Edificio en venta en La Nucia, La Nucía

Edificio en estado óptimo para explotación de oficinas o varios tipos de negocios en la zona Olla de Altea. ~~El edificio dispone de 470 metros construidos y distribuidos en 3 plantas. La planta baja se compone de garaje diáfano actualmente utilizado como almacén.~~La primera planta, con entrada independiente, nos da un total de 129 metros, toda la planta con ventanas y cristaleras al exterior y con zona de paso, perfecto para captar clientes.~~La última planta de 214 metros cuadrados dispone de cocina, baño y zona diáfana de oficinas con separadores de cristal, toda la planta es muy luminosa y los materiales son de primera calidad. También con mucha visibilidad en zona de paso, perfecta para cualquier negocio por ser toda exterior.~~Actualmente se ha construido un parking asfaltado libre, donde los clientes podrán hacer uso del mismo, haciendo el flujo de clientes muy accesible.~~Si deseas invertir, montar tu negocio o alquilar parte del edificio, sin duda, este edificio tiene el potencia necesariol.;

# 🏢 ~~**Excelente oportunidad de inversión en Villajoyosa**, situada en **Calle Pelayo nº 12**, en una ubicación consolidada y con un interesante potencial de desarrollo.~~Se trata de un **edificio actualmente distribuido en dos plantas**, que ofrece una característica especialmente atractiva para inversores y promotores: **la posibilidad de aumentar la edificabilidad en altura**, permitiendo estudiar la construcción de nuevas plantas sobre la edificación existente, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.~~Según la información urbanística disponible, **excepcionalmente y mediante el correspondiente Estudio de Detalle previsto en el artículo 27**, se contempla la posibilidad de alcanzar determinados niveles adicionales, con una **altura máxima indicada de EP + 4**. Esto abre la puerta a analizar un proyecto de ampliación y optimización del inmueble, sujeto naturalmente a la correspondiente **viabilidad técnica, urbanística y administrativa**.~~### 📈 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR~~El verdadero atractivo de este inmueble reside en su **potencial de transformación**. La posibilidad de estudiar un incremento de altura convierte el edificio en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un activo con margen para **aumentar su superficie construida, desarrollar nuevas viviendas o plantear un proyecto inmobiliario de mayor envergadura**.~~Su ubicación en Villajoyosa, una localidad con una fuerte identidad mediterránea y una creciente demanda residencial, añade todavía más interés a la operación.~~Villajoyosa ofrece una combinación de **proximidad al mar, servicios, comercio, restauración y buenas comunicaciones**, además de encontrarse a pocos minutos de Benidorm y con fácil conexión con Alicante y otros puntos de la Costa Blanca.~~### 🔑 ¿POR QUÉ INTERESA ESTE INMUEBLE?~~✔️ **Edificio existente de 2 plantas**~✔️ **Ubicación: Calle Pelayo nº 12, Villajoyosa**~✔️ **Posibilidad de estudiar ampliación en altura**~✔️ **Potencial para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario**~✔️ **Posibilidad de incremento de superficie construida, sujeto a normativa**~✔️ **Estudio de Detalle conforme al artículo 27**~✔️ **Altura máxima indicada: EP + 4**~✔️ **Ubicación consolidada en Villajoyosa**~✔️ **Interesante tanto para promotores como para inversores**~~**Una propiedad que va mucho más allá del edificio actual: una oportunidad para estudiar, transformar y generar valor en una de las localidades con mayor atractivo de la Costa Blanca.**~~*La posibilidad de ampliación, número final de plantas, edificabilidad y condiciones de desarrollo deberán ser confirmados mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico y ante el Ayuntamiento competente.*~;

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¡EDIFICIO ESTRATÉGICO EN EL VERGER: ¡EL LIENZO PERFECTO PARA MAXIMIZAR RENTABILIDAD!~~HAY ACTIVOS QUE SE COMPRAN CON EL CORAZÓN.~~Y OTROS QUE SE COMPRAN CON LA CALCULADORA.~Este es de los segundos.~Y ahí es donde reside tu beneficio.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CIMIENTOS SÓLIDOS~~Ubicación Premium: Avenida de Valencia.~470 m2 de construcción total.~Parcela con joya oculta: patio privado de más de 200 m2.~Tres niveles + Cubierta transitable con proyección de futuro.~Estructura impecable.~Luz natural en todas las orientaciones.~El potencial de transformación es, sencillamente, masivo.~~TRES NIVELES, INFINITAS POSIBILIDADES~~PLANTA BAJA: EL MOTOR DEL PROYECTO~176 m2 de espacio bruto.~Entrada para vehículos con vado en vigor.~Ideal para: Loft industrial, local comercial de éxito o garaje privado masivo.~Acceso directo al jardín trasero: un oasis de 200 m2 por explotar.~~PLANTA PRIMERA: RENTABILIDAD INMEDIATA~~155 m2 de vivienda real.~Salón con luz de mañana, cocina con terraza propia.~3 dormitorios dobles y 2 baños completos.~Estado: Habitable hoy, transformable mañana.~PLANTA SEGUNDA: EL LIENZO EN BLANCO~~155 m2 totalmente diáfanos.~Sin tabiques. Sin restricciones.~Diseña desde cero: ¿Dos apartamentos independientes o una vivienda de lujo?~Tú decides el margen de beneficio.~~EL ACTIVO DIFERENCIAL: LA TERRAZA QUE VENDE SOLA~~LA TERRAZA~No es un simple tejado.~Es el "Factor Wow" que disparará el valor de salida.~Vistas despejadas 360º a la montaña y al skyline del Verger.~Privacidad absoluta. Sin sombras. Sin ruido.~~POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN:~• Crea un Chill-out con zona de barbacoa.~• Diseña un ático con cerramiento de cristal de alta gama.~• Genera el espacio exterior que todo comprador busca hoy.~~Nota: Las imágenes de propuesta muestran el horizonte real de lo que puedes construir aquí.~~NÚMEROS Y PROYECCIÓN (LO QUE NO SE VE, PERO VALE)~~Normativa favorable: Posibilidad real de ampliación en altura.~~MODELOS DE NEGOCIO VIABLES:~1. División horizontal para venta por unidades (Máximo retorno).~2. Explotación Turística / Coliving (Alta demanda en la zona).~3. Negocio en planta baja + Residencia de lujo en plantas superiores.~~TRANSPARENCIA TOTAL~~Sin ascensor (espacio disponible para instalarlo).~Estética original de época.~Requiere visión y reforma.~Es precisamente la falta de reforma lo que te garantiza comprar a precio de suelo y vender a precio de obra nueva.~~EL MOMENTO ES AHORA~~SI BUSCAS ALGO PARA ENTRAR A VIVIR MAÑANA, SIGUE BUSCANDO.~SI BUSCAS EL ACTIVO DONDE OTROS SOLO VEN MUROS Y TÚ VES UN PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD…~ESTE EDIFICIO NO VA A ESTAR DISPONIBLE LA PRÓXIMA SEMANA.~~CONTACTO~~REAL ESTATE LEADER~Conceptualización y visualización del potencial:~VISUAL ESTATE STUDIO (VES)~;

089VAL473 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! GRAN EDIFICIO CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, DOS TERRAZAS Y PARCELA~~¡Descubre este impresionante edificio con amplio garaje y dos viviendas independientes en el encantador pueblo de El Vergel! Distribuido en tres alturas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y central. La planta baja es un espacio diáfano muy amplio, con el proyecto de transformarlo en dos locales. Actualmente se utiliza como garaje y también dispone de una salida a una parcela urbana de más de 200 metros. La primera planta es una vivienda lista para entrar a vivir, que consta de cuatro dormitorios dobles, uno con salida a un balcón de vistas a la calle. Una gran cocina independiente y equipada con salida a una amplia terraza con excelentes vistas a la montaña, un muy amplio y luminoso salón-comedor con salida al mismo balcón, y dos baños completos: uno con ducha en el pasillo y otro muy espacioso con bañera conectado al dormitorio principal. La segunda planta está diáfana y totalmente para reformar, ofreciendo la posibilidad de ser una segunda vivienda con una distribución similar a la de la primera planta. Finalmente, en la tercera planta encontramos una gran terraza con muchas posibilidades, ocupando toda el área del edificio, con buenas vistas tanto del mar como de la montaña. Cuenta con calidades como armarios empotrados, ventanas de doble cristal, puertas de madera y suelo de baldosa. Situado en una zona muy bien valorada en el pueblo, con todo tipo de servicios a mano, está cerca de la Plaza del Rey Jaime I, del Consum y del Ayuntamiento. Contáctanos para más información. ~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~ ........................................................................................;

089VAL470 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! GRAN EDIFICIO CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, DOS TERRAZAS Y PARCELA~~¡Descubre este impresionante edificio con amplio garaje y dos viviendas independientes en el encantador pueblo de El Vergel! Distribuido en tres alturas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y central. La planta baja es un espacio diáfano muy amplio, con el proyecto de transformarlo en dos locales. Actualmente se utiliza como garaje y también dispone de una salida a una parcela urbana de más de 200 metros. La primera planta es una vivienda lista para entrar a vivir, que consta de cuatro dormitorios dobles, uno con salida a un balcón de vistas a la calle. Una gran cocina independiente y equipada con salida a una amplia terraza con excelentes vistas a la montaña, un muy amplio y luminoso salón-comedor con salida al mismo balcón, y dos baños completos: uno con ducha en el pasillo y otro muy espacioso con bañera conectado al dormitorio principal. La segunda planta está diáfana y totalmente para reformar, ofreciendo la posibilidad de ser una segunda vivienda con una distribución similar a la de la primera planta. Finalmente, en la tercera planta encontramos una gran terraza con muchas posibilidades, ocupando toda el área del edificio, con buenas vistas tanto del mar como de la montaña. Cuenta con calidades como armarios empotrados, ventanas de doble cristal, puertas de madera y suelo de baldosa. Situado en una zona muy bien valorada en el pueblo, con todo tipo de servicios a mano, está cerca de la Plaza del Rey Jaime I, del Consum y del Ayuntamiento. Contáctanos para más información. ~~Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~ ........................................................................................;