3 locales en venta en Canals

Amplio local comercial con gran almacén situado junto a la avenida principal de la población. Ubicado junto a la zona más transitada y comercial de Canals, este amplio local de 132 m² ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio a tan solo unos metros de la Avenida principal. El local se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, como comercios y supermercados, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer tráfico constante de clientes. Además, la cercanía a la estación de tren y las principales vías de acceso como la A-7 y A-35 hacen que el local sea fácilmente accesible tanto para clientes locales como para aquellos de otras ciudades cercanas. El local cuenta con una zona principal de 80 m² que se destina a atención al público, con escaparates a ambos lados de la puerta de acceso, lo que permite una excelente visibilidad y promoción del negocio. La distribución es práctica y funcional, con un almacén de 36 m² en la parte trasera, lo que ofrece el espacio necesario para el almacenamiento de productos o materiales. Además, el local dispone de un pequeño cuarto de baño de 2,35 m². Este local se adapta a una amplia variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta servicios profesionales, gracias a su gran versatilidad y ubicación. Aunque requiere algunas pequeñas reparaciones como el falso techo, el inmueble está listo para su personalización y funcionamiento inmediato. Las ventanas y la estructura del local permiten crear un ambiente agradable y bien iluminado, ideal para negocios que necesiten exposición y visibilidad. En cuanto a la zona, Canals es una localidad que goza de una excelente conectividad y ofrece una buena calidad de vida disfrutando de un clima mediterráneo. Las fiestas locales y la proximidad a destinos turísticos y culturales importantes, como Xàtiva, convierten a este local en una opción atractiva para empresarios que deseen establecerse en la zona. CARACTERÍSTICAS: - Local comercial de 132 m² en Canals, situado junto a la avenida principal. - Zona de tienda de 80,18 m² con escaparates visibles a ambos lados de la entrada. - Almacén de 36,54 m². - Aseo independiente de 2,35 m². - Excelente ubicación cerca de supermercados y comercios locales. - Bien comunicado por tren, con acceso rápido a las autovías A-7 y A-35. - Requiere algunas pequeñas reparaciones, como el falso techo y la instalación de aire acondicionado. - Zona de atractivo comercial, ideal para una amplia variedad de negocios. El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) - Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad). - En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.;

Bajo comercial en venta en Canals — 298.000 €~BAJO COMERCIAL EN ALQUILER 1.290€ + IVA~~Ubicación excepcional en Avenida Jaume I~~Se vende o se alquila amplio bajo comercial en pleno corazón de Canals, situado en la Avenida Jaume I, una de las calles más transitadas y con mayor visibilidad del municipio.~Una oportunidad ideal para montar cualquier tipo de negocio, gracias a su amplitud, su distribución diáfana y su magnífica ubicación.~~ Características principales~~Superficie total: 225 m2 (150 m2 en planta baja + 75 m2 de sótano)~~Aseo~~Espacio completamente diáfano, adaptable a cualquier actividad~~Dos grandes escaparates a la calle y puerta de acceso independiente~~Alta en luz y agua~~Excelente visibilidad y paso de gente~~ Ideal para cualquier tipo de negocio~~Por su tamaño, visibilidad y versatilidad, este local es perfecto para:~~Comercios de atención al público~~Oficinas, clínicas, despachos o centros de estética~~Tiendas especializadas~~Centros de formación o academias~~O incluso para proyectos de inversión y rentabilidad por alquiler~~El sótano de 75 m2 amplía las posibilidades del negocio, ideal como almacén, zona de stock o ampliación de la actividad principal.~~ Ubicación: Avenida Jaume I, Canals~~Situado en una de las principales avenidas comerciales del municipio, con una ubicación estratégica junto a otros negocios consolidados, bancos, farmacias y servicios.~Zona con fácil aparcamiento, mucho paso de peatones y tráfico rodado, lo que garantiza máxima visibilidad y proyección para cualquier actividad.~~Canals es una localidad muy activa, cercana a Xàtiva, con excelente comunicación por carretera y con una población en constante crecimiento, lo que convierte este local en una oportunidad comercial segura y rentable.~~ Oportunidad de inversión~~Local amplio, diáfano, luminoso, con escaparates a la calle y un gran sótano adicional.~Todo ello en una ubicación privilegiada, listo para iniciar actividad de inmediato.~~ Precio de venta: 298.000 €~ Bajo comercial de 225 m2 con sótano en la mejor zona de Canals — visibilidad, amplitud y potencial asegurado.~~Honorarios de agencia: 3% del precio de venta~~FINANCIAMOS HASTA UN 100% (SEGÚN CONDICIONES).~~Contacta con nosotros y un consultor especializado te informará de todos los detalles.~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~~Para más detalles contacta con:~~CASA CREATIVA INMOBILIARIA~C/ Litógrafo Pascual I Abad 29, Bajo Valencia~~También ofrecemos REFORMAS INTEGRALES y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS hasta un 100% según documentación.~~Contáctanos y ven a visitarlo. ¡Te va a encantar!;

Este pequeño local comercial se encuentra en una de las zonas más transitadas de Canals, en la avenida principal, una ubicación privilegiada que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. La propiedad está ubicada cerca de comercios, supermercados y otros negocios clave de la localidad, lo que la convierte en un punto de referencia ideal para pequeños comercios. Su espacio es perfecto para adaptarlo a las necesidades de su negocio con una reforma. El local está dividido en varias áreas, comenzando por la zona de atención al público de 13,71 m², que incluye un pequeño escaparate a la entrada, perfecto para exhibir productos o atraer a los transeúntes. Al fondo, encontrará un espacio adicional que puede utilizar para almacenamiento de inventarios, ofreciendo 35 m² de superficie útil para su negocio. Además, el local dispone de un cuarto de baño de 2,35 m². Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su pequeño patio interior, que ofrece luz natural y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior privado. Este patio es un valor añadido para quienes buscan un local más ventilado. Además, la distribución de las estancias proporciona flexibilidad en el uso del espacio, permitiendo ajustarse fácilmente a los requerimientos de diversos tipos de negocios. Canals es una población muy bien comunicada, tanto por tren como por carretera. A tan solo unos minutos de la estación de tren de Xàtiva, con conexión frecuente a Valencia y otras ciudades importantes de España, la ubicación del local es ideal para quienes buscan un establecimiento bien conectado y accesible. Además, el municipio cuenta con una rica oferta de servicios y una comunidad activa, lo que hace de este local una excelente opción para invertir en un negocio que se beneficie del flujo constante de personas. CARACTERÍSTICAS: - Local comercial de 58 m² ubicado en la Avenida principal de Canals. - Zona de atención al público de 13,71 m² con escaparate visible desde la calle. - Zona de almacén con 35 m² de espacio adicional. - Aseo de 2,35 m². - Patio interior de 2,65 m², con acceso directo desde el almacén. - Ubicación estratégica, rodeado de comercios y supermercados. - Ideal para pequeños negocios que no requieren de grandes superficies. - Excelente conectividad por tren y carretera, con fácil acceso a Valencia y otras ciudades cercanas. El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) - Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.000 y 1.500 - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad). - En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.;