7 naves industriales en venta en La Romana

Oportunidad única: Nave industrial con amplio terreno y excelente ubicación~~Se vende magnífica nave industrial de 770 m2 construidos, ubicada sobre una amplia parcela de 6.700 m2, ideal para todo tipo de actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.~~La nave cuenta con una altura total de 7,20 metros, lo que permite gran versatilidad en su uso. Dispone de una oficina de 25 m2, un almacén cerrado de 42 m2 y un baño completo.~~Cuenta con tres accesos, dos frontales de 5 metros de ancho cada uno y un acceso lateral de 3,5 metros, facilitando la entrada y salida de vehículos de gran tonelaje.~~La parcela ofrece amplio espacio exterior para maniobras, estacionamiento, carga y descarga, así como posibilidad de almacenamiento al aire libre.~~Además, incluye una edificación auxiliar compuesta por tres almacenes independientes, con una superficie total aproximada de 180 m2.~~Ubicada estratégicamente en la carretera CV-840, con excelente visibilidad y fachada directa a la vía, a tan solo 300 metros del centro de La Romana. Una localización ideal para potenciar cualquier tipo de negocio.~~No dejes pasar esta oportunidad. Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso.~~Gestionamos tu hipoteca con excelentes condiciones y resolviendo casos difíciles. Llámanos.~ ~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.~~Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Azulcasa Inmobiliaria cumple con los requisitos exigidos y está inscrita en dicho registro.~~Azulcasa inmobiliaria está colegiada en el Colegio de Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante.~~Azulcasa, expertos inmobiliarios desde 2003.~;

Inmobiliaria San José pone a la venta esta excepcional nave industrial, que se extiende sobre una superficie total de 840 m2 en un terreno completamente vallado de 6.700 m2. Este inmueble destaca por su diseño diáfano y sin pilares internos, lo cual permite una distribución óptima del espacio para diversas actividades industriales o logísticas. Con techos muy altos, la nave ofrece versatilidad y facilidad para el almacenamiento y manipulación de mercancías grandes o voluminosas.~~Además, cuenta con una puerta metálica grande cuya apertura facilita la entrada directa a camiones y vehículos pesados; ideal para operaciones comerciales que requieran alto tránsito vehicular. Su ubicación estratégica junto a la carretera general asegura un acceso rápido tanto hacia las principales vías como al cercano pueblo de La Romana.~~Esta propiedad no solo es perfecta para empresas ya establecidas sino también representa una gran oportunidad inversión debido a su tamaño generoso y características adecuadas para múltiples usos industriales o comerciales.;

Nave industrial en La Romana zona Batistes, 3300 m. de superficie, 25000 m. superficie parcela.~ Extras: agua (potable), luz~ SUELO INDUSTRIAL, LUZ TRIFASICA~ ~ MAQUINARIA ~ BALSA DE AGUA~ AGUA POTABLE Y DE RIEGO;

Complejo de naves industriales de 7.001 m2 en venta~~Se pone a la venta un importante activo industrial situado en La Romana (Alicante), ideal para empresas de producción, logística, almacenamiento, distribución o para inversores que busquen una propiedad con gran potencial de explotación.~~El complejo cuenta con una superficie construida total de 7.001 m2, distribuidos en varias naves industriales que ofrecen amplios espacios diáfanos y múltiples posibilidades de adaptación a diferentes actividades empresariales.~~Características principales:~~✔ Superficie construida: 7.001 m2~✔ Ubicación estratégica en La Romana (Alicante)~✔ Fácil acceso para transporte de mercancías y vehículos industriales~✔ Amplias zonas de trabajo y almacenamiento~✔ Ideal para actividades industriales, logísticas o comerciales~✔ Excelente oportunidad para inversión patrimonial~~Una inversión con gran potencial~~Este activo representa una excelente oportunidad para empresas que necesiten ampliar sus instalaciones o para inversores que busquen rentabilidad mediante arrendamiento industrial o desarrollo de nuevos proyectos empresariales.~~Su dimensión y versatilidad permiten múltiples usos, adaptándose a las necesidades de distintos sectores productivos.~~Para más información, documentación técnica o concertar una visita, contacte con nuestro equipo comercial.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre valor añadido (IVA): 21% o Inversión de sujeto pasivo de IVA, si procede~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1500 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 1000 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 600 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Nave Industrial situado en La Romana . Tiene una superficie construida de 1.186 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobado por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

Nave dedicada a la produccion de marmol sin actividad, con una parcela de 25.000m y casi 4.000 m. construidos.~~Warehouse formerly used for marble production, currently inactive, with a 25,000 m2 plot and nearly 4,000 m2 of built area.;

Inmobiliaria San José vende Nave industrial con 200 metros de superficie mas 14821 metros de parcela.~ La propiedad se encuentra situada en las cuevas de San Antón, en La Romana, Alicante. ~ ~ Extras: agua, autobuses, colegios, montaña, rural, supermercados, zona de paso, zonas infantiles~ ~ ;