Casa en venta , Valle Romano Golf, Estepona

Elegante villa privada con piscina en Valle Romano, Estepona~~Ubicada en la consolidada urbanización Valle Romano, en Estepona, esta villa independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia privada en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 573,47 m2 y cuenta con una superficie construida de 170,32 m2, además de 32,90 m2 de porches y 48,62 m2 de terrazas, creando agradables espacios interiores y exteriores perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. La propiedad disfruta además de vistas al mar, a La Bermeja a la derecha y al campo de golf situado justo enfrente, aportando un entorno especialmente atractivo y abierto.~~La villa se distribuye en tres niveles sobre rasante, además de un sótano, y ofrece una distribución cómoda y funcional que comprende tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La planta principal cuenta con un recibidor, un amplio salón comedor, una cocina y acceso a las diferentes zonas de la propiedad, mientras que la planta superior alberga los dormitorios y baños.~~Los espacios exteriores incluyen varios porches y terrazas cubiertos, que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del clima mediterráneo y de la vida al aire libre, junto con una amplia piscina privada. Desde estas zonas exteriores se pueden disfrutar igualmente de las agradables vistas al entorno, el campo de golf y el mar.~~La propiedad también dispone de un sótano compuesto por garaje y trastero, con capacidad para tres vehículos, aportando un espacio adicional de almacenamiento y comodidad.~~Por sus características, ubicación y versatilidad, la villa resulta igualmente atractiva como inversión, ofreciendo distintas posibilidades de uso, desde una residencia habitual o segunda vivienda hasta una propiedad destinada al alquiler, tanto vacacional como de larga temporada, según las necesidades y objetivos del nuevo propietario.~~Una propiedad con un marcado carácter residencial y un excelente potencial, situada en Valle Romano, una tranquila zona de Estepona y a poca distancia de algunos de los principales servicios y lugares de interés de la Costa del Sol.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.406.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE;

Descubra esta magnífica moradia, uma combinação perfeita de luxo e conforto. Com uma área de 496 m², esta propriedade exclusiva dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho modernas, sendo ideal para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, rodeado por deslumbrantes vistas para o campo e para a montanha. A moradia apresenta uma distribuição muito bem concebida, incluindo uma luminosa sala de estar e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade. No exterior, poderá desfrutar de vários espaços ao ar livre, incluindo diversas varandas, um terraço coberto e um jardim privado, complementados por uma zona de barbecue e uma refrescante piscina. A propriedade beneficia ainda de uma espaçosa cave totalmente acabada, atualmente organizada com espaço adicional para dormir, oferecendo grande flexibilidade de utilização, seja como área para hóspedes ou podendo ser adaptada a diferentes necessidades. Entre outras características, destacam-se o ar condicionado, o aquecimento central e um serviço de segurança, proporcionando maior conforto e tranquilidade. Situada junto a um prestigiado campo de golfe, esta propriedade oferece fácil acesso a atividades de lazer e à beleza natural envolvente. Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia. Marque já a sua visita e descubra o estilo de vida que merece!\n\nBeautiful Contemporary Villa with Mountain Views & Private Pool Discover this beautiful contemporary villa offering a stylish combination of modern design, comfort and generous indoor and outdoor space. Set on a 496 m² private plot, the property offers 316 m² of built space, with three bedrooms and three bathrooms. The villa enjoys beautiful mountain views and a desirable south and west-facing orientation, allowing plenty of natural light throughout the day. Ideally located close to the highly regarded Valle Romano Golf Resort, the property is perfect for those looking to enjoy a peaceful setting while being close to excellent golf facilities and everything the surrounding area has to offer. The outdoor space is ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle, with a private swimming pool, garden, terrace and balcony, together with a stand-alone BBQ perfect for relaxed lunches and evenings outdoors with family and friends. Inside, the villa offers modern and comfortable living spaces with air conditioning, fitted wardrobes and a separate storage room. A particularly useful feature is the generous-sized basement, which is currently set up with additional sleeping facilities, making it ideal for visiting family or friends. The space could also be adapted to suit the new owner's personal preferences, whether used as a games room, home gym, office, cinema room or additional living space. The property can be purchased fully furnished, as shown in the photographs, providing a convenient option for buyers looking for a home that is ready to move into and enjoy. With its spacious layout, private pool, beautiful mountain views and flexible additional space, this villa is perfect for families or couples looking for a modern home in a peaceful setting. The property also benefits from security around the development, providing additional peace of mind. Private parking is included in the price. Built in 2025, this is an excellent opportunity to own a modern villa close to golf, with generous indoor and outdoor space and the flexibility to make it your own. Don't miss the opportunity to make this beautiful villa your new home. Get in touch today to arrange your private viewing!\n\nDescubre esta preciosa villa contemporánea, que combina a la perfección un diseño moderno, confort y amplios espacios interiores y exteriores. Ubicada sobre una parcela privada de 496 m², la propiedad cuenta con 316 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios y tres baños. La villa disfruta de impresionantes vistas a la montaña y una excelente orientación sur y oeste, que permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Su ubicación, cerca del reconocido Valle Romano Golf Resort, la convierte en una opción ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad a excelentes instalaciones de golf y a todos los servicios que ofrece la zona. El exterior está diseñado para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, con piscina privada, jardín, terraza y balcón, además de una barbacoa independiente, perfecta para disfrutar de comidas y veladas al aire libre con familiares y amigos. En el interior, la villa ofrece espacios modernos y confortables, equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y un amplio trastero. Uno de los aspectos más destacables de la propiedad es su amplio sótano, actualmente acondicionado con espacio adicional para dormir, ideal para recibir a familiares o amigos. Este espacio también ofrece múltiples posibilidades y puede adaptarse a las necesidades y preferencias del nuevo propietario, ya sea como sala de juegos, gimnasio, despacho, sala de cine o espacio adicional de vivienda. La propiedad se puede adquirir completamente amueblada, tal y como aparece en las fotografías, ofreciendo una opción muy cómoda para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Gracias a su distribución, piscina privada, preciosas vistas a la montaña y versátil espacio adicional, esta villa es perfecta tanto para familias como para parejas que buscan una vivienda moderna en un entorno tranquilo. La propiedad también cuenta con seguridad en la urbanización, proporcionando mayor tranquilidad. Plaza de aparcamiento privada incluida en el precio. Construida en 2025, esta villa representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna cerca del golf, con amplios espacios interiores y exteriores y muchas posibilidades para adaptarla al estilo de vida de sus nuevos propietarios. No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta preciosa villa tu nuevo hogar. ¡Contacta con nosotros para concertar tu visita privada!\n\nDécouvrez cette magnifique villa, un parfait équilibre entre luxe et confort. D'une superficie de 496 m², cette propriété exceptionnelle dispose de 3 chambres et de 3 salles de bains modernes, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de superbes vues sur la campagne et les montagnes. La villa bénéficie d'une distribution soigneusement pensée, comprenant un lumineux salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Profitez pleinement des espaces extérieurs avec plusieurs balcons, une terrasse couverte et un jardin privé, agrémenté d'un espace barbecue et d'une agréable piscine. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol entièrement aménagé, actuellement organisé avec des couchages supplémentaires. Cet espace offre une grande flexibilité et peut être utilisé comme espace pour les invités ou être adapté à une grande variété de besoins. Parmi les autres prestations, vous trouverez la climatisation, le chauffage central ainsi qu'un service de sécurité pour davantage de tranquillité d'esprit. Située à proximité d'un prestigieux parcours de golf, cette propriété offre un accès facile aux activités de loisirs tout en bénéficiant d'un magnifique environnement naturel. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre maison de rêve. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le style de vie que vous méritez !\n\n;

Descubra esta magnífica moradia quase nova, com 496m² de área, ideal para quem procura conforto e elegância. Esta propriedade destaca-se pela sua qualidade superior e acabamentos de luxo, oferecendo um estilo de vida sofisticado e relaxante. A casa dispõe de 4 quartos, incluindo uma suite, e 3 casas de banho, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos de última geração e a área de estar em open space é perfeita para momentos de convívio. Desfrute de varandas e um terraço com vistas deslumbrantes, além de um jardim privado e garagem. Localizada perto de um campo de golfe, esta moradia oferece um ambiente tranquilo e acessível, ideal para amantes da natureza. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso! Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa de sonho.\n\nDiscover this beautifully presented contemporary villa, offering a sophisticated combination of modern design, comfort and high-quality finishes. With 316 m² of built space, and 496 m² plot, this four-bedroom property has been thoughtfully designed to create a stylish yet practical home for modern Mediterranean living. The villa offers a unique and spacious layout. On entering the property, you will find three well-appointed bedrooms, with access to the terrace running alongside the bedrooms, together with bathrooms and storage. Continuing downstairs, the property opens into a beautifully designed open-plan kitchen and living area, creating a bright and spacious central space for everyday living and entertaining. Large glass sliding doors open directly from the living area onto the main terrace and private swimming pool, allowing plenty of natural light into the space and creating a seamless connection between the indoor and outdoor areas. Further downstairs is the generous-sized basement, offering a highly versatile additional space. It is currently set up as additional sleeping accommodation however has potential to be adapted to suit the new owner's individual needs such as a games room, home gym, office, cinema room or further living space. Throughout the property, high-quality materials, finishes and appliances have been carefully selected to create a refined and luxurious feel. The sleek contemporary interiors feature elegant detailing and a sophisticated design that gives the villa a distinctive and polished finish. The outdoor areas are designed to make the most of the Mediterranean climate. The main terrace, adjoining the living area and pool, features a beautiful dark grey finish, creating a stylish setting for outdoor dining, relaxing and entertaining. The garden area has been thoughtfully furnished for enjoying the sunshine, with sun loungers and outdoor furniture surrounding the private swimming pool. A high-quality built-in BBQ provides the perfect setting for outdoor meals and entertaining family and friends. Inside, the property offers air conditioning, fitted wardrobes and a generous walk-in wardrobe, as well as a separate storage room. The kitchen is equipped with high-quality appliances, adding both style and practicality to the main living space. The property if offered fully furnished, as shown in the photographs, offering a convenient opportunity for those looking for a stylish, move-in-ready home. With its generous living spaces, high-quality finishes and appliances, private pool, outdoor terraces and versatile basement, this villa is ideal for couples or families looking for a contemporary home with a more luxurious finish. Ideally located close to the highly regarded Valle Romano Golf Resort, the property is perfect for those looking to enjoy a peaceful setting while being close to excellent golf facilities and everything the surrounding area has to offer. Private parking is included in the price. Get in touch today to arrange your private viewing and experience this exceptional villa for yourself.\n\nDescubre esta preciosa villa contemporánea, que combina a la perfección un diseño moderno, confort y acabados de alta calidad. Con 316 m² construidos, y una parcela de 496 m², esta propiedad de tres dormitorios ha sido cuidadosamente diseñada para crear un hogar elegante y práctico, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La villa ofrece una distribución amplia y diferente. Al acceder a la propiedad, encontramos tres dormitorios bien equipados, con acceso a la terraza que discurre junto a los dormitorios, además de baños y espacios de almacenamiento. En la planta inferior, la propiedad da paso a una cocina y salón de concepto abierto, cuidadosamente diseñados para crear un espacio central luminoso y espacioso, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. Los grandes cerramientos correderos de cristal conectan directamente el salón con la terraza principal y la piscina privada, permitiendo la entrada de abundante luz natural y creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En la planta inferior también se encuentra un amplio sótano, que ofrece un espacio adicional muy versátil. Actualmente está acondicionado como zona adicional para dormir, aunque puede adaptarse fácilmente a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como sala de juegos, gimnasio, despacho, sala de cine o espacio adicional de estar. En toda la propiedad se han seleccionado cuidadosamente materiales, acabados y electrodomésticos de alta calidad, creando una sensación elegante y lujosa. Los interiores, de líneas contemporáneas y detalles cuidados, aportan a la villa un estilo sofisticado y un acabado distintivo. Las zonas exteriores están pensadas para aprovechar al máximo el clima mediterráneo. La terraza principal, conectada con el salón y la piscina, presenta un elegante acabado en gris oscuro, creando un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse y disfrutar con familiares y amigos. La zona ajardinada ha sido cuidadosamente equipada para disfrutar del sol, con tumbonas y mobiliario exterior alrededor de la piscina privada. Además, una barbacoa de obra de alta calidad ofrece el espacio perfecto para preparar comidas al aire libre y disfrutar de momentos con familiares y amigos. En el interior, la propiedad dispone de aire acondicionado, armarios empotrados y un amplio vestidor, además de un trastero independiente. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, combinando estilo y funcionalidad en el espacio principal de la vivienda. La propiedad se ofrece completamente amueblada, tal y como aparece en las fotografías, ofreciendo una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda elegante y lista para entrar a vivir. Con sus amplios espacios interiores, acabados y electrodomésticos de alta calidad, piscina privada, terrazas exteriores y versátil sótano, esta villa es ideal para parejas o familias que buscan una vivienda contemporánea con un acabado más exclusivo. Situada en una ubicación privilegiada cerca del reconocido Valle Romano Golf Resort, la propiedad es perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía a excelentes instalaciones de golf y a todo lo que ofrece la zona. El aparcamiento privado está incluido en el precio. Contacta con nosotros para organizar una visita privada y descubrir esta excepcional villa en persona.\n\nDécouvrez cette villa presque neuve de 496 m², offrant un cadre de vie luxueux avec 4 chambres et 3 salles de bains. Profitez de l'air conditionné, d'un système d'alarme et d'appareils électroménagers modernes, le tout dans un espace ouvert baigné de lumière naturelle. Les balcons et la terrasse vous invitent à savourer des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur est soigneusement agencé, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable. Chaque chambre dispose de fenêtres doubles pour un confort optimal, tandis que la suite principale est dotée d'une salle de bain privative. Le sous-sol et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour un mode de vie actif. Idéalement située près d'un parcours de golf, cette villa combine tranquillité et accessibilité. Profitez de la beauté naturelle environnante tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !\n\n;

Descripción de la Propiedad~Una emocionante oportunidad de poseer una villa contemporánea completamente nueva en la creciente área residencial de Valle Romano, Estepona. Este proyecto llave en mano está situado en una parcela de 502 m2 y se construirá con altos estándares de calidad, combinando diseño moderno con una vida cómoda. La villa ofrece una superficie construida de 217 m2 más terrazas generosas y un área de piscina privada, diseñadas cuidadosamente para la vida interior-exterior. La distribución incluye de 3 a 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en ideal para familias, vacacionistas o como propiedad de inversión.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y la Villa:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Tamaño de la Parcela: 502 m2.~~Área Construida: 217 m2 más terrazas generosas y área de piscina privada.~~Distribución: De 3 a 4 dormitorios y 3 baños.~~Estado: Proyecto llave en mano completamente nuevo (la construcción comienza una vez asegurado un comprador).~~Personalización: Posibilidad de acabados personalizados y ajustes en la distribución.~~Cocina: No incluida en el precio – depende del comprador elegir.~~Áreas Exteriores:~~Terrazas: Terrazas generosas diseñadas para la vida interior-exterior.~~Piscina Privada: Área de piscina privada incluida.~~Entorno: Ubicación tranquila junto al Valle Romano Golf Club.~~Diseño Interior:~~Diseño contemporáneo moderno.~~Altos estándares de construcción de calidad.~~Opciones de distribución flexibles.~~Seguridad:~~Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Golf: Junto al Valle Romano Golf Club.~~Playa: A 5 a 10 minutos de la playa.~~Centro de la Ciudad: A 5 a 10 minutos del vibrante centro de Estepona.~~Servicios: Cerca de todos los servicios locales.~~Estilo de Vida: Excelente relación calidad-precio y creciente demanda en esta área en auge.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en el área de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a Marbella, Sotogrande, Málaga y los aeropuertos de Gibraltar.~~Este elegante y funcional proyecto de villa en Valle Romano representa una emocionante oportunidad para compradores exigentes que buscan un hogar contemporáneo completamente nuevo en una ubicación prometedora. Con una parcela de 502 m2, 217 m2 de espacio construido, distribuciones flexibles de 3 a 4 dormitorios, piscina privada y la capacidad de personalizar acabados, incluyendo la elección de la cocina, este proyecto llave en mano ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y valor en la Costa del Sol.;

Descripción de la Propiedad~Esta villa contemporánea de nueva construcción se encuentra en Valle Romano Golf, justo al oeste de Estepona. Orientada al sur, ofrece hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf, y está a solo 5-10 minutos en coche del centro de Estepona y de todas las comodidades. Diseñada para una vida confortable en interiores y exteriores, esta moderna casa cuenta con espacios abiertos y luminosos, una piscina privada y un solárium en la azotea.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~Diseño: 3 dormitorios (suite principal + dos dormitorios de invitados en suite) y 3 baños, además de un baño totalmente equipado adicional en el sótano.~~Condición: Villa contemporánea de nueva construcción.~~Planta Principal: Luminoso salón y comedor con una cocina INKO de concepto abierto equipada con electrodomésticos Gaggenau; acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas, piscina privada, jardín y zona de barbacoa.~~Planta Superior: Tres dormitorios con baños en suite, cada uno con acceso a terrazas privadas.~~Sótano: Amplia área de múltiples usos (70 m2) ideal para entretenimiento, sala de cine, gimnasio, segunda sala de estar o dormitorio adicional; incluye un baño totalmente equipado.~~Espacio Exterior: Piscina privada, jardín, zona de barbacoa y un solárium en la azotea accesible a través de una escalera de caracol exterior.~~Orientación: Orientada al sur para una óptima luz solar y vistas.~~Seguridad:~~Ubicada en la bien considerada área residencial de Valle Romano Golf.~~Servicios y Estilo de Vida Cercano:~~Ubicación: Valle Romano Golf, Estepona – justo al oeste del centro de Estepona.~~Vistas: Hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf.~~Proximidad: 5-10 minutos en coche del centro de Estepona, playas, tiendas, restaurantes y todas las comodidades.~~Golf: Situada dentro de la comunidad de Valle Romano Golf, cerca de otros campos de golf reconocidos.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en la zona de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona, la autopista A-7 y conexiones con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga.~~Esta villa contemporánea ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada. Su distribución bien pensada, acabados de alta gama y proximidad a las comodidades de Estepona la convierten en una opción excepcional para quienes buscan un nuevo hogar o un lujoso refugio vacacional en uno de los entornos de golf más deseables de la Costa del Sol.;

Villas exclusivas cerca del mar en Estepona Ubicadas en una de las zonas más atractivas de Estepona, estas 14 villas ofrecen una propuesta residencial pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y un estilo de vida mediterráneo. A tan solo 1 km de la costa, permiten disfrutar fácilmente de la brisa marina, de agradables paseos junto al mar y de diferentes actividades relacionadas con la costa. Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer un ambiente elegante y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con los servicios de la zona. Amplias zonas exteriores Los espacios exteriores están diseñados para aprovechar al máximo el clima y el entorno natural de Estepona. Cada villa dispone de una amplia terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Además, los soláriums proporcionan un espacio adicional y privado donde tomar el sol o contemplar las vistas panorámicas. La proximidad al mar convierte estos exteriores en el complemento perfecto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol. Interiores amplios y funcionales Las villas ofrecen diferentes distribuciones, con entre 4 y 6 dormitorios y entre 4 y 5 baños, adaptándose tanto a familias numerosas como a quienes necesitan espacio adicional para invitados. Los armarios empotrados permiten aprovechar de forma eficiente las zonas de almacenamiento y mantener los interiores organizados. Cada propiedad cuenta también con garaje privado, proporcionando un espacio cómodo y seguro para los vehículos.;