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Local en venta en Marugán, Segovia

288.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

1423 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

---

Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Local

Local en venta en Marugán, Segovia
1491. Se vende parcela comercial con clínica veterinaria en funcionamiento en Marugán (Segovia)

Se ofrece a la venta una parcela comercial de 1.423 m² con clínica veterinaria en funcionamiento, situada en el centro de la urbanización Pinar Jardín, en Marugán (Segovia), a tan solo 50 minutos de Madrid.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para profesionales veterinarios, emprendedores e inversores que busquen un negocio consolidado, con una larga trayectoria y posibilidades de continuidad y desarrollo.

La clínica lleva en funcionamiento desde julio de 1991 y cuenta con una cartera consolidada de entre 500 y 600 clientes, fruto de más de tres décadas de actividad profesional y de la confianza de los propietarios de mascotas de la zona y alrededores.

La ubicación representa uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra en una urbanización con aproximadamente 2.000 parcelas, donde la oferta de suelo comercial es muy limitada: únicamente cuatro parcelas tienen esta consideración. Además, la zona cuenta con numerosas mascotas y una oferta limitada de clínicas veterinarias, lo que convierte esta propiedad en una alternativa interesante para dar continuidad a la actividad y atender la demanda existente.

Distribución de las instalaciones

La edificación está actualmente destinada a clínica veterinaria y dispone de los siguientes espacios:

* Sala de consultas.
* Tienda.
* Sala de recepción.
* Quirófano.
* Despacho.
* Baño adaptado para animales.
* Aseo para personas.

Las instalaciones ofrecen una base para continuar con la actividad veterinaria, con la ventaja de contar con un negocio de larga trayectoria y una cartera de clientes ya establecida.

Una propiedad con múltiples posibilidades

Aunque actualmente se encuentra destinada a clínica veterinaria, la propiedad ofrece posibilidades de adaptación para otros usos o proyectos, en función de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable. Asimismo, existe la posibilidad de construir una vivienda, sujeta a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

Por sus características, puede resultar especialmente atractiva para un veterinario que quiera establecerse por cuenta propia, dar continuidad a un negocio ya implantado o desarrollar un proyecto relacionado con el cuidado y bienestar animal. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad comercial con potencial de aprovechamiento.

Una oportunidad para dar continuidad a un negocio consolidado

Su ubicación céntrica, la proximidad a Madrid, la escasez de parcelas comerciales en la urbanización, su trayectoria desde 1991 y su cartera de entre 500 y 600 clientes hacen de esta propiedad una oportunidad singular en la zona.

Un inmueble con historia, una actividad ya implantada y múltiples posibilidades de futuro, ideal para quienes buscan invertir en un negocio con recorrido y potencial de continuidad.

Gastos y honorarios de intermediación inmobiliaria: Precio 288.000 € (A este precio habrá que sumarle un 2% más el IVA del 21% a abonar por la parte compradora en concepto de honorarios a La Agencia por intermediación inmobiliaria).

No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

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Terraza

---

Aire Acondicionado

No

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Alfa Don Sancho

Fecha de publicación 27 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

40142 Segovia Segovia Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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