Terreno en venta en Toledo, Añover de Tajo

Oportunidad Prime: Parcela Logística de 3.949 m2 en Illescas - Plataforma Central Iberum (PCI)~~Ubicación Estratégica Insuperable en el "Eje de Oro" Logístico~~~~~~~~Ponemos a su disposición una parcela de 3.949,14 m2 en la consolidada área de La Veredilla III, integrada en el epicentro del sector: la Plataforma Central Iberum (PCI) en Illescas (Toledo).~~~A solo 35 km de Madrid, Illescas se ha consolidado como el principal nodo logístico del centro de España, mereciendo el título de "Ciudad de la Logística". Esta es la localización sine qua non para optimizar la distribución nacional y la última milla en la zona central.~~~? Conectividad de Alto Rendimiento: Ubicación core con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación (A-42, AP-41, CM-41/CM-43).~~~? Futuro Intermodal: El proyecto de una gran terminal ferroviaria de mercancías (intermodal) anexa a PCI refuerza drásticamente el potencial de esta ubicación, asegurando una conectividad multimodal crucial.~~~? Sello de Excelencia: PCI es el primer "ecopolígono" de España, un referente en logística sostenible, lo que añade un valor diferencial y de responsabilidad corporativa a su inversión.~~~Entorno Empresarial y Track Record~~~Asegure su presencia junto a los players más relevantes del mercado, demostrando la calidad y la tracción logística de la zona.~~~La Plataforma Central Iberum es la base de operaciones de centros de distribución de gigantes globales y líderes sectoriales como:~~~~~~E-commerce / Retail Amazon, Inditex, DIA, Lidl~~~Automoción Toyota, Michelin, Groupe CAT~~~Paquetería / Courier DHL, SEUR, XPO~~~Logística/ 3PL FM Logistic~~~Industria Especializada Airbus, Hexcel~~~~~~~~Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos Clave~~~Esta parcela de uso Industrial Intensivo ofrece unas condiciones urbanísticas excepcionales para el desarrollo de proyectos de última generación (clase A):~~~Concepto Detalle Técnico~~~Superficie de Parcela 3.949,14 m2~~~Edificabilidad Total 3.949,14 m2t (100% de la superficie)~~~Ocupación Máxima 80% de la superficie~~~Altura Máxima 14 metros de cumbrera / 10 metros a cara inferior de forjado (2 Plantas - B+I)~~~Retranqueos Fachada: 3 m. Resto: Se permite adosar (o 3 m si no se adosa).~~~Ordenanza Industrial del Plan Parcial "La Veredilla III"~~~Dotaciones Agua, electricidad, alcantarillado, aceras y alumbrado público.~~~Parking 1 plaza por cada 200 m2 construidos (o fracción).~~~~~~~~Nota para el Inversor: La alta edificabilidad y el 80% de ocupación permiten un diseño optimizado y eficiente, maximizando la superficie útil construida.~~~~~~No pierda la oportunidad de integrar su proyecto en el nodo logístico de mayor crecimiento y calidad del centro peninsular.~~~Contáctenos para recibir el informe detallado, la documentación urbanística completa y analizar la viabilidad de su inversión.~~~Somos su socio experto en el mercado inmobiliario logístico terciario de Illescas.;

REF 119.- OPORTUNIDAD - SUELO MUY BUENA ZONA, A PIE DE VÍA URBANA - MUY VISIBLE!!! DOS PARCELAS CONTIGUAS ~CARACTERISTICAS: Terreno urbano situado en los Albañales, en la localidad de Seseña, provincia de Toledo. Terreno de superficie registral: 7640 m2.~Superficie Registral: 7640 m2 (4001 mts una parcela y 3639 otra. ~~~;

LOCALIA INMOBILIARIA presenta este conjunto de seis parcelas catastrales colindantes en la calle Murallas de Lugo, Aranjuez (Madrid). Una operación dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan estudiar un desarrollo residencial en el sur de la Comunidad de Madrid. El conjunto ocupa los números 1, 3, 5, 7, 9 y 11 de la calle, con superficies individuales entre 347 y 624 m². PARCELAS INCLUIDAS Calle Murallas de LugoSuperficie catastralReferencia catastral Nº 1 347 m² 0215825VK5301N0001KH Nº 3 395 m² 0215824VK5301N0001OH Nº 5 510 m² 0215823VK5301N0001MH Nº 7 624 m² 0215822VK5301N0001FH Nº 9 522 m² 0215821VK5301N0001TH Nº 11 512 m² 0215820VK5301N0001LH Total 2.910 m² POSIBILIDADES DE DESARROLLO RESIDENCIAL La información urbanística contempla viviendas unifamiliares adosadas, formando hileras unidas por medianerías laterales; viviendas semiadosadas; y viviendas aisladas de una sola altura. La aplicación de cada tipología deberá ajustarse al planeamiento y a la documentación específica de las parcelas. Los parámetros para el desarrollo son: - Uso característico: residencial. - Parcela mínima: 125 m². - Ocupación máxima indicada: 80 %. - Altura máxima general: 2 plantas y 7,50 m, con las condiciones específicas de cada tipología. - Alineaciones y rasantes: según los planos de ordenación. - Retranqueos: los establecidos por el Estudio de Detalle. - Aparcamiento: una plaza por cada 100 m², conforme a la información facilitada. - Edificabilidad máxima: la asignada en la licencia o en el proyecto de parcelación o reparcelación aplicable. Edificabilidad de referencia de 900 m² construibles, cuyo alcance sobre el conjunto de las seis parcelas deberá confirmarse con la documentación urbanística. URBANIZACIÓN Y ENTORNO El avance de la urbanización es del 95 %, con infraestructuras pendientes de completar. Las parcelas permanecen sin edificar y presentan desniveles que deberán integrarse en el diseño de la promoción. El entorno cuenta con viviendas unifamiliares y viales existentes. Aranjuez combina el atractivo histórico y paisajístico del Real Sitio con su conexión por carretera con Madrid a través de la A-4. La configuración contigua de las parcelas permite estudiar una propuesta coordinada, adaptada al aprovechamiento de cada finca y a las actuaciones de urbanización pendientes. Contacta con Localia Inmobiliaria para ampliar información, consultar las fichas catastrales y solicitar una visita. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—. La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual. Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión. Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.;

FM GESTIONA VENDE Terreno urbano en la zona centro de Valdemoro. Se trata de DOS terrenos urbanos, contiguos y que se venden en conjunto. Son dos parcelas de 213 y de 93 metros cuadrados (310 metros en total). Están ubicados en pleno centro de Valdemoro, junto a la plaza del Ayuntamiento. Válidos tanto para construcción de vivienda unifamiliar como para promoción en altura.~~En el precio publicado no van incluidos los gastos habituales derivados de la escrituración de la vivienda (impuestos, gastos de notaría, registro, tasación, etc.). Tampoco van incluidos los honorarios de intermediación que son de 3.000 € + IVA (3.630 € IVA incluido) e incluyen tanto la gestión inmobiliaria como la tramitación del préstamo hipotecario.~~~Descubre por qué todos nuestros clientes nos recomiendan~~Encuentra más en http://www.fmgestiona.com;

Descubre una oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, junto al Hospital Sagrado Corazón, en un entorno con demanda residencial y necesidad de plazas de aparcamiento.~~La propuesta contempla un anteproyecto residencial de 16 viviendas sostenibles y 44 plazas de garaje, concebido para aprovechar el potencial de la zona y ofrecer un producto atractivo para el mercado. Su planteamiento combina funcionalidad, sostenibilidad y una dotación de aparcamiento especialmente relevante para el entorno.~~Una propuesta con visión de mercado y potencial de comercialización, dirigida a inversores y promotores que buscan identificar oportunidades de desarrollo residencial en una ubicación consolidada.~~Un concepto flexible, adaptado al inversor~~El documento es un estudio conceptual elaborado tomando como referencia las directrices del PGOU de Ciempozuelos. No constituye un proyecto presentado o registrado ante los servicios municipales de Urbanismo, ni implica la obtención de licencia o la confirmación de su viabilidad urbanística definitiva.~~Su finalidad es ofrecer una base preliminar para analizar el potencial de la operación y estudiar posibles alternativas de desarrollo, sujetas a la correspondiente revisión técnica, urbanística y económica.~~Una oportunidad para estudiar, adaptar y desarrollar una propuesta inmobiliaria con visión estratégica.;

Descubre una oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, junto al Hospital Sagrado Corazón, en un entorno con demanda residencial y necesidad de plazas de aparcamiento. La propuesta contempla un anteproyecto residencial de 16 viviendas sostenibles y 44 plazas de garaje, concebido para aprovechar el potencial de la zona y ofrecer un producto atractivo para el mercado. Su planteamiento combina funcionalidad, sostenibilidad y una dotación de aparcamiento especialmente relevante para el entorno. Una propuesta con visión de mercado y potencial de comercialización, dirigida a inversores y promotores que buscan identificar oportunidades de desarrollo residencial en una ubicación consolidada. Un concepto flexible, adaptado al inversor El documento es un estudio conceptual elaborado tomando como referencia las directrices del PGOU de Ciempozuelos. No constituye un proyecto presentado o registrado ante los servicios municipales de Urbanismo, ni implica la obtención de licencia o la confirmación de su viabilidad urbanística definitiva. Su finalidad es ofrecer una base preliminar para analizar el potencial de la operación y estudiar posibles alternativas de desarrollo, sujetas a la correspondiente revisión técnica, urbanística y económica. Una oportunidad para estudiar, adaptar y desarrollar una propuesta inmobiliaria con visión estratégica.;