Edificio en venta en Centre, Reus

Se vende conjunto de 3 viviendas independientes en una finca con división horizontal, ubicada en Calle Raseta de Sales, Reus. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un producto rentable y versátil desde el primer día.~~Las tres viviendas están actualmente alquiladas, todas con seguros de impago en vigor, y generan una renta mensual total de 1.450 €, con posibilidad de aumento.~~Puntos destacados:~~La tercera planta tiene menos de un año de contrato restante, lo que permite renovar condiciones o vender/alquilar de nuevo a un precio superior.~~La renta actual no contempla la subida del IPC ni ajustes futuros, por lo que la rentabilidad puede incrementarse significativamente en el corto-medio plazo.~~Distribución típica de cada vivienda:~~Recibidor~~1 habitación doble~~Salón interior~~Cocina independiente~~1 baño completo~~1 habitación adicional~~Superficies:~~Primera planta: 65 m²~~Segunda planta: 65 m²~~Tercera planta: 73 m² (con salón más amplio)~~La finca data de 1910, pero fue reformada integralmente en 2020. Aunque no cuenta con ITE, está en condiciones óptimas para superarla sin inconvenientes. Los pisos están semireformados y bien mantenidos.~~💰 Renta mensual actual: 1.450 €~🏠 3 viviendas con división horizontal~📍 Ubicación: Calle Raseta de Sales, Reus~🔧 Finca reformada en 2020~~📌 Honorarios de agencia y gastos de notaría no incluidos en el precio.~La presente descripción no es vinculante y podría contener errores de transcripción.;

NO DISPONEMOS DE LLAVES. SIN POSESIÓN~Edificio que se compone de 3 viviendas situada en la Calle Marina, en la localidad de La Canonja, Tarragona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;