6 edificios en venta en Reus

Excelente oportunidad para inversores: edificio con 2 plantas + local comercial y la posibilidad de rehabilitar un ático de 46 m² como tercera planta adicional.~~Composición actual:~ • Local comercial: 550 € + IVA / mes (actualmente tiene una carencia hasta finales de agosto)~ • Primera planta: 650 € / mes~ • Segunda planta: 600 € / mes~~Todos los pisos cuentan con seguro de impago, garantizando tranquilidad al propietario. Las viviendas están semireformadas, listas para seguir generando ingresos.~~Rentabilidad actual:~Ingresos mensuales actuales = 550 + 650 + 600 = 1.800 €/mes~Ingresos anuales actuales = 21.600 €/año (sin contar el potencial del ático).~~La finca se ubica en la Avenida Jaume I, zona bien comunicada y con todos los servicios cerca, lo que facilita su alquiler continuo y estable.~~La información publicada no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a efectos informativos y no contractuales.~~⸻~;

Se vende edificio completo ubicado en una de las zonas más estratégicas de Reus, a escasos metros del Ayuntamiento.~~El inmueble se compone de 6 viviendas y 2 locales comerciales. Actualmente, uno de los locales ya se encuentra alquilado con una renta de 1.000 € mensuales, lo que permite contar con ingresos desde el primer día.~~Las viviendas están vacías y requieren reforma integral, con un coste estimado de 10.000 € por piso. Tras esta actualización, cada unidad podría alquilarse por una media de 750 € mensuales, lo que supondría unos ingresos aproximados de 5.500 € al mes.~~El edificio, además, cuenta con la posibilidad de instalar ascensor, lo que incrementaría aún más su valor de mercado y atractivo para futuros inquilinos o compradores. Se estima que, tras la reforma, se podría obtener una ganancia del 40% sobre la venta.~~📍 Ubicación privilegiada: en el corazón de Reus, ciudad dinámica, en crecimiento y reconocida por su patrimonio cultural y modernista. Su cercanía a Tarragona, la Costa Dorada y PortAventura, además de sus excelentes conexiones con Barcelona, convierten este activo en una inversión estratégica con alto potencial de plusvalía.~~Precio: 470.000 €~~Nota: La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede estar sujeta a cambios.;

Oportunidad única para inversores: se vende edificio que consta de 3 viviendas en Reus, todas con buena distribución y en una finca sin ascensor.~Podemos ayudarte con la financiación para que puedas adquirir este paquete y empezar a rentabilizarlo desde el primer día.~~Composición del paquete:~ 1. Planta baja – puerta segunda: 37,83 m² útiles / 43 m² construidos. 2 habitaciones, baño, comedor-estar, cocina, patio exterior. Reformada. Actualmente libre, con un alquiler estimado de 600 €/mes.~ 2. Primera planta – puerta segunda: 31,55 m² útiles / 35 m² construidos. 1 habitación, baño, comedor-estar, cocina, balcón. Actualmente alquilada por 400 €/mes (posibilidad de entrega libre).~ 3. Tercera planta – puerta segunda: 29,70 m² útiles / 34 m² construidos. 1 habitación, baño, comedor-cocina, balcón. Actualmente alquilada por 490 €/mes.~~Rentabilidad estimada:~Ingresos mensuales previstos = 600 € + 400 € + 490 € = 1.490 €/mes~Ingresos anuales previstos = 17.880 €~~Ubicadas en una zona de Reus con todos los servicios cercanos: supermercados, transporte público, colegios y zonas verdes. Su localización permite un fácil acceso al centro de la ciudad y a las principales vías de comunicación.~~La información publicada no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a efectos informativos y no contractuales.;

Se venden edificio completo junto al Ayuntamiento de Reus. Una inversión única en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con rentabilidad inmediata y garantizada.~~Cada edificio cuenta con planta baja + 3 alturas y dispone de una sola referencia catastral, lo que supone menos gastos de IBI, comunidad y basuras. En conjunto suman 6 pisos y 2 locales comerciales, todos ellos actualmente alquilados.~ • Edificio 1: renta mensual de 2.600 €~ • Edificio 2: renta mensual de 1.500 €~~En total, los activos generan 4.100 € mensuales, equivalentes a una rentabilidad neta del 8.5%, con posibilidad de alcanzar hasta un 10,5% mediante actualización de contratos de arrendamiento.~~Las fincas se encuentran en estado de origen, pero han sido bien conservadas y mantienen un buen estado estructural, lo que garantiza estabilidad presente y una clara proyección de revalorización futura.~~📍 Ubicación inmejorable: en pleno corazón de Reus, ciudad dinámica y en crecimiento, reconocida por su riqueza cultural y arquitectónica, cuna de Antoni Gaudí. Su cercanía a Tarragona, la Costa Dorada y PortAventura, así como las excelentes conexiones con Barcelona, convierten a este activo en una inversión estratégica y de gran atractivo.~~ Ideal para inversores que buscan un producto seguro, con ingresos estables desde el primer día y alto potencial de plusvalía en el medio plazo.~~~~Nota: La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede estar sujeta a cambios.;

Se vende conjunto de 3 viviendas independientes en una finca con división horizontal, ubicada en Calle Raseta de Sales, Reus. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un producto rentable y versátil desde el primer día.~~Las tres viviendas están actualmente alquiladas, todas con seguros de impago en vigor, y generan una renta mensual total de 1.450 €, con posibilidad de aumento.~~Puntos destacados:~~La tercera planta tiene menos de un año de contrato restante, lo que permite renovar condiciones o vender/alquilar de nuevo a un precio superior.~~La renta actual no contempla la subida del IPC ni ajustes futuros, por lo que la rentabilidad puede incrementarse significativamente en el corto-medio plazo.~~Distribución típica de cada vivienda:~~Recibidor~~1 habitación doble~~Salón interior~~Cocina independiente~~1 baño completo~~1 habitación adicional~~Superficies:~~Primera planta: 65 m²~~Segunda planta: 65 m²~~Tercera planta: 73 m² (con salón más amplio)~~La finca data de 1910, pero fue reformada integralmente en 2020. Aunque no cuenta con ITE, está en condiciones óptimas para superarla sin inconvenientes. Los pisos están semireformados y bien mantenidos.~~💰 Renta mensual actual: 1.450 €~🏠 3 viviendas con división horizontal~📍 Ubicación: Calle Raseta de Sales, Reus~🔧 Finca reformada en 2020~~📌 Honorarios de agencia y gastos de notaría no incluidos en el precio.~La presente descripción no es vinculante y podría contener errores de transcripción.;

Excelente oportunidad para inversores: edificio compuesto por 2 plantas + local comercial, todos actualmente arrendados y generando ingresos desde el primer día.~~Composición actual:~ • Local comercial (74 m²): 408 € / mes~ • Primera planta vivienda (75 m²): 450 € / mes~ • Segunda planta vivienda (47 m²): 400 € / mes (restan 9 meses de contrato)~~Rentabilidad actual:~ • Ingresos mensuales = 408 € + 450 € + 400 € = 1.258 €/mes~ • Ingresos anuales = 15.096 €/año~~Las viviendas se encuentran en buen estado, listas para continuar con su explotación en alquiler, y el edificio se sitúa en la Avenida Jaume I, una de las principales arterias de Reus, con excelente comunicación y todos los servicios a su alrededor.~~Se trata de una inversión segura en una zona con alta demanda de alquiler, ideal para rentabilidad estable a medio y largo plazo.~~La información publicada no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a efectos informativos y no contractuales.;