Piso en venta , en San Benito-patiño, Murcia

PISO EN SAN BENITO (MURCIA)~Vivienda situada en la Calle Carril Fresnedas, en la localidad de San Benito, Murcia. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 508 666 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

PISO EN SAN BENITO~Vivienda situada en la Calle Carril Fresnedas, en la localidad de San Benito, Murcia. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 508 666 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Si buscas una vivienda con personalidad y lista para entrar a vivir, este espectacular apartamento dúplex te va a enamorar desde el primer momento.~~Destaca por su doble altura y su enorme cristalera de pared a pared, que inunda toda la vivienda de luz natural durante el día y crea un ambiente cálido, acogedor y muy especial. Un espacio que combina diseño y funcionalidad a la perfección.~~La planta principal ofrece un amplio salón-comedor con cocina abierta de estilo moderno, equipada con barra americana y encimera de granito, ideal para el día a día o para disfrutar con invitados. Todo ello en un espacio diáfano con acabados actuales y suelos de tarima que aportan calidez. Además, cuenta con zona de lavandería independiente y un práctico aseo.~~En la planta superior se encuentran los dos dormitorios, con un diseño abierto tipo loft, y un baño completo.~~Características destacadas:~~Apartamento tipo dúplex de diseño con espacios abiertos~Gran ventanal que aporta luz natural todo el día~Cocina americana equipada~Suelos de tarima~Aire acondicionado centralizado~2 dormitorios + 1 baño completo + 1 aseo~Zona de lavandería~~Extras que marcan la diferencia:~~Piscina comunitaria~Plaza de garaje incluida~Trastero~~Ubicación inmejorable:~Situado a tan solo 5 minutos del centro, con todos los servicios a tu alcance (supermercados, transporte, ocio…) y con acceso directo a la Carretera de Cartagena, lo que garantiza una excelente conexión.~~Una vivienda muy luminosa, moderna y con mucho encanto, perfecta para parejas, profesionales o como inversión con alta demanda. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente, garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Y si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~ ~Los impuestos, gastos de compraventa, honorarios de agencia y financiación no están incluidas en el precio. La oferta publicada no es vinculante pudiendo estar sujeta a cambios.~;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de dúplex situado en San Benito, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 128 m2 y útil de 115m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~El edificio dispone de ascensor.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría. La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WHATSAPP ( 685462613 ) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.;

REDPISO vende en exclusiva esta magnífica vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir. Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda cuenta con 90 m² construidos y destaca por su excelente distribución. Olvídate de obras, sobrecostes y largas esperas: aquí encontrarás un hogar listo para disfrutar desde el primer día. La vivienda se distribuye en: amplio salón con acceso a balcón, 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente con despensa, lavadero, patio, plaza de garaje y trastero.Además, el edificio cuenta con una buena comunidad de vecinos y dispone de cámaras de seguridad en las zonas comunes y en el garaje, aportando un plus de tranquilidad y seguridad. Su excelente ubicación te permitirá disponer de todos los servicios al alcance de la mano: colegios, institutos, farmacias, supermercados, paradas de autobús y un rápido acceso a la Avenida de Ronda Sur y a la autovía, facilitando los desplazamientos diarios.Una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda totalmente reformada en una ubicación privilegiada. *Si necesita financiación, contamos con un departamento financiero interno que le ayudará con su hipoteca. Financiación 100% según su perfil económico. Llámenos sin compromiso y les informaremos. *El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Max. 7.75% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad de Murcia), ni el 3% (con un mínimo de 5.000€) más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble equivalente a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria (viviendas inferiores a 200.000€ el 4%), ni los gastos notariales y/o registrales (según el caso).;

Importante: Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas. Se presenta una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para quienes buscan una rentabilidad sólida y sostenida en el tiempo. La vivienda se encuentra arrendada, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, sin periodos de desocupación. El inmueble dispone de tres amplias habitaciones, dos baños completos que aportan comodidad y privacidad, un salón-comedor luminoso, y una cocina amueblada con mobiliario funcional, lista para su uso. Cuenta además con lavadero independiente, que añade practicidad al día a día de los ocupantes. Uno de los puntos fuertes de la vivienda es su excelente luminosidad, favorecida por su orientación y la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Dispone igualmente de un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda, ubicada en una zona bien comunicada por transporte público y próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos y zonas de ocio, lo que garantiza una alta demanda en el mercado del alquiler. Datos del contrato de arrendamiento: Fecha de vencimiento: 04/04/2029 Renta mensual vigente: 829 € Rentabilidad estimada: 5,48 % Actualmente el inmueble genera ingresos regulares y estables, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan seguridad, continuidad y proyección a medio y largo plazo. Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecerte un asesoramiento personalizado. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;