Piso en venta , Barcelona

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó Te presentamos una vivienda de 84 m² construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall. Distribución y características: - Salón-comedor luminoso de 16,5 m². - 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio. - Cocina independiente. - Galeria. - Recibidor independiente. - Techos altos con gran sensación de amplitud. - Calefacción individual por radiadores de gas natural. - Carpintería interior de madera y persianas de PVC. Ubicación y entorno: - Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó. - Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios. - Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell. La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso. Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales. La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita. ;

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó~~Te presentamos una vivienda de 84 m2 construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall.~~Distribución y características:~~- Salón-comedor luminoso de 16,5 m2.~~- 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio.~~- Cocina independiente.~~- Galeria.~~- Recibidor independiente.~~- Techos altos con gran sensación de amplitud.~~- Calefacción individual por radiadores de gas natural.~~- Carpintería interior de madera y persianas de PVC.~~Ubicación y entorno:~~- Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó.~~- Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios.~~- Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell.~~La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso.~~Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales.~~La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita.~~;

PISO REFORMADO DE 77 M2 CON TERRAZA EN HORTA-GUINARDÓ~~Le ofrecemos este fantástico piso de 77 m2 situado en la zona de Horta-Guinardó, en Barcelona, una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir.~~El piso dispone de una distribución muy práctica, con 3 habitaciones, dos dobles y una individual, baño completo con acceso a zona de lavadero, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a terraza.~~La vivienda se encuentra reformada y dispone de carpintería interior de madera y exterior de aluminio, suelo de gres y calefacción eléctrica y ascensor.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, con terraza y una buena distribución. Llámenos y le informaremos.~~CEE: X4KF3BB6Y~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia cobra honorarios de intermediación del 2% + IVA al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535;

Vivienda situada en RD GUINARDO, en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Piso de 71 m² en El Baix Guinardó, cómodo, funcional y con gran proyección En un entorno donde la tranquilidad y la vida urbana conviven en equilibrio, este piso de 71 m² en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, bien distribuido y con potencial de revalorización. La vivienda transmite amplitud desde el primer momento. Su distribución se adapta a distintos estilos de vida gracias a sus: - 3 habitaciones, perfectas como dormitorios, espacios de teletrabajo o zonas polivalentes. - El salón, amplio y acogedor, actúa como núcleo de la vivienda, ofreciendo un espacio versátil tanto para el descanso como para reuniones con familiares y amigos. - La cocina independiente aporta funcionalidad y orden, con salida directa al lavadero, un elemento muy valorado que facilita el día a día sin interferir en el resto de estancias. - Dispone de un baño completo y un aseo adicional, un plus que mejora la convivencia y aporta comodidad en viviendas con varias habitaciones. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes, aunque ofrece margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo o incrementar su valor a medio plazo. Ubicado en El Baix Guinardó, una de las zonas más equilibradas de Barcelona, combina la calma de un barrio residencial con la proximidad a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos del Recinto Modernista de Sant Pau, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios al alcance: comercios de proximidad, centros educativos y transporte público. Su cercanía a Gràcia y Eixample añade un valor estratégico tanto para uso propio como para inversión, en un entorno con demanda constante. Un piso que encaja tanto en un proyecto de vida como en una visión de inversión, en una ubicación que sigue creciendo sin perder su esencia. Nota de precio importante: el precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de agencia.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... En un entorno donde la calma y la ciudad conviven en equilibrio, este piso de 71 m² construidos situado en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con proyección. Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y practicidad. Su distribución está pensada para adaptarse a distintos estilos de vida, contando con 3 habitaciones que permiten cubrir todas las necesidades, ya sean dormitorios, espacio de teletrabajo o zonas de descanso personal. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio versátil diseñado para el disfrute diario. La cocina, de carácter independiente, aporta un equilibrio perfecto entre funcionalidad y organización, disponiendo de salida directa a un práctico lavadero. Este detalle facilita el uso cotidiano sin interferir en el resto de las estancias. Complementando la distribución, el inmueble dispone de un baño completo y un aseo adicional, un elemento diferencial que mejora significativamente la convivencia y el confort. La propiedad, ubicada en la 1ª planta interior de una finca con ascensor construida en 1978, se encuentra en buen estado de conservación. Esto permite entrar a vivir de manera inmediata, aunque también ofrece un excelente margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo. En cuanto a su eficiencia, cuenta con un certificado energético con un consumo de 99 kWh/m² año y emisiones de 999 kg CO2/m² año. Ubicado en El Baix Guinardó, la zona destaca por ser una de las más equilibradas de Barcelona, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a puntos clave como el Recinto Modernista de Sant Pau. Su cercanía a Gràcia y el Eixample, sumado a la excelente conexión con transporte público y servicios, sitúa a este inmueble en un entorno con demanda constante y gran recorrido de revalorización. Cabe informar que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos y gastos notariales no están incluidos en el precio del inmueble.;