Local en venta en Aiacor, Valencia

Descripción del Local

Local en venta en Aiacor, Valencia
Amplio local comercial con gran almacén situado junto a la avenida principal de la población. Ubicado junto a la zona más transitada y comercial de Canals, este amplio local de 132 m² ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio a tan solo unos metros de la Avenida principal. El local se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, como comercios y supermercados, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer tráfico constante de clientes. Además, la cercanía a la estación de tren y las principales vías de acceso como la A-7 y A-35 hacen que el local sea fácilmente accesible tanto para clientes locales como para aquellos de otras ciudades cercanas. El local cuenta con una zona principal de 80 m² que se destina a atención al público, con escaparates a ambos lados de la puerta de acceso, lo que permite una excelente visibilidad y promoción del negocio. La distribución es práctica y funcional, con un almacén de 36 m² en la parte trasera, lo que ofrece el espacio necesario para el almacenamiento de productos o materiales. Además, el local dispone de un pequeño cuarto de baño de 2,35 m². Este local se adapta a una amplia variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta servicios profesionales, gracias a su gran versatilidad y ubicación. Aunque requiere algunas pequeñas reparaciones como el falso techo, el inmueble está listo para su personalización y funcionamiento inmediato. Las ventanas y la estructura del local permiten crear un ambiente agradable y bien iluminado, ideal para negocios que necesiten exposición y visibilidad. En cuanto a la zona, Canals es una localidad que goza de una excelente conectividad y ofrece una buena calidad de vida disfrutando de un clima mediterráneo. Las fiestas locales y la proximidad a destinos turísticos y culturales importantes, como Xàtiva, convierten a este local en una opción atractiva para empresarios que deseen establecerse en la zona. CARACTERÍSTICAS: - Local comercial de 132 m² en Canals, situado junto a la avenida principal. - Zona de tienda de 80,18 m² con escaparates visibles a ambos lados de la entrada. - Almacén de 36,54 m². - Aseo independiente de 2,35 m². - Excelente ubicación cerca de supermercados y comercios locales. - Bien comunicado por tren, con acceso rápido a las autovías A-7 y A-35. - Requiere algunas pequeñas reparaciones, como el falso techo y la instalación de aire acondicionado. - Zona de atractivo comercial, ideal para una amplia variedad de negocios. El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) - Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad). - En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.