2 edificios en venta en Estación de Tren de Funicular Plaça Doctor Andreu, Barcelona capital

Excelente oportunidad de inversión en un edificio completamente consolidado y en perfecto estado de conservación, con una rentabilidad inmediata gracias a sus contratos de arrendamiento vigentes.~~Características principales:~21 entidades entre viviendas y locales comerciales.~Edificio en perfecto estado, sin necesidad de actuaciones inmediatas.~Contratos de alquiler en vigor, combinando contratos de duración determinada e indefinidos, lo que aporta estabilidad y diversificación de ingresos.~Activo ideal para inversores que buscan una inversión patrimonial con rentas desde el primer día.~~Una oportunidad para adquirir un edificio con ocupación consolidada y un flujo de ingresos estable.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre este edificio en venta en rentabilidad.~;

Se ofrece en venta un inmueble histórico y emblemático junto con el Bar Merbeyé que alberga en su interior, situado en la Plaça del Doctor Andreu, al final de la avenida del Tibidabo y a los pies del funicular, en uno de los enclaves más exclusivos y panorámicos de Barcelona. Fundado en los años 70 y punto de encuentro de diversas generaciones de barceloneses, el Merbeyé forma parte del imaginario cultural de la ciudad. Su historia, ambiente y vistas privilegiadas sobre Barcelona le confieren una notoriedad de marca diferencial, difícilmente replicable. La operación incluye: - Edificio completo en propiedad (890 m²) - Negocio de restauración - Sociedad explotadora - Marca registrada Merbeyé - Licencia de actividad C1 en vigor - Mobiliario y equipamiento existentes Distribución de superficies: - Planta baja – Bar (430 m²): 280 m² de local interior + 150 m² de terraza exterior - Planta primera y altillos (300 m²): distribuidos en 5 espacios anexos diferenciados, comunicados internamente entre sí y con acceso independiente - Planta cubierta (159 m²): 52 m² de office + 107 m² de terraza panorámica privativa Características del edificio: - Edificio original de 1920 - Reforma integral y consolidación estructural en 2007 - Estado de conservación muy bueno - Salida de humos - Instalaciones actualizadas - Certificado de Eficiencia Energética disponible Puntos fuertes - Activo icónico con alto reconocimiento de marca - Edificio completo en una sola propiedad - Ubicación de gran atractivo turístico y local - Terrazas amplias y exclusivas - Elevado potencial de crecimiento mediante reposicionamiento Un edificio emblemático, con historia, vistas y posicionamiento, en una de las zonas más reconocidas de Barcelona. La información técnica y económica detallada se facilitará exclusivamente a inversores cualificados. Para más información, no dudes en contactarnos.;