Casa en venta en Málaga

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Casa de 146 m2 en el núcleo urbano de Yunquera (Málaga), perteneciente a la comarca de la Sierra de las Nieves, enclavada en el Parque Nacional del mismo nombre. ~~Construida en 3 plantas con 2 terrazas y 1 patio.~~En el centro urbano, cerca de todos los servicios, bares, tiendas y restaurantes.~~Está distribuida en 5 dormitorios, 2 salones, 1 armario empotrado, 1 cocina, 1 lavadero, 1 trastero, carpintería interior de madera y aluminio , carpintería exterior de aluminio, calentador de agua por gas butano, 2 baños, 1 aseo, y suelos de gres.~~Tiene instalada sistema de alarma.~~Vivienda con muchas posibilidades, se puede convertir en un lugar ideal para vivir o disfrutar los fines de semana o bien en un alojamiento de turismo rural en un enclave privilegiado de la comarca de la Sierra de las Nieves.~~Gestionamos Asesoramiento y financiación.~~www.pinsaposgroup.es;

Se venden 2 casas contiguas en la Calle Málaga número 4 y 6 del núcleo urbano de la localidad de El Burgo (Málaga), con vistas al paisaje y a varias calles, perteneciente a la comarca de la Sierra de las Nieves, enclavada en el Parque Nacional del mismo nombre.~~A 3 minutos caminando del centro urbano, cerca de todos los servicios, bares, tiendas y restaurantes.~~Son 2 casas independientes, inscritas en el Registro de la Propiedad de Ronda (Málaga) y en el Registro Mercantil de Málaga.~~Ambas casas tienen entrada por la Calle Málaga y la situada en el número 6, tiene salida a 2 calles.~~Ambos inmuebles deben ser demolidos y construidos.~~Posibilidad de construir una casa uniendo ambos inmuebles o construir varios apartamentos para dedicarlos al alquiler de larga duración o vacacional.~~Una oportunidad para inversores, promotores o constructores.~~Estudiamos otros tipos de propuestas.~~Igualmente puede convertirse en un lugar ideal para vivir o disfrutar los fines de semana.~~Precio negociable también cabe la opción de permuta.~~La recreación mostrada en el anuncio se corresponde con un proyecto realizado por la propiedad de los inmuebles, si bien es susceptible de ejecución o de modificación de acuerdo con las necesidades del nuevo adquirente.~~Se ofrece asesoramiento, financiación y construcción.~~www.pinsaposgroup.es;

Casa con gran potencial en el corazón de la Sierra de las Nieves~~Si buscas una vivienda con carácter y un proyecto con infinitas posibilidades, esta propiedad en **El Burgo** puede ser justo lo que estás buscando.~~Ubicada en la calle principal del municipio, la vivienda cuenta con **116 m2 construidos**, distribuidos en **4 dormitorios**, **1 baño completo**, patio, terraza y amplias zonas de almacenaje con múltiples opciones de aprovechamiento.~~Es importante destacar que la propiedad **requiere una reforma integral**, por lo que está especialmente dirigida a quienes buscan diseñar una vivienda completamente a su gusto o desarrollar un proyecto de inversión con gran potencial de revalorización. Su distribución, amplitud y posibilidades de adaptación la convierten en un auténtico lienzo en blanco.~~Además, existe la posibilidad de **ampliar la vivienda con una tercera planta**, aumentando aún más el espacio disponible y las opciones de desarrollo futuras.~~Situada en pleno corazón de la **Sierra de las Nieves**, esta casa ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el encanto de la vida de pueblo. Un entorno privilegiado para los amantes del senderismo, los espacios naturales y las escapadas de desconexión, con lugares tan emblemáticos como el **Río Turón** y el **Dique de El Burgo** a pocos minutos.~~Una oportunidad para quienes saben ver más allá del estado actual de una vivienda y valoran el potencial de crear algo único en una ubicación excepcional.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 82.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~Inmueble exento de aportar Certificado de Eficiencia Energética conforme al art. 3.2.e) del RD 390/2021, por adquirirse para su demolición / para reforma de las previstas en el art. 3.1.d).;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de adosado situado en Almogía, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 161 m2 y útil 148 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;