2 edificios en venta en El Grove

Excelente oportunidad de inversión en el centro de O Grove. Se vende edificio de 4 plantas con una superficie construida aproximada de 1.403 m2 sobre una parcela de 531 m2. La propiedad destaca por ofrecer rentabilidad inmediata y un importante potencial urbanístico para promotores, inversores o particulares.~~El inmueble cuenta con 14 metros de fachada y se distribuye de la siguiente manera:~-Planta sótano (-1)~Destinada a aparcamiento, cuenta con amplitud suficiente para albergar 17 plazas de garaje, un activo de gran demanda en el centro del municipio. En esta planta también se ubica una amplia bodega y la sala de calderas.~-Planta baja (Nivel de calle)~Dispone de un amplio local comercial de aproximadamente 470 m2, diáfano y con múltiples posibilidades. Actualmente se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento, generando una alta rentabilidad demostrable. ~-Planta primera (Vivienda)~Con acceso independiente desde la calle, se ubica una vivienda amplia y luminosa. Está distribuida en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, un salón muy espacioso, cocina equipada con zona de office y dos balcones orientados a la calle principal.~El mayor atractivo de esta planta es su fantástica terraza privada de más de 200 m2. Esta superficie exterior ofrece la posibilidad de ser explotada urbanísticamente, permitiendo la construcción de una vivienda adicional.~-Planta bajo cubierta~Actualmente configurada con un despacho o dormitorio adicional y una extensa zona de desván para almacenaje. Es un espacio diáfano y sin explotar que cuenta con la viabilidad técnica para construir otro piso independiente.~-Posibilidades de explotación y desarrollo~~Esta propiedad representa una opción de inversión altamente versátil:~-Inversión integral: Mantener el contrato del local comercial, comercializar las plazas de garaje y poner en rentabilidad la vivienda de la primera planta, ya sea en formato tradicional o turístico.~-Promoción de obra nueva: Oportunidad para agotar la edificabilidad según el plan de ordenación urbana vigente, construyendo nuevas unidades sobre la terraza y desarrollando el bajo cubierta.~-Uso mixto: Residir en la vivienda de la primera planta mientras se obtienen ingresos pasivos del resto de las unidades.~-Sector turístico: Por su ubicación prime en O Grove, es un edificio idóneo para la creación de apartamentos turísticos o un proyecto hotelero.~~Características básicas~-Edificio residencial de 4 plantas~-1.403 m2 construidos (aprox. 1.100 m2 útiles)~-Vivienda principal con 4 habitaciones y 2 baños~-Terraza de 200 m2 y balcones~-17 plazas de garaje incluidas en el precio~-Bodega y trastero~-Segunda mano / buen estado~-Año de construcción: 1965;

🌟 Descubre esta excepcional oportunidad en el corazón de O Grove. Este edificio, situado en una ubicación privilegiada, ofrece un amplio espacio construído de 195 m2 y la posibilidad de realizar reformas parciales para adaptarlo a tus necesidades. ~🛠️ Consta de cuatro habitaciones y tres baños más un aseo, ideal para familias o como inversión inmobiliaria. ☀️. ~La propiedad incluye también un local comercial que podría transformarse fácilmente en garaje 🚗 o ser utilizado según tu imaginación 💡.~~La entreplanta amplia proporciona diversas posibilidades funcionales mientras que el dúplex añade valor a este inmueble versátil 📐. Ubicada cerca colegios 🏫 y zonas infantiles 🌳 , es perfecta tanto para residencia habitual como destino vacacional familiar 👨‍👩‍👧‍👦 .~ No pierdas la ocasión única de invertir en este prometedor proyecto por solo €190,000! ¡Contáctanos hoy mismo! 📞;