4 edificios en venta en Molina de Segura

Si buscas un inmueble que no solo funcione hoy, sino que te abra puertas a un desarrollo potente mañana, este es el sitio. Ubicado en zona UR2 (Centro Comercial), el corazón más consolidado y con más movimiento de Molina de Segura, este bajo + local ofrece un potencial edificatorio top que escasea en el mercado.~~📍 Ubicación estratégica~~Rodeado de arterias clave como Calle Mayor, Avenida de Madrid, Estación o Paseo Rosales. Zona de máxima actividad comercial, tráfico peatonal constante y servicios por todas partes. Urbanísticamente, es un entorno donde se puede crecer… literalmente.~~ 📐 DATOS URBANÍSTICOS (los que importan de verdad)~~✔ Clasificación: Urbano residencial – Zona UR2 (Centro comercial)~✔ Usos permitidos en la parcela:*~~* Residencial~* Pequeño/mediano comercio en planta baja y entresuelo~* Talleres, despachos, oficinas, clínicas, almacenes, etc.~* Terciario recreativo en planta baja~* Hospedaje, equipamientos, garajes…~ Vamos, que la flexibilidad es alta.~~🏗 POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN – AQUÍ ESTÁ EL ORO~~Según normativa UR2:~👉 Altura máxima permitida: hasta 5 plantas~Existen dos configuraciones:~~🅰️ CASO 1~~5 alturas: B + Entresuelo + 3 plantas (residencial)~ Altura máxima cornisa:16,50 m~~🅱️ CASO 2~~5 alturas: B + 4 plantas de vivienda~ Altura máxima cornisa: *16,50 m~~Además:~ Se permiten áticos retranqueados por encima de la altura de cornisa (bingo para quien quiere valor añadido).~Ocupación total en planta baja y entresuelo para usos no residenciales.~Fondo edificable: 17 m~ Tipología: manzana cerrada alineada a vial~Divisible en parcelas de más de 400 m2 (en caso de que interese reorganizar).~~Un precio muy competitivo teniendo en cuenta que hablamos de un activo con suelo edificable real, en pleno centro urbano, y con la normativa a favor. Ideal para:~✔ Promotores ambiciosos~✔ Inversores que buscan rendimiento + revalorización~✔ Empresas que quieren local + oficinas + viviendas arriba~✔ Clientes que saben que el suelo en zonas comerciales no se repone~~✨ En resumen~~Tienes un inmueble que no solo vale por lo que es, sino por lo que puede llegar a ser. En una zona donde construir más es un lujo, aquí *sí se puede* —y eso multiplica su valor.;

TE ENCANTARIA MONTAR TU NEGOCIO EN EL CORAZON DE MOLINA ??~~Te presento una oportunidad que si tardas mucho en decidirte volará !!~~Esta en una zona muy céntrica y en sus alrededores encontraras: ~~Colegios, supermercados, parques, restaurantes, paradas de autobús, farmacias y un sin fin de comercios...~~Este Entresuelo está diáfano para así poder construir lo que deseas .. Contiene 87 metros útiles con sus grandes ventanales que aportan gran luminosidad y unas vistas muy despejadas dando a una plaza arreglada y verdosa.~~El edificio esta muy cuidado y limpio y cuenta con un video portero actualizado . ~~~Contacta conmigo para mas información. ~DATE PRISA QUE VUELA !!~~REG: 3326EL~;

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++OCASION++ venta de Edificio en ruinas en Molina de Segura zona Centro, como solar para nueva construccion++, 486 m. de superficie construida, ( 81m2 por 6 viviendas) 205 m. superficie parcela, 18 habitaciones dobles, 12 baños, propiedad para reformar.~ precio a convenir~;