Casa en venta , Valle Romano, Estepona

Elegante villa privada con piscina en Valle Romano, Estepona~~Ubicada en la consolidada urbanización Valle Romano, en Estepona, esta villa independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia privada en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 573,47 m2 y cuenta con una superficie construida de 170,32 m2, además de 32,90 m2 de porches y 48,62 m2 de terrazas, creando agradables espacios interiores y exteriores perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. La propiedad disfruta además de vistas al mar, a La Bermeja a la derecha y al campo de golf situado justo enfrente, aportando un entorno especialmente atractivo y abierto.~~La villa se distribuye en tres niveles sobre rasante, además de un sótano, y ofrece una distribución cómoda y funcional que comprende tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La planta principal cuenta con un recibidor, un amplio salón comedor, una cocina y acceso a las diferentes zonas de la propiedad, mientras que la planta superior alberga los dormitorios y baños.~~Los espacios exteriores incluyen varios porches y terrazas cubiertos, que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del clima mediterráneo y de la vida al aire libre, junto con una amplia piscina privada. Desde estas zonas exteriores se pueden disfrutar igualmente de las agradables vistas al entorno, el campo de golf y el mar.~~La propiedad también dispone de un sótano compuesto por garaje y trastero, con capacidad para tres vehículos, aportando un espacio adicional de almacenamiento y comodidad.~~Por sus características, ubicación y versatilidad, la villa resulta igualmente atractiva como inversión, ofreciendo distintas posibilidades de uso, desde una residencia habitual o segunda vivienda hasta una propiedad destinada al alquiler, tanto vacacional como de larga temporada, según las necesidades y objetivos del nuevo propietario.~~Una propiedad con un marcado carácter residencial y un excelente potencial, situada en Valle Romano, una tranquila zona de Estepona y a poca distancia de algunos de los principales servicios y lugares de interés de la Costa del Sol.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.406.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE;

Descripción de la Propiedad~Esta villa contemporánea de nueva construcción se encuentra en Valle Romano Golf, justo al oeste de Estepona. Orientada al sur, ofrece hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf, y está a solo 5-10 minutos en coche del centro de Estepona y de todas las comodidades. Diseñada para una vida confortable en interiores y exteriores, esta moderna casa cuenta con espacios abiertos y luminosos, una piscina privada y un solárium en la azotea.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~Diseño: 3 dormitorios (suite principal + dos dormitorios de invitados en suite) y 3 baños, además de un baño totalmente equipado adicional en el sótano.~~Condición: Villa contemporánea de nueva construcción.~~Planta Principal: Luminoso salón y comedor con una cocina INKO de concepto abierto equipada con electrodomésticos Gaggenau; acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas, piscina privada, jardín y zona de barbacoa.~~Planta Superior: Tres dormitorios con baños en suite, cada uno con acceso a terrazas privadas.~~Sótano: Amplia área de múltiples usos (70 m2) ideal para entretenimiento, sala de cine, gimnasio, segunda sala de estar o dormitorio adicional; incluye un baño totalmente equipado.~~Espacio Exterior: Piscina privada, jardín, zona de barbacoa y un solárium en la azotea accesible a través de una escalera de caracol exterior.~~Orientación: Orientada al sur para una óptima luz solar y vistas.~~Seguridad:~~Ubicada en la bien considerada área residencial de Valle Romano Golf.~~Servicios y Estilo de Vida Cercano:~~Ubicación: Valle Romano Golf, Estepona – justo al oeste del centro de Estepona.~~Vistas: Hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf.~~Proximidad: 5-10 minutos en coche del centro de Estepona, playas, tiendas, restaurantes y todas las comodidades.~~Golf: Situada dentro de la comunidad de Valle Romano Golf, cerca de otros campos de golf reconocidos.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en la zona de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona, la autopista A-7 y conexiones con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga.~~Esta villa contemporánea ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada. Su distribución bien pensada, acabados de alta gama y proximidad a las comodidades de Estepona la convierten en una opción excepcional para quienes buscan un nuevo hogar o un lujoso refugio vacacional en uno de los entornos de golf más deseables de la Costa del Sol.;

NUEVO PROYECTO EN VALLE ROMANO ? ESTEPONA * Parcela de 434 m² ? orientación oeste ? cerca de golf, servicios y playa * Casa: 160 m² ? 110 m² + 50 m² semi-sótano + terrazas * Piscina ecológica * Semi-sótano con sauna y lavandería Este nuevo proyecto en Estepona sigue en la misma línea: * Viviendas eficientes * Arquitectura clara y funcional * Sin espacios vacíos ni presupuestos inflados * Precio fijo con TODO incluido Incluye: * Parcela de 434 m² * Proyecto arquitectónico * Gestión del proyecto * Permisos, tasas y administración * Sistema de climatización aerotérmico * Paneles solares con autoconsumo * Domótica avanzada * Suelos de porcelanato de diseño y acabados homogéneos * Piscina, cerramientos, cocinas y baños totalmente equipados Una vivienda contemporánea, elegante, confortable y bien construida, adaptada a las necesidades actuales del cliente: eficiencia, elegancia y verdadera habitabilidad. ENTREGA LLAVE EN MANO Precio válido hasta diciembre de 2026.Sauna. Doble acristalamiento. Domotica. Sótano. Persianas Eléctricas. Portero Automático. Paneles solares fotovoltaicos. Paneles Solares Térmicas. Promoción.;

Situada en el suave paisaje de Estepona, donde la costa se encuentra con las estribaciones de la Sierra Bermeja, esta exclusiva comunidad comprende 17 villas de diseño moderno dispuestas en tres estilos distintos. Ofreciendo de 3 a 4 dormitorios con superficies construidas que van de 259 m2 a 397 m2 y terrazas de 105 m2 a 158 m2, cada villa cuenta con parking privado, jardines paisajísticos, piscinas y vistas sin obstáculos sobre el cercano campo de golf, el mar Mediterráneo y la costa que se extiende hacia Estepona. Líneas arquitectónicas limpias, interiores amplios y espaciosos y altos estándares de construcción y calidad definen estas casas, donde la ingeniería moderna, materiales de calidad e inspiración en el diseño se encuentran. Compactas, convenientes y de fácil mantenimiento, ofrecen la privacidad y exclusividad de una villa privada por el precio de un apartamento de lujo, haciéndolas igualmente ideales como residencias permanentes, casas de vacaciones o inversiones de alquiler de alto nivel con gestión profesional de alquiler y paquetes de inversores opcionales disponibles. La ubicación es excepcional: un entorno en la ladera rodeado de naturaleza y campos de golf, con tres casas club de golf cercanas, además de playas, clubes de playa, un puerto deportivo, tiendas, restaurantes, clínicas, escuelas internacionales, centros de bienestar y clubes de raqueta, todos a mano. Estepona, la ciudad turística más prometedora de la Costa del Sol, está a la vuelta de la esquina, mientras que Sotogrande y Marbella se encuentran a corta distancia, combinando naturaleza, deporte, vistas, cultura y una vida social vibrante con un entorno de vida seguro y el mejor clima del continente.;

Descubra un estilo de vida exclusivo en este complejo residencial de obra nueva en el campo de golf Azata Golf, en Estepona. Este desarrollo consta de 34 villas adosadas y 11 unifamiliares, todas ellas diseñadas con un alto nivel de calidad y con el objetivo de maximizar el confort y la tranquilidad de sus residentes. Con vistas espectaculares al campo de golf, los lagos y, en muchas unidades, al mar, estas viviendas ofrecen el equilibrio perfecto entre lujo y serenidad. Este es el lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables en la Costa del Sol.~~EXTERIORES~~Las viviendas pareadas se integran a la perfección en el paisaje del campo de golf, ofreciendo un diseño que combina estilo y solidez. Cada una de las viviendas cuenta con amplias terrazas abiertas de 53 m2 que permiten disfrutar de vistas ininterrumpidas al campo de golf y los lagos, creando un ambiente único para relajarse al aire libre. Las parcelas, de aproximadamente 432 m2, proporcionan espacio adicional para jardines privados y una piscina, ofreciendo a los residentes un entorno tranquilo y privado. El diseño arquitectónico moderno y los acabados de alta calidad reflejan la atención al detalle y el compromiso con la excelencia que caracteriza a este desarrollo.~~INTERIORES~~Los interiores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales, distribuidos en dos plantas. Con una superficie construida de 283 m2, los interiores destacan por sus acabados de alta calidad y su distribución inteligente, que maximiza el aprovechamiento del espacio. Los dormitorios, todos ellos dobles, están diseñados para proporcionar el máximo confort, con grandes ventanales que inundan de luz natural cada estancia. La planta baja se conecta de manera fluida con las terrazas, creando una transición perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Además, las viviendas pareadas cuentan con un sótano de las mismas dimensiones que la planta baja, con luz natural, ofreciendo un espacio adicional que puede adaptarse a las necesidades del propietario.~~ESTEPONA~~Estepona, en la Costa del Sol, cautiva con su encanto andaluz, playas doradas y una rica historia. Sus calles floridas, el casco antiguo con sus casas encaladas y la Plaza de las Flores reflejan su esencia mediterránea. El turismo en Estepona se centra en sus playas, como la Playa de la Rada, su Paseo Marítimo y su vibrante vida nocturna. Sus festivales, como la Semana Santa y la Feria de San Isidro, ofrecen una muestra de su cultura y tradiciones. El estilo de vida en Estepona es relajado y acogedor. Los habitantes disfrutan de la vida costera, la gastronomía local en chiringuitos y restaurantes, y eventos culturales que resaltan la riqueza andaluza. La comunidad es cercana y se fomenta la vida al aire libre. Estepona es un lugar que combina historia, belleza natural y una atmósfera acogedora, siendo un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan vivir la vida al estilo mediterráneo.;

Esta nueva promoción residencial está compuesta por 14 villas independientes situadas en una ubicación privilegiada, en primera línea del prestigioso campo de golf Azata Golf. Diseñadas para ofrecer bienestar, privacidad y un estilo de vida sofisticado, estas viviendas cuentan con impresionantes vistas al mar Mediterráneo y una cuidada distribución interior que responde a las necesidades más exigentes.~~EXTERIORES~~El diseño arquitectónico combina líneas modernas con materiales que evocan el entorno natural de la Costa del Sol. Las fachadas blancas, propias del paisaje mediterráneo, se alternan con piedra gris oscura para generar profundidad y elegancia. Los detalles verticales de aluminio efecto madera aportan calidez y personalidad a cada villa, al mismo tiempo que garantizan una estética duradera y de bajo mantenimiento.~~INTERIORES~~Las viviendas ofrecen entre 4 y 6 dormitorios, muchos de ellos con baño en suite, y amplios espacios interiores concebidos para la comodidad diaria. La distribución fluida y luminosa permite disfrutar de ambientes generosos, con salones abiertos a cocinas de diseño y grandes ventanales que conectan el interior con el exterior. Todo ha sido pensado para lograr una armonía entre funcionalidad y estilo, con acabados de alta calidad y detalles cuidados al milímetro.~~ESTEPONA~~Estepona, en la Costa del Sol, cautiva con su encanto andaluz, playas doradas y una rica historia. Sus calles floridas, el casco antiguo con sus casas encaladas y la Plaza de las Flores reflejan su esencia mediterránea. El turismo en Estepona se centra en sus playas, como la Playa de la Rada, su Paseo Marítimo y su vibrante vida nocturna. Sus festivales, como la Semana Santa y la Feria de San Isidro, ofrecen una muestra de su cultura y tradiciones. El estilo de vida en Estepona es relajado y acogedor. Los habitantes disfrutan de la vida costera, la gastronomía local en chiringuitos y restaurantes, y eventos culturales que resaltan la riqueza andaluza. La comunidad es cercana y se fomenta la vida al aire libre. Estepona es un lugar que combina historia, belleza natural y una atmósfera acogedora, siendo un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan vivir la vida al estilo mediterráneo.;