Local en venta en calle Plaza Espanya

Oportunidad de inversión: se vende local comercial con negocio de hostelería en funcionamiento en Monserrat (Valencia).~~Se pone a la venta un local comercial con actividad de cafetería-bar en plena operativa, ubicado en el municipio de Monserrat, a escasos kilómetros de Valencia. La operación incluye tanto el inmueble (situado en planta baja) como el fondo de comercio del negocio hostelero, activo desde 2018 y con una clientela consolidada.~~El establecimiento está completamente equipado, en perfecto estado de funcionamiento, y cuenta con todo lo necesario para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de inversiones adicionales. Además, dispone de todas las licencias y autorizaciones vigentes, lo que facilita una transferencia segura y sin obstáculos legales para el comprador.~~El local cuenta con una superficie construida de 135 m2 y 125 m2 útiles. Su diseño es de tipo abierto, lo que ofrece versatilidad para adaptarlo a distintos usos comerciales si se desea. Está situado a pie de calle, en una esquina muy visible, con tres persianas exteriores, dos amplios ventanales y acceso principal independiente, características que le otorgan gran visibilidad y presencia en la zona.~~En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de tres aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa de accesibilidad. La fachada, que se extiende entre 9 y 12 metros lineales, contribuye a su impacto visual. Además, el local está climatizado, con sistemas de aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año.~~Uno de los puntos fuertes del negocio es su terraza exterior ya habilitada, que permite ampliar la capacidad de atención al público y está preparada para la instalación de una pérgola, lo que mejora notablemente su aprovechamiento en épocas de buen clima. También cuenta con televisión instalada, ideal para retransmitir eventos deportivos como partidos de fútbol, lo que atrae a numerosos clientes, especialmente los fines de semana o en horarios clave.~~La propiedad está abierta a compartir la información económica del negocio (ingresos, gastos, beneficios) con potenciales compradores, siempre previa firma de un acuerdo de confidencialidad. Esto permite analizar con rigor la rentabilidad actual y proyectada del establecimiento. Se estima un rendimiento anual del 6 % al 8 %, ya sea gestionándolo directamente o alquilándolo a terceros.~~Como alternativas a la compra directa, también se contempla la opción de alquiler o alquiler con opción a compra con un pago inicial de entrada a negociar.~~Monserrat es una localidad en expansión, bien comunicada y con creciente demanda residencial. El entorno ofrece todo tipo de servicios, comercios y zonas habitadas, con una afluencia regular de vecinos y visitantes, lo que convierte esta ubicación en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad en el sector de la hostelería y el ocio.~~En definitiva, se trata de una ocasión ideal para quienes buscan adquirir un negocio con trayectoria comprobada, totalmente operativo, en regla y con gran potencial de rentabilidad en una zona con fuerte demanda comercial.~;

Estás buscando un local bien ubicado para por empezar tu proyecto de negocio.? Ven a visitar este local, preparado para ser un ar-Restaurante, con cocina, zona de barra, bar y además una zona de comedor. el local tiene 171 m2 , con dos cuartos de baño uno para caballeros y otro para señoras. Además está situado en una zona privilegiada de L'alcudia, el local es esquinero y esta en plena avenida de L'Alcúdia. **************** Agencia Registrada con el N.º 1121 en el Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana. La información contenida en este anuncio (incluyendo textos, imágenes, planos o cualquier otro contenido) tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores o estar sujeta a cambios de precio o retirada sin previo aviso. La información proviene de terceros y podría contener errores u omisiones. Se informa al consumidor de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria en la presente operación. La eventual compraventa del inmueble y las condiciones definitivas de la misma quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato, conforme a la normativa legal vigente. El precio indicado no incluye los siguientes conceptos: - Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario, y serán debidamente informados al cliente antes de cualquier compromiso contractual. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es, con carácter general, del 10 %, pudiendo variar en función del perfil del comprador (edad, vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o el valor de tasación. - Gastos de notaría y registro, estimados aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio. - Gastos de gestoría, en caso de contratarse (aprox. 250 € - 400 € + IVA). El coste total dependerá de las circunstancias personales y fiscales del comprador. #ref:BAR_8719;

Local comercial en Benifaio zona Centrica, excelente local para cualquiler tipo de actividad. ~~Tiene 156 m2. de superficie y está distribuido en dos aseos, estancia destinada a cocina y dos zonas amplias, el suelo de todo el local es de gres cerámico.~ Extras: cercano a parada de autobuses, colegios, supermercados, zona de mucho paso.~;

4. Local o Nave → Local comercial en Benifaió, 162 m. de superficie total.~~Está distribuido en 3 locales de diferentes medidas ( 30+30+106)~~Están distribuidos en 2 aseos, zonas de estar y garaje, la propiedad está reformada, tienen suelo de cerámico y cemento el destinado a garaje y tienen la luz y el agua dados de alta.~~En las cercanías hay supermercados, colegios , centros médicos y es zona de paso~;

Las grandes oportunidades de inversión no aparecen todos los días. Osgial Servicios Inmobiliarios presenta esta excepcional propiedad en una de las avenidas con mayor actividad y visibilidad de Alcácer. Un activo que ofrece ingresos desde el primer momento y un extraordinario potencial de revalorización gracias a sus posibilidades urbanísticas.Actualmente alberga dos locales comerciales en funcionamiento un bar con licencia vigente y una peluquería, convirtiéndose en una inversión sólida tanto para quienes buscan rentabilidad inmediata como para promotores con visión de futuro.Características principalesParcela de 208 m con uso mixto.Licencias comerciales en vigor.Posibilidad de construir sótano, planta baja y hasta cuatro alturas.Excelente visibilidad y elevado tránsito de peatones y vehículos.Una propiedad perfecta para inversores, emprendedores y promotores que buscan una ubicación estratégica con un enorme potencial de crecimiento.Contacta con Osgial Servicios Inmobiliarios para obtener más información o concertar una visita.Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede contener errores o modificaciones.;

Planta baja, comercial, en el centro de la poblacion, con puerta motorizada, se encuentra el local comercial diáfano, con salida de humos.;