2 edificios en venta en Villajoyosa

Palacete en Villajoyosa, Alicante.~~Descubra la majestuosidad del Histórico Palacete en una finca de 87.000 metros cuadrados, a tan solo 5 minutos de las doradas playas de Villajoyosa y a 35 minutos de la vibrante ciudad de Alicante. Este espléndido palacete, con más de 630m2 de elegante arquitectura distribuidos en dos plantas, le invita a sumergirse en la opulencia y la historia.~~La planta baja, con sus 378m2, le da la bienvenida con una entrada impresionante y un patio cubierto. Una espectacular sala de estar con acceso a un exuberante jardín trasero le ofrece un espacio para la relajación. En el ala sur, tres salas principales, entre las que destaca un salón comedor de estilo modernista con artesonado de madera. El ala norte alberga un dormitorio, una cocina y dos baños, mientras que la planta alta, accesible por una elegante escalera de caracol, cuenta con 250m2 de lujo. Dos salones, siete dormitorios, un principal con chimenea, y dos baños se despliegan ante usted, acompañados por una terraza con vistas al mar.~~Además, la propiedad cuenta con una edificación auxiliar de 444,45m2 en planta baja y 134,80m2 en planta alta. Garaje, almacenes, dormitorios, salas y una cocina se entrelazan en un espacio funcional. En el exterior, una gran piscina y pérgola ofrecen un refugio de tranquilidad. La finca, con su explotación cítrica y piscina de riego, es un paraíso que combina lujo, historia y naturaleza. ¡Esta joya única aguarda para convertirse en su hogar de ensueño en la Costa Blanca!~~Grupo GH es una empresa dedicada a la intermediación y consultoría inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~~ Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los últimos años.~~ Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~~ Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector. ~~ Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del código de Buenas Prácticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Madrid Excelente.~~~~;

# 🏢 ~~**Excelente oportunidad de inversión en Villajoyosa**, situada en **Calle Pelayo nº 12**, en una ubicación consolidada y con un interesante potencial de desarrollo.~~Se trata de un **edificio actualmente distribuido en dos plantas**, que ofrece una característica especialmente atractiva para inversores y promotores: **la posibilidad de aumentar la edificabilidad en altura**, permitiendo estudiar la construcción de nuevas plantas sobre la edificación existente, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.~~Según la información urbanística disponible, **excepcionalmente y mediante el correspondiente Estudio de Detalle previsto en el artículo 27**, se contempla la posibilidad de alcanzar determinados niveles adicionales, con una **altura máxima indicada de EP + 4**. Esto abre la puerta a analizar un proyecto de ampliación y optimización del inmueble, sujeto naturalmente a la correspondiente **viabilidad técnica, urbanística y administrativa**.~~### 📈 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR~~El verdadero atractivo de este inmueble reside en su **potencial de transformación**. La posibilidad de estudiar un incremento de altura convierte el edificio en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un activo con margen para **aumentar su superficie construida, desarrollar nuevas viviendas o plantear un proyecto inmobiliario de mayor envergadura**.~~Su ubicación en Villajoyosa, una localidad con una fuerte identidad mediterránea y una creciente demanda residencial, añade todavía más interés a la operación.~~Villajoyosa ofrece una combinación de **proximidad al mar, servicios, comercio, restauración y buenas comunicaciones**, además de encontrarse a pocos minutos de Benidorm y con fácil conexión con Alicante y otros puntos de la Costa Blanca.~~### 🔑 ¿POR QUÉ INTERESA ESTE INMUEBLE?~~✔️ **Edificio existente de 2 plantas**~✔️ **Ubicación: Calle Pelayo nº 12, Villajoyosa**~✔️ **Posibilidad de estudiar ampliación en altura**~✔️ **Potencial para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario**~✔️ **Posibilidad de incremento de superficie construida, sujeto a normativa**~✔️ **Estudio de Detalle conforme al artículo 27**~✔️ **Altura máxima indicada: EP + 4**~✔️ **Ubicación consolidada en Villajoyosa**~✔️ **Interesante tanto para promotores como para inversores**~~**Una propiedad que va mucho más allá del edificio actual: una oportunidad para estudiar, transformar y generar valor en una de las localidades con mayor atractivo de la Costa Blanca.**~~*La posibilidad de ampliación, número final de plantas, edificabilidad y condiciones de desarrollo deberán ser confirmados mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico y ante el Ayuntamiento competente.*~;