Piso en venta en Gràcia, Barcelona

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó~~Te presentamos una vivienda de 84 m2 construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall.~~Distribución y características:~~- Salón-comedor luminoso de 16,5 m2.~~- 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio.~~- Cocina independiente.~~- Galeria.~~- Recibidor independiente.~~- Techos altos con gran sensación de amplitud.~~- Calefacción individual por radiadores de gas natural.~~- Carpintería interior de madera y persianas de PVC.~~Ubicación y entorno:~~- Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó.~~- Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios.~~- Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell.~~La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso.~~Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales.~~La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita.~~;

Hay pisos que transmiten la sensación de estar en casa desde el primer momento. Este es uno de ellos.~~Situado junto a la plaza Sanllehy, por encima de la Ronda del Guinardó, este acogedor piso completamente reformado destaca porque cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos encontrarás comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros sanitarios, zonas verdes como el Parque de les Aigües y el Recinto Modernista de Sant Pau, además de una excelente conexión con transporte público que te permitirá desplazarte cómodamente por toda la ciudad.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2020, con un estilo contemporáneo, materiales de calidad y una distribución inteligente que da lugar a espacios cómodos, prácticos y sorprendentemente amplios.~~El salón, el comedor y la cocina comparten un único ambiente amplio, luminoso y muy agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, de líneas modernas y totalmente equipada, se integra a la perfección con el resto de la estancia, aportando amplitud y confort, y dispone de un práctico lavadero independiente.~~La zona de descanso está formada por dos dormitorios. El principal es una suite con baño privado y un práctico vestidor, un espacio pensado para disfrutar del máximo confort y mantener todo perfectamente organizado. El segundo dormitorio, individual, es ideal como habitación, despacho o dormitorio infantil, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.~~Los acabados actuales, las instalaciones renovadas y el excelente estado de conservación hacen de esta vivienda un hogar listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la tranquilidad, sin renunciar a todas las ventajas de vivir en Barcelona. Ven a descubrirlo.~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (27/07/2036)~Cédula de habitabilidad: en vigor (28/04/2031)~Gran tenedor: No~~~ Núm. AICAT: 11890;

PISO REFORMADO DE 77 M2 CON TERRAZA EN HORTA-GUINARDÓ~~Le ofrecemos este fantástico piso de 77 m2 situado en la zona de Horta-Guinardó, en Barcelona, una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir.~~El piso dispone de una distribución muy práctica, con 3 habitaciones, dos dobles y una individual, baño completo con acceso a zona de lavadero, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a terraza.~~La vivienda se encuentra reformada y dispone de carpintería interior de madera y exterior de aluminio, suelo de gres y calefacción eléctrica y ascensor.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, con terraza y una buena distribución. Llámenos y le informaremos.~~CEE: X4KF3BB6Y~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia cobra honorarios de intermediación del 2% + IVA al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535;

Una oportunidad poco habitual por superficie y precio: 95 m², 2 dormitorios y un presupuesto de entrada competitivo dentro de Barcelona. Actualmente una de las mejores opciones por metros y precio en la zona, perfecta tanto para vivienda habitual como inversión. ¡Bienvenidos al barrio de Can Baró! Les presentamos una oportunidad única de adquirir una vivienda en vivienda de planta baja con entrada independiente en el edificio una ubicación privilegiada en el distrito de Horta-Guinardó. Este inmueble cuenta con un diseño interior funcional y acogedor, ventilación e iluminación en todas las estancias y una eficiencia energética garantizada. Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta vivienda está próxima a una avenida comercial y áreas verdes para disfrutar del aire libre. Además, está situada al pie y en las vertientes del Turó de la Rovira, una colina con vistas panorámicas de la ciudad. Las vivienda está equipada con cocina de primer nivel y climatización ecológica (aerotermia). Además, el buen aislamiento en la vivienda garantiza una temperatura agradable en cualquier época del año. Este piso de segunda mano en buen estado cuenta con 81 m² construidos, 2 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en la planta baja y es exterior, lo que proporciona una gran luminosidad. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada en el barrio de Can Baró, ¡contáctenos para más información! en venta situada en el distrito de Horta-Guinardó, en el barrio de Can Baró. Están sometidos a un diseño interior, que logra espacios funcionales y acogedores, consiguiendo ventilación e iluminación en todas las estancias de la vivienda. Con una ubicación privilegiada en el barrio, la finca está situada en una zona tranquila y residencial, pero al mismo tiempo muy próxima a la avenida comercial y áreas verdes. Situado al pie y en las vertientes del Turó de la Rovira Las vivienda se entregan equipada con cocina de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento. inversión, rentabilidad alta, entrada independiente, planta baja Barcelona, vivienda lista para entrar, zona tranquila Barcelona, Can Baró, Horta Guinardó, entorno residencial, oportunidad inversores, piso moderno Barcelona. Barcelona, piso amplio, 2 habitaciones, inversión, vivienda familiar, luminoso, bien comunicado, Horta Guinardó, Can Baró, vistas, oportunidad INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 95 m² Superficie útil aproximada: 91 m² Certificación energética prevista: La información, imágenes y superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la ejecución de la rehabilitación. Los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio. Comercializa LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona nº 817 Número nacional API 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 2223[IW];

Vivienda situada en RD GUINARDO, en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

LA CASA AGENCY PRESENTA... En un entorno donde la calma y la ciudad conviven en equilibrio, este piso de 71 m² construidos situado en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con proyección. Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y practicidad. Su distribución está pensada para adaptarse a distintos estilos de vida, contando con 3 habitaciones que permiten cubrir todas las necesidades, ya sean dormitorios, espacio de teletrabajo o zonas de descanso personal. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio versátil diseñado para el disfrute diario. La cocina, de carácter independiente, aporta un equilibrio perfecto entre funcionalidad y organización, disponiendo de salida directa a un práctico lavadero. Este detalle facilita el uso cotidiano sin interferir en el resto de las estancias. Complementando la distribución, el inmueble dispone de un baño completo y un aseo adicional, un elemento diferencial que mejora significativamente la convivencia y el confort. La propiedad, ubicada en la 1ª planta interior de una finca con ascensor construida en 1978, se encuentra en buen estado de conservación. Esto permite entrar a vivir de manera inmediata, aunque también ofrece un excelente margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo. En cuanto a su eficiencia, cuenta con un certificado energético con un consumo de 99 kWh/m² año y emisiones de 999 kg CO2/m² año. Ubicado en El Baix Guinardó, la zona destaca por ser una de las más equilibradas de Barcelona, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a puntos clave como el Recinto Modernista de Sant Pau. Su cercanía a Gràcia y el Eixample, sumado a la excelente conexión con transporte público y servicios, sitúa a este inmueble en un entorno con demanda constante y gran recorrido de revalorización. Cabe informar que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos y gastos notariales no están incluidos en el precio del inmueble.;