportarte TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD.~~Vistamar Galicia firma independiente de servicios de asesoramiento comercial, financiero y estratégico especializados en todas las fases que engloba el sector inmobiliario.~~NUESTROS CLIENTES SON compradores, vendedores, agentes inmobiliarios, empresas y entidades patrimoniales que valoran nuestro conocimiento, independencia y experiencia en la gestión de todos los procesos del sector inmobiliario.~;

Estas pensando en montar tu negocio o trasladarlo?~~En Vistamar Galicia tenemos la opción que puede ser más interesante para ti!~~Local con planta baja de unos 90 m2 y planta sótano de unos 120 m2.~~Está a ladrillo, ideal para que cada uno adapte el espacio a sus necesidades. Aunque la fachada ya está preparada, con cristalera y reja. ~~Contacte con nosotros y le ampliaremos la información.~~Con amplia variedad de negocios en funcionamiento por la zona (MERCADONA, gimnasio, colegio, cafeterías, lavandería, salones de Belleza…. )~~Ubicado a 250 m. de la plaza del Concello.~~Se realizan visitas con cita previa.~~Nota: este anuncio es informativo y no tiene valor contractual, puede contener algún error involuntario.;

Local comercial en Ribeira, muy céntrico en plena peatonal. Con buena visibilidad, fachada de escaparate. Con 50m2 de superficie acondicionados y 1 aseo. ~~Local comercial en Ribeira, 50 m. de superficie, un aseo, propiedad en buen estado.~Extras: agua, línea telefónica, luminoso, luz, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~~Miraben Inmobiliaria le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar~~ Venta: 72.000 € ( antes 90.000€) Alquiler 500€ , IMPUESTOS NO INCLUIDOS;